Александр (Все сообщения пользователя)

ГЭСН 10-01-002: Устаревшая расценка, не учитывающая сложность вальмовой кровли.

ГЭСНр 58-5-4: Увеличивает трудозатраты, но также не учитывает специфику вальмовой кровли.

ОЕРрр 05-0105-002-2: Подходит для реставрации, но не для нового строительства.

Примените ОЕРрр 05-0105-002-2 с обоснованием, что сложность вальмовой кровли сопоставима с реставрационными работами.

Укажите в пояснительной записке, что стандартные расценки не учитывают сложность конструкции.

Составьте локальную ресурсную смету, указав:

Трудозатраты на изготовление и монтаж стропил.

Стоимость материалов.

Накладные расходы и сметную прибыль.

Обоснуйте трудозатраты расчетами или аналогичными проектами.

Используйте ГЭСН 10-01-002 или ГЭСНр 58-5-4 с повышающими коэффициентами (например, 2–3).

Обоснуйте коэффициенты сложностью конструкции.

Согласуйте выбранный подход с заказчиком.

Укажите в пояснительной записке, почему стандартные расценки не подходят.

ГЭСН 12-01-001-01 (Демонтаж деревянных конструкций):
Для демонтажа старых кобылок.

ГЭСН 12-01-002-01 (Монтаж деревянных конструкций):
Для установки новых кобылок.

Контракт 1 (БИМ, цены 4 кв. 2023):

Контракт 2 (РИМ, цены 1 кв. 2024):

3. Рекомендации

1.     Соблюдайте методологию контракта:

o    Для контракта, заключенного на основе БИМ, используйте БИМ.

o    Для контракта, заключенного на основе РИМ, используйте РИМ.

2.     Применяйте индексы инфляции:

o    Используйте индексы, предусмотренные НМЦК, чтобы учесть рост цен.

3.     Оформляйте изменения к контракту:

o    Все дополнительные работы должны быть оформлены как изменения к контракту (дополнительное соглашение).

4.     Учитывайте требования заказчика:

o    Убедитесь, что заказчик согласен с методологией расчета и индексами.

4. Пример

Контракт 1 (БИМ):

Контракт 2 (РИМ):

ГЭСН 22-01-001-01 (Установка емкостей для воды и канализации).
Эта расценка подходит для монтажа емкостей, включая их установку на подготовленное основание (в вашем случае — бетонную плиту

ГЭСН 22-01-013-01 (Устройство креплений для оборудования). Эта расценка может быть использована для крепления емкости тросом к плите.

Если требуется подготовка основания (например, выравнивание плиты), используйте:

ГЭСН 06-01-001-01 (Устройство бетонных подготовок).

Замечание экспертов ГГЭ обосновано: запасные части (например, батареи) не включаются в ЛСР на немонтируемое оборудование. ЛСР формируется для основного оборудования, необходимого для выполнения работ.

Нормативное обоснование: Согласно пр 421 (Методика определения сметной стоимости), запасные части относятся к эксплуатационным расходам, а не к капитальным затратам.

Рекомендация: Учитывайте в ЛСР только количество батарей, необходимое для работы оборудования (в вашем случае — 4 шт., по 2 на каждый квадрокоптер).

Автомобиль "Пикап": Если он используется для выполнения работ (например, транспортировка оборудования), его можно отнести к оборудованию и включить в стоимость реализации проекта.

Беспилотное летательное судно: Если оно является частью проекта (например, для мониторинга сетей связи), его также можно отнести к оборудованию.

Важно: Убедитесь, что это согласовано с заказчиком и соответствует техническому заданию.

Примените ГЭСНм 10-02-016-06 для ИБП.

Добавьте ГЭСНм 10-02-016-07 или аналогичную для АКБ.

Если состав работ неясен, уточните в технической части сборника или используйте ресурсный метод.

Согласно пункту 60.1 Методики 421/пр, поправочный коэффициент 1,25 к оплате труда рабочих и машинистов применяется для объекта в целом, если он относится к категории:

• объектов обороны и безопасности,
  
• особо опасных,
  
• технически сложных,
  
• уникальных объектов (включая линейные объекты
      капитального строительства).
  

Как правильно применить коэффициент:

1. Определите категорию объекта:
   
   • Если объект в целом относится к
          указанным категориям, коэффициент применяется ко всем работам на объекте.
     
