Анна (Все сообщения пользователя)

Анна (Все сообщения пользователя)

Выбрать дату в календаре
Выбрать дату в календаре

К какому объекту строительства относится Детский дом-интернат?
 
[QUOTE]Ксения пишет:
Доброе утро! Подбираю индексы перевода в текущие цены для ремонта детского дома-интерната. Может ли он относиться к Объектам образования или это Прочие объекты? Подскажите, кто знает, как будет правильнее. Спасибо![/QUOTE]
Кто задание на проектирование согласовывал посмотрите, к той отрасли и относите.
Районный коэффициент к зарплате (Приморский Край)
 
Цитата
Константин пишет:
Нужно ли в Гранд Смете применять районный коэффициент к зарплате для ГЭСН, ФЭР, ТЭР ( Приморский Край )?
К ФЕР не нужно, надбавки к зп учтены индексом Минстроя, а вот насчет ТЕР читайте ОУ к данной базе, либо методику местную, посмотрите на сайте местного органа власти, курирующего строительство, либо центра ценообразования.
Проверить смету по восстановлению газовой разводки на адекватность.
 
[QUOTE]Дмитрий пишет:
Добрый день! А Е19, - случаем не БелЕНиР РБ?[/QUOTE]
Это так выводятся расценки ТЕР и ФЕР на смр в ПК РИК)
Расчет предельной стоимости объекта
 
[QUOTE]Василиса пишет:
пошла тогда поищу разъяснения. [/QUOTE]
Смотрите 145 постановление актуальное по экспертизе смет пункты, там предельник исключен из списка документов, которые нужны на экспертизу, а если посмотреть ранние редакции там есть, вот туда носом и ткните Вашего заказичка.
Укрупненная смета на реконструкцию. Сборники НЦС.
 
НЦС это только стройка, если сносите и вновь строите, то можно с учетом сметы на демонтаж) На реконструкцию ищите аналог схожий по мощности, территории и прочее, либо по сметам предельную стоимость считаете тоже этот вариант возможен. Почитайте приказ 175/пр там все способы прописаны для расчета объектов "под ключ".
Расчет предельной стоимости объекта
 
[QUOTE]Василиса Тимеева пишет:
Расчет предельной стоимости объекта для чего формируется?[/QUOTE]
Сейчас этот расчет считают для объектов, которые торгуются "под ключ", для экспертизы он не нужен в 2020 году по-моему поправку внесли
Применение ТЕР, ФЕР и ГЭСН в одной смете
 
Должно быть прописано в методике региона, обычно именно тер с гэсн используют, с фер первый раз слышу, что мешают. По примеру нашего региона, у нас была возможность в смете в тер использовать гэсн, так как многих расценок не было, но с подгрузкой ресурсов из тер.
Какую базу использовать для расчета цены контракта в Москве и МО
 
[QUOTE]Ирина Гвоздева пишет:
я представитель заказчика,[/QUOTE]
А денежные средства кто вам предоставляет, кто у вас ГРБС? вот от туда и начните
Индексы перевода в текущие цены для ТЕР ЯНАО
 
[QUOTE]По пишет:
Может подскажите, какие были индексы до 2020 года к ним? А сверху я два дефлятора применю...[/QUOTE]
[URL=https://depstroy.yanao.ru/documents/other/50332/]https://depstroy.yanao.ru/documents/other/50332/[/URL] и последние индексы были выпущены на 4 квартал 2019 г. ТЕР ЯНАО действителен только в ред. 2014 г., но он к одной ценовой зоне. При этом индексов также нет, как региональных, так и федеральных.
При этом много сторонних организаций продолжают выпускать индексы к недействующим ТЕР, к ТЕР ЯНАО в том числе, поэтому уточните у заказчика все таки, что он хочет видеть. Например, Стройинформресурс, если не ошибаюсь в названии, продолжает их продавать и многие не бюджетные заказчики и базой и индексами пользуются.
Как корректно принимать индекс-дефлятор, как правильно его рассчитать
 
[QUOTE]Анастасия пишет:
Подскажите, пожалуйста, как корректно принимать индекс-дефлятор, как правильно его рассчитать и где найти?[/QUOTE]
Разъяснения Минстроя в письмах с примерами 9333 и 8323
Предельная стоимость на строительство объекта по НЦС
 
[QUOTE]Светлана Ермакова пишет:
Объясните пожалуйста или скиньте пример как рассчитать строительство дома (или сюда или на почту    [URL=mailto:zelenoglazka83@list.ru]zelenoglazka83@list.ru[/URL] ). Буду очень признательна. [/QUOTE]
Напишите в личку что именно не понимаете, помогу.
Перевозка вахтовых работников по Методике 318/пр
 
[QUOTE]Дарья Домницкая пишет:
У кого-нибудь есть пример расчетов перевозки рабочих от пункта сбора до места проведения работ[/QUOTE]
Напишите мне на личку почту, скину. Но КА на тот момент еще не требовали, делали по тарифам. В принципе он от обычно на материалы, особо ничем не будет отличаться, кроме формирования шифра.
Корректировка стоимости материалов в смете контракта
 
