Vladislav Nikolaevih (Все сообщения пользователя)

Нужна помощь.
Проверяющие чудят.
СД рассчитана индексом СМР.

Минстрой или ГГЭ выпускали письмо ( и не одно)  о НЕдопустимости применения инд СМР для расчета отдельных затрат в структуре СД.

Поскольку этот вопрос был очевидным.. не сохранял

Буду весьма признателен за скан

[QUOTE]ProSlave пишет:
С каких это пор требования Заказчика стали Законом?[/QUOTE]
С момента подписания контракта с приложениями.. ГКРФ


))) Кстати у меня сейчас в работе пара договоров с вашей "корпорацией" .. там   УПД крупными и жирными буквами. Выложить не могу . ДСП. Попробуйте зайти к своим договорникам)))

А прошлогодних исполнителей на вашем значимом объекте, с КА по контрактным ценам, ваши раздели до трусов)))

Для теоретиков...
Совсем свежий документ из рассылки Зака исполнителям (более 30орг-ций)))) .

Подписи все в наличии.. уполномоченных лиц самого высокого ранга

Без коментариёв...


Перечень исполнительной документации. Общий комплект исполнительной документации1. Опись документов, титульный лист
2. Копия протокола общего собрания собственников/ Постановление администрации
3. Акт о приемке выполненных работ КС-2 в 3 экз
4. Справка о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 в 3 экз
5. Счёт
6. Счёт фактура
7. Копии Проектной и (или) сметной документация. (Дефектная ведомость, Акт обследования,
Локальная смета, Заключение экспертизы, Проект производства работ (при наличии).
8. Копия акта допуска на объект (с актом осмотра при наличии)
9. Акты освидетельствования скрытых работ.
10. Исполнительная схема.
11. Исполнительная смета в 3 экз
1[U]2. Договоры поставки оборудования (материалов), накладные, счета, счета-фактуры на оборудование[/U]
[U](материалы), поставляемое по цене поставщика.[/U]
13. Общий журнал работ.
14. Журнал входного контроля материалов.
15. Журнал сварочных работ (в случае проведения сварочных работ)
16. Журнал бетонных работ (в случае проведения бетонных работ)
17. Паспорта и сертификаты на применяемые материалы и оборудование.
18. Фотофиксация (до, во время, после) трехстадийная - на электронном носителе (диск, флеш-карта).
19. Договор на вывоз мусора, талоны на вывоз мусора, утилизация, акт приемки мусора (ТН)
20. Акт на изменение объемов и набора работ
21. Приказы о назначении ответственных лиц, Доверенности (на всех уполномоченных лиц).
22. Акт передачи металлолома (при передаче металлолома в УК, собственникам МКД), Акт списания
вторичного сырья (при невозможности использования), при наличии металлолома.
23. Колористическое решение крыша/фасад, утвержденное уполномоченным лицом от АМО
24. Акт испытания ограждений.
25. Акты допуска/ не допуска поквартирно, с шахматкой (разбивкой по стоякам)
26. Акты передачи подрядчиком в Управляющие компании оригиналов паспортов на оборудование и

[QUOTE]Александр Попов пишет:
У нас заключен [B]гос.контракт. [/B][/QUOTE]
Этим сказано все.
Бюджет=закон. Он должен быть прозрачным и кристально чистым))) По умолчанию. Поэтому он в этом случае прав. Че бы там не понаписали в договоре.

Распорядитель бюджета (Зак) просто не хочет сидеть (изучаем судебную практику РФ.. когда ни какие МДС, МУ не явл. доказательными документами для суда и проверяющих, УПД при банковских проводках прозрачно для любого проверяющего))))

Зак даже вправе инициировать проверку/пригласить какое-нидь сторонее  КРУ для проверки исполнения  контракта. ( и такое было в практике )
Это картинка в черных красках.
Классика стройки: зарабатывание денег по всем статьям затрат. Не получилось? Значит не там или плохо спрятали...

Испугались? Тогда правим цены под УПД.. Или УПД под КА...)))
весы ФЕМИДЫ...

[QUOTE]Андрей Савин/Savin пишет:
Нам задан вопрос - сколько квадратов кровли мы сделаем за эти деньги.[/QUOTE]
Если вы возможный исполнитель.. то без подробного визита на кровлю вам не обойтись.
Считаете ВСЕ. Формируете ВОР. [B][U]С учетом захваток[/U][/B] (это обязательно,ввиду ограниченности средств). Отдаете Заку. Он считает смету. Паралельно считаете сами.

Потом просто сравниваете.
Бюджет требует сметы в нормативке. И она будет существенно отличаться от ваших расчетов.
И... никогда не  подписывайтесь на м2)))

[QUOTE]Elena пишет:
кем эта расценка утверждена? [/QUOTE]
))) а какая разница? зак требует- значит надо выполнять..
ТЕР-это вотчина региональных РЦЦС
[URL=http://cmec.spb.ru/]http://cmec.spb.ru/[/URL]

[QUOTE]Сергей пишет:
Терм08-02-428-01д[/QUOTE]

СБЦП  Обмерные работы и обследования  зданий и сооружений 2016 во всех опубликованных версиях (Минстрой, гарант и проч)

в таблице № 15. Базовые цены на выполнение работ по обследованию систем инженерного обеспечения зданий и сооружений
[B][U]содержит ошибку [/U][/B]в ед. изм . -тыс.м3 здания вместо 1 здание

У кого-нидь есть копия приказа о корректировке? Поделитесь.


