Alex (Все сообщения пользователя)

Выбрать дату в календаре
Выбрать дату в календаре

Страницы:123След.
Индексы перевода в текущие цены в ФЕР
 
[QUOTE]Ирина пишет:
[QUOTE][URL=/forum/user/6937/]Alex[/URL] пишет:В Методике много букв, но я так и не нашел хотя бы намека, что при методе индекса к СМР не стоит анализировать строки.[/QUOTE]
[URL=/forum/user/6937/]Alex[/URL], прямой намек в наименовании самого индекса - "Индекс изменения стоимости строительно-монтажных работ", а также в п.34 Методики расчета индексов. Также намек есть и в пункте 33 Методики. [/QUOTE]
К сожалению, названия им недостаточно, а пункты 33 и 34 даже укрепляют в правоте их замечаний. Или вы не знаете, какой уровень тамошних проверяльщиков? Это не центр ценообразования, где хотя бы несколько человек адекватны, это просто сметные отделы госов, куда идут (от безысходности или по блату не за зарплатой) не самые мозговитые люди, к сожалению
Индексы перевода в текущие цены в ФЕР
 
[QUOTE]RRRinka пишет:
[QUOTE][URL=/forum/user/5781/]Ольга[/URL] пишет:У меня получилась стоимость окна приблизительно 18-20 тыс.руб. за м2 [/QUOTE]
Некорректно методологически думать, что вот эта цифра и есть стоимость окна. Почитайте про индексы к СМР в методике по разработке индексов. А Вас не смутило, что считая этим индексом отдельные затраты, у Вас зп "упала" в 2-3  раза? Индекс СМР применяется к общим затратам, и неверно выделять с его помощью отдельные составляющие.Конечно, гораздо информативнее считать индексами по статьям затрат, если они у Вас в регионе присутствуют. Индекс СМР - "средний по палате". [/QUOTE]
Здравствуйте!
Можете помочь мне с этой самой методологией по разработке и применению? Заказчики достали считать так же - ах, как дорого у вас стоит такой-то материал?! - на вопрос - вас не смущает, что при этом ЗП в 5 раз ниже? отвечают - нет, это нормально.
Хочется ткнуть их рожи в какой-то текст, где четко сказано - нельзя рассматривать строчные цифры, смотрите общую стоимость и сравнивайте с аналогами если уж очень хочется докапаться, но найти его не могу. Остаются только понятия и эмоции...
В Методике много букв, но я так и не нашел хотя бы намека, что при методе индекса к СМР не стоит анализировать строки. Скорее всего, писавшим методику это было слишком очевидно, но сейчас на должностях такие тупые и из-за этого трусливые люди, что им надо показывать тексты, где все сказано явно. Может были какие-то вопросы-ответы?!
Вот и сейчас сижу с очередными вопросами - почему светильник стоит так дорого, почему краска стоит так дорого, почему двери стоят так дорого и тд и тп.... :((((
День строителя!
 
С праздником, коллеги! :) Близится второе воскресенье августа, а значит строители и все причастные заполонят фонтаны, будут орать песни и спрашивать "А ты где строил?!" :)))
Удачи и всех благ!
Деревянные подоконники
 
Здравствуйте!

В базе 2014 года единица измерения была 100 м2 проемов. В базе 2017 единица измерения 100 м2, хотя количество ресурсов осталось то же. Это что - лень нормировщиков писать полностью или как понимать? В ТЧ не нашел ничего. Как обосновывать заказчику, что это не площадь подоконников - не знаю. :(

Расценки из 10-1-33

Еще какие-то расценки видел с такой же проблемой, но сейчас не вспомню.
Изменено: Alex - 15.07.2019 15:09:44
Подскажите пожалуйста где найти переводные коэффициенты от ФЕР к ТЕР
 
Цитата
RRRinka пишет:
Федеральные деньги - сметы должны быть в ФЕР.
Позвольте с Вами не согласиться. При федеральных деньгах смета должна быть в ТЕР (кроме Москвы и области, причем для области возможны варианты, но чаще всего федеральные заки в мос обл пользуются ФЕР) с переводом индексами к СМР по письмам Минстроя.
Объем работы по 10-04-014-01
 