[QUOTE]Юля Салманова пишет:
Может нужна новая смета контракта, либо исполнительная смета? Какими приказами это обосновать и как тогда быть с экспертизой?[/QUOTE]
А по поводу изменения цены контракта 841/пр читали? Вы же по нему уже должны были работать, заказчик верно просит у Вас исполнительскую смету. Там все прописано, что делать при изменении цены контракта. А вот изменение цен на материалы в связи с удорожанием, это уже ПП РФ 1315 и это совсем разные темы.
Пересчет цен на материалы с 2022 года на 2018 год
 
[QUOTE]Анастасия пишет:
Ситуация такова: На 4 квартал 2018 года была составлена  смета на строительство . Сейчас нужно заключить доп.соглашение. Вероятнее всего смету на 1 квартал 2022 года не будут принимать и все придется переводить в цены 2018 года. Подскажите, пожалуйста, как правильно перевести прайсовые позиции с текущих цен на цены 4 квартала 2018 года?[/QUOTE]
То что прошло по договору не меняется база, все новое в соответствии с действующими нормативами, а если бюджет и превышение стоимости ССР, то однозначно экспериза. Так вот и делайте все в соответствии со 145 постановлением сразу, дабы не было противоречий.
А если все таки идти по пути пересчета прайсовых позиций, что уже противоречит 421/пр, правда если не бюджет можно разное воротить, то прост делить на индекс текущий и умножайте на индекс 4 кв.18.
[QUOTE]Анастасия пишет:
И еще вопрос по индексу-дефлятору. Как корректно его принимать, как правильно его рассчитать и где найти?[/QUOTE]
Смотрите приказ 841/пр, письма разъяснительные к нему 9333, например, и даже не одно оно уже было.
Какие индексы актуальны на данный момент в Калининградской области
 
[QUOTE]4t sc пишет:
Если работать по ФЕР-2020.[/QUOTE]
Тогда только индексы Минстроя, которые публикуются на официальном сайте каждый квартал. Ищите в письмах свой регион и применяете по назначению объекта.
Северная надбавка и районный коэффициент в ФЕР
 
[QUOTE]Роман Топорин пишет:
Добрый день. Подскажите пож, учитывают ли индексы пересчета в ФЕР , районный коэффициент и северную надбавку?  Регион ЯНАО.[/QUOTE]
Учитывает индекс пересчета в текущие цены, но учтены там надбавки на район КС по федеральному законодательству, а не региональному, как это было ранее с ТЕР.
Сводно-сметный расчет. Экспертиза.
 
[QUOTE]Светлана пишет:
Пришло замечание от экспертизы подкрепить тот ССР который прошел экспертизу, а прошел экспертизу ССР на 89 млн. Получается я должна подкрепить ССР на 89 млн... но вопрос в том, как в этом ССР отобразить то, что мы сейчас делаем контракт стоимостью на 27 млн....?! (Надеюсь правильно объяснила ситуацию...). Если у кого-то есть пример подобного ССР - можете поделиться?! Спасибо! [/QUOTE]
Все верно, смотрите приказ 145 в части повторной экспертизы сметной стоимости. ССР у вас один был, значит и сейчас должны корректировки вносить в общий ССР, то что закрыто и не меняется будут сметы утвержденный в том же уровне цен и вы их не трогаете, что меняется в том же уровне исключаете, а что новое вносите дополнительно в новом уровне цен.
Пересчет сметной стоимости до даты заключения контракта. индексы росстата
 
[QUOTE]Анна пишет:
Возможно, кто-то сможет поделиться информацией как применять эти индексы (в моем понимании это дефляторы к цене, но не совсем ясно как это рассчитывать, если мы индексируем поквартально, а индексы ежемесячные), как это оформлять.[/QUOTE]
Письмо 9333 Минстроя России, там есть пример.[QUOTE]Анна пишет:
Причем в применении обоснованно для прохождения повторной госэкспертизы  [/QUOTE]
При пересчете сметы в новый уровень цен без изменения сметы по расценкам и объемам экспертиза не требуется.
Как вычесть затраты на ПИРы из расценок УНЦС
 
[QUOTE]Евгений Гичев пишет:
Вопрос - как правильно сделать, высчитать  понижающий коэффициент  или отминусовать в расчете стоимость ПИРов (указанной в тех.части)?[/QUOTE]
Расценка на ПИР также указана на единицу измерения, соответственно ее нужно умножить на объем и на коэффициенты, которые были приняты к основной расценке. Затем вычитаете ПИР из ранее сложившейся стоимости работ по основной расценке.
Как применить УСН при расчете по НЦС
 
[QUOTE]Фёдор пишет:
Сметы будут проверяться государственным органом.[/QUOTE]
Если НЦС, значит расчет объекта "под ключ" там много каких затрат вообще-то в расценке сидит: ПИР, прочие и т.д., если госорган, значит торги, а торги должны быть однозначно с НДС 20%, тут надо вообще понимать цель Вашего расчета?