[COLOR=#ff0000]Единственным подтверждением ошибки в госнормативе-СБЦ..Разъяснения в сб. Разъяснения???[/COLOR]

[QUOTE]Софья пишет:
Нужно прикинуть стоимость объекта, чтобы экономисты заложили бюджет на 2026. Будет капремонт здания почти 5000 м2. [/QUOTE]
Вот МИНСТРОЙ тужился лет 15.. шоб родить СБОРНИК  укрупненки на капремонт.. Родил.. но постеснялся опубликовать. Слава богу, нашелся Строитель, который этот фантазийный "пилеж денех "прекратил))

[QUOTE]Лена пишет:
расценку для уплотнения стыков воздуховода[/QUOTE]
а может просто заглянете в состав ресурсов расценки  и НПРМ ? где уплотнение УЖЕ учтено)))

[QUOTE]Марина Иванова пишет:
прокладка балок в два уровня с обвязкой. [/QUOTE]
Обычные бревенчатые стены по технологии

[QUOTE]Andrey пишет:
Ремонт, усиление, частичная замена стен и перегородок, или ремонт(замена) окон и дверей, ремонт потолков и стен и т.д. ... [/QUOTE]
Не... мух и котлеты не смешиваем)))
))) И ХИДЕ  здесь ПЕРЕпланировка..??? А если нужно еще и раздел ТХ??? под нее

Вообще существуют (никто не отменял...)  определенные правила.
Разработали ППР-утвердил Зак. Иногда достаточно Плана работ с подписью Зака.

Выходите на объект: приняли по Акту в работу (где в тч указано состояние конструкций)
И только тогда.. ПРИСТУПИЛИ.

А то схватили смету в зубы.. и побежали работать. Потом куча подобных вопросов.)))

[QUOTE]Елена пишет:
одном из помещений решили сделать капитальную перепланировку (внутри полностью поменять расположение помещений).[/QUOTE]
Просто вопрос: где в [QUOTE]Andrey пишет:
сборник  СБЦП 81-2001-05 .[/QUOTE]
и КАК учитываются ДАННЫЕ работы? Смотрим определение капремонта.
Как вариант  )) исп Крек по МУ (никем не запрещено).. но согласовать подобное..
Обычно используют ОБА сборника. На нов. строительство только в ОБЪЕМЕ помещений арх. и констр. решений перепланировки(реконструкции)[QUOTE]Andrey
[/QUOTE]
.Хочу увидеть ваше обоснование ..

А вот кстати и анализ подоспел.. "почему крокодил зеленый"..

[URL=https://www.all-smety.ru/polezno_znat/pochemu-smeta-kontrakta-ne-vzletela-/]https://www.all-smety.ru/polezno_znat/pochemu-smeta-kontrakta-ne-vzletela-/[/URL]

[QUOTE]Олег пишет:
Судя по Вашим комментариям понимание в  приказе  841/пр  и механизме "смета контракта"[/QUOTE]
Бросайте эту привычку.. верить всему,что написано)))
Больше десятка лет назад один из чунь минстроя захотел сделать смету простой и понятной- и вот она "родилась.".. в виде контрактной. А обещанных реформ с изданием приказов за последние 20 лет-немеряно. Правда лет 10-15 назад поосторожнее были с приказами, потом поняли, что им "за приказанный и невыполенный полет мысли" ниче не бывает..  и расхрабрились.. Приказ это бумага. можно и исправить)). Сдается мне, что ни одно министерство в РФ не переводит столько бумаги..



Много лет у меня  идет коммерция в новострое в подобном виде. Сначала шли от калькуляций, потом родили фирменные расценки, но в итоге вернулись к локалкам  в СНБ-на их базе-смета контракта.     Усредненно-минимизированный оказался удобнее))) И главное-прозрачнее. А главные кредиторы-банки ух как любят периодически поковыряться в своих потраченных копеечках.. Вот они и ковыряются до локалок. И с ними особо не поспоришь- их деньги и считать они умеют. Захочешь следующего кредита-вывернешь все карманы))) Прибыль не отбирают, но обман не прощают.


Бюджет. Вот есть в обойме пара- тройка бюджетных заказчиков. Попробовав по несколько объектов в виде смет контракта [I](сначала был восторг: все быстро, просто,кратко, понятно!!!)[/I] -в итоге и в один голос, руками и ногами против. ИБО:(цитирую) "[I]задолбали все от подрядчиков до проверяющих, каждый требующий показать свою копейку.. а где она? Попробуйте ее найти в контрактной смете или НМЦК? С учетом уровня нынешнего проектирования, да и сплошной деградации строительных спецов- один вынос мозга.."[/I]

Резюме не будет.

[QUOTE]Andrey пишет:
Проверь можно если посмотреть отчет на проведённое обследование[/QUOTE]
5+
А так , в помощь, исходник ТЗ и Техчасть к СБЦ

))) вообще есть такая профессия.. инженер ПТО

Все язвы со сметчикару подтянулись..))
Подобные вопросы-результат  прогуливания лекций по ТСП..
1. Щетки , уайт спирит, пескоструй 13 сб
2. Краски,химзагрязнения, отжиг-ремонтники
3. Послойно-поэтапно-реставрация-ССН84
Хватит?  Ыщем по буквам

[QUOTE]Вероника Валуева пишет:
[COLOR=#ff0000]иконостата[/COLOR][/QUOTE]
ИКОНОСТАС (от икона и греч. stasis - место стояния), перегородка с иконами и  резными дверями в православном храме, отделяющая алтарную часть от  основной части интерьера.


Реставрация это отдельная узкоспециализированная область. Разработка смет ТОЛЬКО с участием Архитектора и Реставратора, по техкарте, разработанной ими.. [B][U]для каждого конкретного случая[/U][/B] реставрации.. и никак иначе)!!!)
[COLOR=#ff0000]Нет техкарты-нет сметы.[/COLOR]

Как нет стоматолога-нет вылеченного зуба)))