   • Если только отдельные конструкции
          или элементы объекта являются технически сложными или уникальными,
          уточните в проектной документации или у заказчика, требуется ли
          применение коэффициента к этим элементам.
     

Экспортируйте смету из Гранда в Excel (через "Экспорт в Excel" или копированием таблицы).

Добавьте столбец "ВСЕГО затрат" в Excel.

Рассчитайте итог для каждой строки по формуле:
= (Прямые затраты + Накладные расходы + Сметная прибыль) * Индекс пересчета.

Примените индексы для 2023 или 2024 года в зависимости от версии сметы.

Если используете ресурсный метод, убедитесь, что учтены текущие цены на ресурсы и индексы для НР и СП.

1. Выбор расценки

Расценка ГЭСН 24-01-020-01 действительно предназначена для бесканальной прокладки стальных трубопроводов в ППУ-изоляции. Однако важно учитывать, что она включает только базовые работы:

Укладку труб в траншею.

Сварку труб в звенья.

Изоляцию стыков скорлупами.

Если у вас получается слишком дешево, возможно, вы не учли все сопутствующие работы, которые должны быть добавлены отдельно.

2. Дополнительные работы

Согласно методическим указаниям, дополнительные работы, такие как:

Сварка стыков.

Установка фасонных частей (отводы, тройники, переходы).

Монтаж задвижек.

Гидравлические испытания.

Устройство переходов через препятствия.

Устройство компенсаторов.

должны учитываться дополнительно из соответствующих сборников, например:

Сборник ГЭСН/ФЕР/ТЕР 23 "Магистральные трубопроводы".

Сборник ГЭСН/ФЕР/ТЕР 22 "Сети водоснабжения и канализации".

3. Логика учета работ

Базовая расценка (ГЭСН 24-01-020-01) включает только укладку труб в траншею, сварку в звенья и изоляцию стыков. Она не учитывает:

Сварку стыков на трассе.

Монтаж фасонных частей.

Установку запорной арматуры.

Гидравлические испытания.

Эти работы должны быть добавлены отдельно, так как они не входят в базовую расценку.

4. Почему в расценке указана сварка в звенья

Сварка в звенья — это предварительная сборка труб в секции (звенья) на производственной базе перед укладкой в траншею. Однако на трассе выполняются дополнительные сварочные работы:

Сварка стыков между звеньями.

Сварка фасонных частей и арматуры.

Эти работы учитываются отдельно, так как они выполняются в полевых условиях и требуют дополнительных ресурсов.

5. Рекомендации по составлению сметы

Основная расценка: Примените ГЭСН 24-01-020-01 для укладки труб в траншею.

Дополнительные работы:

Сварка стыков на трассе: Используйте расценки из сборника магистральных трубопроводов (например, ГЭСН 23-01-001-01 или аналогичные).

Монтаж фасонных частей: Используйте расценки на установку отводов, тройников, переходов.

Установка задвижек: Примените расценки на монтаж запорной арматуры.

Гидравлические испытания: Добавьте расценку на испытания трубопровода.

Пример структуры сметы

ГЭСН 24-01-020-01: Укладка труб в траншею.

ГЭСН 23-01-001-01: Сварка стыков на трассе.

ГЭСН 23-01-012-01: Установка отводов.

ГЭСН 23-01-015-01: Установка задвижек.

ГЭСН 23-01-025-01: Гидравлические испытания.

Coursera, Stepik, Udemy: На этих платформах иногда можно найти курсы по сметному делу и проектно-изыскательским работам. Например:

"Сметное дело в строительстве" на Udemy.

"Основы проектно-изыскательских работ" на Stepik.

GeekBrains или Skillbox: Эти платформы предлагают курсы по строительству и проектированию, где могут затрагиваться темы ПИРов и смет.

YouTube: На YouTube можно найти записи вебинаров и лекций по ПИРам и сметному делу. Например:

Каналы, посвященные строительству и проектированию, такие как "Сметное дело", "Проектирование и строительство".

Поищите записи от компаний, занимающихся ПИРами, например, "ГеоИнжСервис" или "ПроектСтрой".

Форумы и сообщества: На специализированных форумах (например, forum.dwg.ru) часто выкладывают записи вебинаров и полезные материалы.

"Сметное дело в строительстве" — А.А. Афанасьев.

"Проектно-изыскательские работы: организация и управление" — В.И. Коробков.

"Справочник сметчика" — И.Г. Гук.