Анна (Все сообщения пользователя)

Выбрать дату в календаре
Выбрать дату в календаре

Пересчет из текущих в цены прошлого года!
 
[QUOTE]Петрусь пишет:
пересчету из текущих цен в цены на 2 кв 2020 года![/QUOTE]
Так если из 3 квартала 2021 года пересчитываете во 2 кв. 2020 с чего вдруг цены должны по прайсам остаться прежние, либо больше, Вам верно замечание заказчик делает? Или не верно вопрос сформулирован. Другое еще дело, для чего Вы этот пересчет делаете, возможно другой алгоритм здесь Вам подскажут.
Что учитывает ценовая зона в индексах минстроя
 
[QUOTE]Анна пишет:
Однако, я нигде не могу найти разъяснение того, что учитывается повышенным индексом, кроме очевидных климатических условий. Больше всего интересует учитывает ли повышенный (относительно 1 зоны) индекс транспортные затраты, связанные с удаленностью района строительства от центра региона.[/QUOTE]
Не понятно, что Вы имеете в виду под повышенными индексом, но вот как раз в 326/пр это все и есть, при расчете индекса на СМР или, если есть уже по элементам затрат, на материалы, регионы предоставляют информацию по выборочной номенклатуре, которые уже учитывают доставку до центра ценовой зоны, а вот далее, если это расстояние более 30 км, считаете сами по факту сложившегося общего веса на основании транспортной схемы.
Центры ценовых зон и границы устанавливает регион и доставку по этим группам сами считают, так что если Вам это надо, обратитесь к ним, ГГЭ проверяют эти формы и обрабатывают информацию для расчета индекса, вряд ли чем-то поможет.
Приказ № 841. приложение № 2, п. 10, формула расчета цены доп. раб.
 
[QUOTE]Лана пишет:
ССРСС в двух уровнях цен: ЛС, прошедшие экспертизу в 2016 г., и ЛС с исключаемыми из этих расчетов позициями - в уровне цен 2016 г., а ЛС с новыми объемами - в уровне цен 2020 г.[/QUOTE]
У нас тоже много таких объектов считаем следующим образом: берем ССРСС в двух уровнях и в конце приводим к единому, тут надо смотреть к какому исходя из стоимости, которая указан в контракте, там же тоже еще должны были считать с учетом периода строительства. Если ур. цен 2016 год,а заключили в 2017 в НМЦК должны были быть индексы инфляции и дефляторы, а значит и цена контракта с их учетом. Вот уже учтенные индексы ранее и берем для старых смет, а для новых откатываем обратным отсчетом индексами инфляции. Далее убираем выполненные работы, как они есть и закрыты по факту, возможно по годам постепенно индексируя остатки на новый период, все зависит от конкретной ситуации. В конце выходит ваша цифр оставшихся работ ее индексируем на период выполнения работ уже на будущий период. Как-то так в общих чертах, но тут все расчеты, условия контракта, прошлый НМЦК и новые сроки видеть надо, чтобы конкретно раскладывать.
Оплата выполненных работ - приказ 9/пр от 14.01.2020
 
[QUOTE]Алекс пишет:
кроме отсутствия в ФРСН никаких вопросов[/QUOTE]
А зачем он там должен быть, ФРСН - это федеральный реестр сметных нормативов, а приказ относится к исполнению контракта и для приемки работ??? И к чему вообще тогда беседа была создана, если Вы для себя так решили)))
Оплата выполненных работ - приказ 9/пр от 14.01.2020
 
[QUOTE]Алекс пишет:
Применяет кто приказа 9/пр от 14.01.2020?......пункт  № 5  приложения интересный на мой взгляд[/QUOTE]
Вообще при бюджете очень рекомендуется к применению, в чем собственно вопрос?
Перевозка материалов, сидит в расценке, до 30 км?
 