Здравствуйте!
Сантехперегородки на алюм каркасе часто имеют незаполненную нижнюю и верхнюю части.
[IMG WIDTH=320 HEIGHT=240]https://priorglass.ru/wp-content/uploads/2015/06/Santekhnicheskie-peregorodki-7.jpg[/IMG]
Ножки и верхняя часть конструкции участвуют в расчете площади или площадь считается только "по заполнению"? То есть, если смотреть картинку, высота будет от пола до края верхней балки или только двери+простенок? На этой картинке верхняя часть небольшой площади, но бывают и 30 см, что дает существенное изменение площади.
Тех часть сборника ответа не дает (или не нашел) :(
Изменение проектных решений
 
Сроки использования (действия) разработанной и утверждённой проектной документации нормативными актами не установлены.
Исходите из
срока действия градостроительного плана земельного участка (ч. 10 статьи 57.3 Градостроительного кодекса);
срока действия технических условий на подключение объекта к сетям - (пп. 7 и 8 статьи 57.3 ГрК и п. 10 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения);
соответствия технических решений требованиям действующих технических регламентов;
срока давности результатов инженерно-топографических планов - [B]как правило[/B], не более двух лет, при подтверждении актуальности отображенной на них информации.
В общем, решение использования такой ПД должно приниматься техническим руководством предприятия после ревизии этой документации и официального подтверждения им перспективы реализации проектов, при этом инженерно-топографические планы участка [B]как правило[/B] обновляются.
Применение индексов изменения сметной стоимости в строительстве
 
[QUOTE]Нина Рысинова пишет:
Так утвердили позже выдачи (15.05.2019) прайс-листа - 05.06.2019, т.е на дату утверждения  (7,95) действовал ЕЩЁ старый 7,88 [/QUOTE]
Дата выдачи прайса вам не важна. Если только в самом прайсе нет оговорки о сроке действия цен. Если вы составляете смету в период новых индексов и прайс не содержит оговорки о сроке действия или при такой оговорке вы можете его использовать, то применяете индексы 7,95. Если по оговорке вы не можете использовать этот прайс, закажите новый на дату составления сметы.
Ндс 18%-20% что делать??
 
Три раза перечитал топикстартера и Maria, но видимо я чего-то не догоняю.
Итак, что имеем по смыслу вопроса: до повышения ставки НДС закрыты некие объемы и теперь вы по какой-то причине решили их переоформить?
Если мое предположение неверно и вы в 2019 году в КС2 указывали ставку НДС 18%, то это косяк. Все товары, работы, услуги, поставленные после 1 января 2019 имеют ставку НДС 20%. Есть некоторые маленькие нюансы по авансам и разбивке фактических поставок на два года, но к вам вряд ли относится.
Если же мое предположение верно, то я не понимаю, на каком основании вы собираетесь править итоги 2018 года???
Объем работ по ФЕР 10-04-014-01
 
Здравствуйте!
Как обосновать подсчет площади этих перегородок? Я ведь правильно понимаю, что площадь считается полностью - от пола до верха, с учетом алюм каркаса. Просто заполнение панелью идет не на всю высоту (ножки где-то 15-20 см) и некоторые проектанты считают только площадь заполнения...
Прохождение экспертизы на достоверность по 427 Постановлению
 
Может вам в принципе не надо проходить эту процедуру. Постановление очень сложно написано, достаточных разъяснений нет, это дает право читать так, как понимает и может обосновать читающий. И получается, что экспертиза на достоверность чаще всего НЕ требуется ;)
Генподрядчик по УСН субподрядчик по ОСНО формы КС-2, КС-3 с НДС?
 
Изменить договор и смету
Генподрядчик по УСН субподрядчик по ОСНО формы КС-2, КС-3 с НДС?
 
Переделать договор и сметы так, чтобы они были правильными для субчика на ОСНО. Гене на УСН без разницы, с НДС заплатить или без. Как бы все понимаем, что итоговая сумма при этом измениться не должна. Было, например, 120р без НДС, станет 120р с учетом 20% НДС.
Учет условий работ
 
[QUOTE]александр агафонов пишет:
[URL=https://smetnoedelo.ru/forum/user/6937/]Alex[/URL] но проект заказчик обязан представить и если не представляет то он не обосновывает свои коэфф. и обязан принять ваши и грозите ему штрафом за не представление документации пока он не примет ваши. [/QUOTE]
Проекта нет. Это ремонт, проект не обязателен. Есть ведомости осмотра, дефектный акт. Этого достаточно для составления сметы и получения под нее финансирования.
Будем делать развернутую пояснительную записку к смете, где я и хочу твердо обосновать применение коэффициента 1,35 в том числе к демонтажным работам. Применение этого коэффициента к обычным работам ФЕР не оспаривается
Учет условий работ
 
