Роза (Все сообщения пользователя)

Всем спасибо за ответы!
И ещё вопрос насчёт масляной краски. Если, например, красить водоэмульсионной, то нужно зачищать всю ранее окрашенную поверхность? Ранее использовалась тоже масляная краска.

[QUOTE]Алексей пишет:
Леса убрать..Совсем.. [/QUOTE]
А как они тогда будут белить потолок над лестничным пролётом? Или есть какой-то способ делать это с козлов?  [QUOTE] Подъезды- это пути эвакуации .. Никаких масляных окрасок.. [/QUOTE]Ничосе... почему нельзя масляной и какой тогда краской должны красить?
[QUOTE]30,1 м2 -окраска ограждений- многовато..м2.. [/QUOTE]
Как правильно подсчитать?

Всем спасибо за помощь! Первый спарринг с УК прошёл просто замечательно. Они были удивлены :D Мы потребовали переделать смету.
Но они по-прежнему пытаются доказать, что высота 6 метров))
Сейчас рулеткой промерила - самая большая высота - от потолка и до площадки между 1-м и 2-м этажами - составляет 4,5 метра. Т.е. считать они должны только эти 0,5 м?
А двери и окна они менять не хотят, объясняя это тем, что их замена относится к капитальному ремонту. Но нам не хочется, чтобы после косметического ремонта подъезда, стали ломать дверные и оконные проёмы, т.к. они не будут повторно шпаклевать и красить. Есть у нас уже такие случаи "ремонтов"...
Насчёт коэф. 1,2 соглашусь потому, что ремонт будет без выселения жильцов. А так-то у нас в подъездах нет ни мебели, ни прочих предметов, мешающих ремонту.
Эх, сложновато нам будет бороться с УК. Но мы надеемся на вашу помощь :oops:

И Вам спасибо за помощь!
Только простите мне моё тугодумие, но я так и не поняла  - 1,2 считать?
И насчёт "НДС 20% или возмещение затрат при УСН" тоже непонятно... Где можно поподробнее почитать об этом?

з.ы поехали мы с соседями разбираться с УК  :evil:

Спасибо за ответ!
У нас кирпичная 2-х этажка.
А как правильно считать высоту подъезда? Между полом 1-го этажа и потолком 2-го?
Конечно же, ку нас нет таких труб))) Да и радиатор - это всего лишь 2 трубы длиной 80 см каждая.  Может УК имела ввиду газовые трубы, проходящие по 1-му этажу...

[QUOTE]Алексей пишет:
А вообще смета составлена коряво. Занижена стоимость из-за применения коэффициентов 0,8 и 0,85 и т.д. Пересчитайте объемы работ в части окраски..стен, лестничных ограждений Окраску перил удаляйте- входит в площадь ограждения.. [/QUOTE]
Т.е. стоимость ещё дороже должна быть?? :o
Насчёт пересчитать объём работ, это Вы нам польстили :D

И как быть насчёт повышающего коэф. 1,2? Он вообще применим в нашем случае?

т.е. п 1,2,3 можно смело вычеркнуть?
там написано, что леса до 6 м... Мы в этом вообще ни в зуб ногой)))
А договоров с УК нет у многих жителей села...
Себе сотрудники УК поставили в подъезде пластиковые окна и двери. А остальным жителям дырку от бублика...

Здравствуйте, уважаемые форумчане!
На днях УК принесла нам локальную смету на текущий ремонт подъездов. Весной эта сумма составляла 44453 руб. А сейчас 60735 руб. Весенняя смета нам не была предоставлена. Летом мы попросили предоставить нам смету, но инженер-сметчик собиралась идти в отпуск и попросила зайти через месяц, предупредив, что стоимость ремонта будет уже чуть более 49000 руб. Объяснила она это тем, что якобы действует повышающий коэффициент 1,2.
Вот чуем, что нас обманывают, но т.к. среди жильцов никто в этом не разбирается, то решили попросить помощи здесь.
1. Правомерно ли применение повышающего коэф. 1,2 в случае текущего (косметического) ремонта подъездов?
2.  Особенно интересуют п. 19, 20 и 22.
- что такое пороги? Мы таких в подъезде не обнаружили. Или просто не знаем, что это такое...
- шпингалетов на дверях отродясь не было. Да и ремонтировать эти тамбурные двери уже бессмысленно. Им 60 лет и их уже полностью нужно менять.
- стёкла в окнах замены не требуют. А вот окна следовало бы заменить полностью, т.к. они тоже уже старые.
3. Откуда взялся такой странный рыночный коэффициент 7,12? В интернете информацию найти не удалось.
4. Должны ли применять понижающий коэф. 0,6, если работы выполняются хозяйственным способом, т.е. сотрудниками УК?
5. Законно ли предоставлять нам на подпись протокол общего собрания жильцов с согласием на сумму ремонта, если сотрудники УК даже не поставили свои подписи и печать организации отсутствует?
Дом наш состоит из 2-х подъездов и 2-х этажей. Республика Башкортостан. Считаем, что даже первоначальная сумма 44453 руб. слишком большая. В данный момент пообщаться с инженером-сметчиком возможности нет, т.к. она опять в отпуске))