[QUOTE]Владислав пишет:
Если объект находится дальше 30 км, как это обосновать заказчику? [/QUOTE]
Дальше 30 км от чего? Есть установленные регионом центры ценовых зон, вот от них и считают 30 км и если требуется берем дополнительно разницу на возмещение в смете при условии, что способ доставки и транспортная схемы имеются в ПОС, имеется расчет веса перевозимых материалов. Далее по этим данным составляете смету на транспортировку.
Как расценить работы, которых нет в ТСНБ
 
[QUOTE]Влад Соловьёв пишет:
расценок на ремонт насоса[/QUOTE]
а какие именно нужны ремонтные работы, разложите его по комплексам и возможно найдете что-то применительно
Индекс перевода в текущие цены на 3 квартал 2021
 
Он в общем доступе на сайте Минстроя, если нет на 3 квартал, берет на 2 квартал.
Если в регионе отменили ТЕР, но есть сметы составленные в ТЕР
 
[QUOTE]Надежда пишет:
Подскажите пожалуйста, если в регионе отменили ТЕР, но есть сметы составленные в ТЕР, по которым будут вестись работы только в следующем году. Как быть, пересчитывать в ФЕР или оставлять как есть? [/QUOTE]
Как решит Заказчик, плюс если экспертиза сметной документации, соответствует ли цена в ТЕР реалиям с пересчетом в текущие цены с применением дефлятора, что написано было в ТЗ на разработку сметной документации много факторов. Тут надо анализировать вцелом ситуацию, хотя по нормативам Вы имеете право оставить объект рассчитанный ранее в ТЕР.
О новых правилах начисления на строительные работы в 2021
 
Цитата
Светлана Белая пишет:
В сметной школе учили на H3=1.25 H4=1.20 H5=1.15, ну и соответственно перемножать с коэффициентами на стеснение и тд. Сейчас проходила первую в своей жизни экспертизу, и там начисления делали на H51=1.25 и H53=1.15
Нужно сначала понимать вообще смысл данных коэффициентов, учитывая, что Вы копируете идентификаторы с РИК, скорее всего просто механически ставите не думая откуда и что берется. Советую изучить коэффициенты из Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации (согласно приказу Минстроя России от 4 августа 2020 года № 421/пр),  приказа Минстроя России от 4 сентября 2019 года № 507/пр, приказа Минстроя России от 4 сентября 2019 года № 519/пр и в техчастях к каждому сборнику есть коэффициенты их тоже лучше бы знать или ориентироваться в них.
Изменено: Анна - 17.09.2021 15:15:28
Индексы Минстроя - вместо общего индексы на машины, зарплату и материалы
 
[QUOTE]Ленар пишет:
как они выбирают регионы непонятно[/QUOTE]
Так это не "они", а регионы выбирают вариант расчета индекса сами и информацию предоставляют для расчета, если интересна тема ознакомьтесь с 326/пр
Индекс дефлятор со 2 квартала 2020 года на 3 квартал 2021г
 
[QUOTE]Настя пишет:
откуда вообще эти индексы брать.[/QUOTE]
смотрите вообще методику пересчета приказ 841/пр и разъяснительное письмо 9333
К какой главе ССР отнести работы по демонтажу и усилению конструкций
 
[QUOTE]Ольга пишет:
Вид строительства - "Новое строительство"[/QUOTE]
Глава 1, в главу 2 при капремонте данные затраты относят.
Разработка концепции строительства, как посчитать КП
 
Это по сути у Вас эскизный проект, смотрите техчасть к СБЦ, например, п.1.7 к объектам жилищно-гражданского строительства, там определены проценты данного раздела.
Оплата внесенных изменений в проектную документацию
 