[QUOTE]Алексей пишет:
Есть расценка ФЕРр57-2-4 или в 46-м.[/QUOTE]
Раньше так и было. Стяжку демонтировали по 57-2-4, но в базе 2017 там добавилось "толщиной 150 мм", а таких стяжек не бывает.
В 46 сборнике есть бетонные основания, но "[I]стяжка не бетонная, а цементная, вы что, не знаете, в чем отличие???[/I]" и поэтому зак не пропускает. Кроме того, там м3, а значит заку надо делать дополнительные телодвижения - составлять акт о толщине стяжки, чего они, конечно, делать не хотят...

Да и вообще здесь вопрос не по конкретной расценке. Есть и работы по демонтажу металлоконструкций с применением демонтажного коэффициента. Вопрос о принципе применения коэффициента на стесненность в таких случаях. Не уводите, пожалуйста, обсуждение в другое русло.
Изменено: Alex - 18.11.2018 12:41:35
Учет условий работ
 
Алексей, выдержка:
в смете:
ФЕР 11-01-011-01 (МР2017 п.10.2 т.2 п.1 (демонтаж) МР2017 прил.2 т.3 п.5 МР2017 прил.2 т.3 п.1.2)
Устройство стяжек: цементных толщиной 20 мм (демонтаж) 100 м2 4,802
ЗП 313,71 0,8*1,2*[B]1,35[/B] 1,00 1952,34
ЭМ 44,24 0,8*1,2*[B]1,35[/B] 1,00 275,32
в т.ч. ЗПМ 17,15 0,8*1,2*[B]1,35[/B] 1,00 (106,73)
МР 8,54 0 1,00 0,00
НР от ФОТ % 123*0,9 2285,57
СП от ФОТ % 75*0,85 1317,80

[B]1,35[/B] применены по МР2017 прил.2 т.3 п.1.2
Требуют заменить на [B]1,15[/B] по МР2017 прил.2 т.3 п.1.2 (р, 46)
Учет условий работ
 
александр агафонов, Ни проекта, ни ПОС нет. Ремонт в действующем здании. Строители освобождают помещения от мебели (разбирают, выносят, потом заносят и собирают) или накрывают те, которые невозможно вынести. Поэтому применен коэффициент 1,35 (МР 2017 прил.2 табл.3 п. 1.2.)
Учет условий работ
 
Здравствуйте!
С заказчиком возникли трения.
При составлении сметы были применены коэффициенты, учитывающие усложнение (стесненность) - 1,35
Есть работы по ФЕР с коэффициентом демонтажа и заказчик требует, по аналогии с отменой коэффициента 1,15/1,25 заменить и коэффициент стесненность на 1,15, который применяется для расценок ФЕРр
Я считаю, что он не прав, но обосновать затрудняюсь.
Поможете?
Уменьшение сметной стоимости без уменьшения объемов работ
 
[QUOTE]Юлия Федотова пишет:
А в каких случаях этот коэффициент можно использовать? [/QUOTE]
Ввести до НДС строку: корректировка с учетом выделенных средств и там прописать этот коэффициент
А при ТЕКУЩЕМ ремонте вообще нужна исполнительная документация?
 
[QUOTE]александр агафонов пишет:
[URL=https://smetnoedelo.ru/forum/user/6937/]Alex[/URL] исполнительная документация это на только акты скрытых работ это паспорта на материалы.... А перечень актов скрытых работ должен быть в проекте. [/QUOTE]
Я понимаю, что исполнительная - это много всего. Но сейчас не то, что при текущем - даже при капитальном ремонте не всегда есть проекты - что тогда делать? А в контракте заказчик может написать все, что угодно и потребовать хоть цветочек аленький - надо понимать, какие положения и на каком основании можно оспаривать. Например, часто заки требуют на тек ремонт членство в СРО - это незаконно и замечательно оспаривается, заказчики вносят изменения. Может и с исполнительной документацией, когда они требуют после заключения договора разработать ППР (на текущий ремонт?! серьезно?!), календарный план (это я уже более-менее успешно оспариваю), вести все Журналы, проводить освидетельствование - и пр.пр.пр. - может эти их хотелки тоже можно пресечь на абсолютно законном уровне?
А при ТЕКУЩЕМ ремонте вообще нужна исполнительная документация?
 