[QUOTE]Максим пишет:
Вопрос: в каком уровне цен производить оплату работ, на которые получено положительное заключение: в уровне цен 2 квартала 2021 года или в уровне цен 2016 года (когда заключен контракт?В каком нормативном документе это прописано?[/QUOTE]
Для этого есть 841/пр где заказчик должен был просчитать НМЦК и смету контракта, учитывая все эти моменты, и по ним Вы закрываетесь, если работы были выполнены ранее остаются как есть в ценах, действующих на тот момент, новые работы, которые и должны были попасть в сводник в текущих ценах уже по новым ценам.
Приказ Минстроя 175/пр от 30.03.2020 - как считать затраты на ПИР+СМР
 
[QUOTE]Алекс Хитман пишет:
титул объекта капитальный ремонт. [/QUOTE]
Надо искать объект в вашем регионе (должны быть схожие природно-климатические условия) с похожим конструктивом и набором работ, например, ремонт кровли скатной, тоже должна быть кровля скатная, выводите на единицу 1 м2, либо 1 м3 приводите к текущему уровню цен фактической инфляцией и находите ваш объект исходя из его площади/объема, с учетом прочих и лимитированных. Далее считаете пир по факту, либо берете также по аналогу, но тоже только на необходимые работы и необходимые разделы, поэтому проще посчитать сразу по расценкам. Смета на аналог должна иметь положительное заключение эксепртизы. Далее учитываете прогнозную инфляцию, НДС.
Заказчик требует обоснование по непредвиденным затратам
 
[QUOTE]Евгения Степанова пишет:
Заказчик требует обоснование по непредвиденным затратам, несмотря на то, что цена договора твердая. Строительство завершено, идет стадия подписания КС.Чем можно обосновать? [/QUOTE]
Непредвиденные затраты это то что было упущено в проекте и смете, ошибки в объемах и прочие недочеты, на это отдельно необходимо составить смету, что дополнительные работы  реально были и предоставить заказчику с подтверждением выполненных работ. Уточняйте у непосредственных производителей работ, как и что было выполнено в рамках проекта и нет, кто может лучше исполнителей подсказать.
Лимитированные затраты рассчитываются по факту?
 
[QUOTE]Максим пишет:
Причём закрывают Ж - "специалисты", которые вообще никакой ответственности не несут.  Прям там КРУ или счётная палата приходит и сметчика в позу ставят      .    [/QUOTE]
Не убедили))) по мелким контрактам возможно, но по крупным, эх как всех ставят... Поэтому согласна только в том что нужно смотреть конкретно ситуацию, объект и договор в любом случае
Лимитированные затраты рассчитываются по факту?
 
[QUOTE]Максим пишет:
- ну как сказать всегда - иногда, особо упоротые, кому не лень это всё разбирать)[/QUOTE]
А Вам не приходило в голову, что это не просто прихоть или как Вы говорите они "упоротые", а просто необходимость для подтверждения растрат бюджетных денег, сейчас очень дотошно все проверяется, и правильно делают и прикрывают себя специалисты таким образом, чтобы потом не отвечать за несчастных 10 тыс. непредвиденных пропущенных просто процентом к смете. Видать Вы просто не имели дело с контролирующими органами.
Лимитированные затраты рассчитываются по факту?
 
[QUOTE]Elina пишет:
Производство  работ в зимнее время  в размете 1,712% от итоговой суммы ;- Мобилизация в размере 1% от итоговой суммы работ;- Затраты, связанные с осуществлением работ вахтовым методом в размере 2% от итоговой суммы работ;- Затраты по  перевозке автомобильным транспортом  работников строительно-монтажных организаций на раст. > 3км или компенсация расх. в размере  2% от итоговой суммы работ;Непредвиденные затраты  в размере 1,50% .[/QUOTE]
Если заказчик бюджет, они всегда требуют подтверждения, какие реально затраты в рамках прочих понес подрядчик, в договоре тоже гляньте прописано ли это.
Для всех данных затрат существуют нормативно-правовые акты, открываете их и смотрите, что в них входит, готовите акты, прикладываете счета, калькуляции и прочее. Например, перевозка рабочих, договор на аренду автотранспорта, затраты на топливо..., НЗ смета на затраты не учтенные проектом и сметой, и т.д.