А при ТЕКУЩЕМ ремонте вообще нужна исполнительная документация? Акты скрытых работ, Журнал работ, Журнал входного контроля и пр.пр.пр. Ведь по сути текущего ремонта - там все делается "на виду", никаких серьезных работ этот вид ремонта не предусматривает. Может то, что госзаказчикам деньги выделяют на эту статью, а они делают по факту капитальный ремонт - повод пободаться с ними и покачать права? Раз уж все закрывают глаза на то, что по статье текущего ремонта делают капитальный - пусть будут последовательны и продолжают закрывать глаза на отсутствие исполнительной документации... Или на ЛЮБОЙ ремонт нужны все журналы? Как-то нормативными актами это подтверждается?
Увеличение сметы не более чем на 10 процентов
 
[QUOTE]Павел пишет:
[QUOTE][URL=/forum/user/167/]Ирина[/URL] пишет:Как договоритесь.[/QUOTE]
Если стоимость доп.работ превышает 100 000, то снова необходимо проводить аукцион. Как то так. [/QUOTE]
Во-первых, к контракту с ценой 300 тыс 10% доп никак не может быть более 100 тыс
Во-вторых, даже если бы доп был более 100 тыс (к контракту на 2 млн, например) и этот доп соответствует требованиям 44-ФЗ к такому допу (предусмотрено документацией, как минимум) - никаких новых торгов проводить не надо
Компенсация НДС при упрощёнке
 
[QUOTE]Наталья пишет:
Не можно, а нужно [/QUOTE]
На каком основании?
Установка кронштейнов для желобов водосточной системы
 
[QUOTE]Алексей пишет:
1,6 м[/QUOTE]
По факту у современных ПВХ-желобов кронштейны ставятся каждые полметра или даже чаще. Да и под стальные желоба шаг не должен быть сильно больше. В любом случае - не более метра.
Тогда может имеет смысл оставшиеся, неучтенные расценкой, кронштейны добавить?
Как расценить установку крана шарового полипропиленового ?
 
[QUOTE]Света пишет:
не входит установка крана, так ли это? [/QUOTE]
Входят все, кроме того, который ставится при врезке в существующую сеть. В той работе учтен свой кран ;)
Смета составлена с НДС, надо перевести на УСН.
 
[QUOTE]Алексей пишет:
А не проще ли из формулы убрать выделение НДС? Оставив 800/6.52[/QUOTE]
В чем простота? Если цена материала 800р с НДС, то обратным счетом от НДС надо очистить. Только вот где загот и трнасп? Я бы считал так: 800*1,032/1,18/6,52, где 1,032 - коэффициент, учитывающий нормы загот-склад и трансп у вашего заказчика.
Смета составлена с НДС, надо перевести на УСН.
 
Эльвира, давайте начнем с целей этого перевода. Зачем? В госторгах выиграл подрядчик, который на УСН?
Материал в расценке или прайсом, Менять или не менять...
 
[QUOTE]Терра пишет:
Вы заказчик и вы диктуете условия[/QUOTE]
Понимаю, что в 2014 году еще многие так думали, но уже тогда это было не так. Времена, когда заказчик мог что-то диктовать ПОСЛЕ проведения закупки, закончились еще с приходом 94-ФЗ. Вот на этапе составления смет для определения НМЦК - диктуйте, сколько угодно. Но как только некий расчет стал основанием проведения торгов - не мог заказчик законным образом понудить подрядчика что-то там пересчитывать и не мог закрывать ему работы по новой смете. Если это произошло, то заказчик может отхватить очень хороших люлей. К тому же, еще и за то, что определил начальную цену не по установленным правилам - тоже. А вот подрядчик никаким образом не пострадает - он участвовал в октрытых торгах, выиграл и выполнил все то, что от него требовалось по той смете, что была в документации
Если кто-то не согласен, давайте ссылку на вашу закупку и на ваш контракт - попробую доказать свою позицию с привлечением компетентных лиц ;)
Решение подобной ситуации есть и оно следующее: раз вам указали на недопустимость использования некоего метода определения цены, вы расторгаете контракт, проводите новую подготовку и объявляете новую закупку. Никаких других вариантов НЕТ! При расторжении контракта, конечно же, надо будет оплатить подрядчику фактически выполненные работы по тем условиям, что были в контракте и при новой закупке эти работы исключить.
Формула УСН при раздельных индексах к СМР и Оборудованию
 
Алексей, вот такие же, видимо, в налоговой работают, что задали мне вопрос - на каком основании вы применяете льготные ставки взносов в ПФР, если льгота распространяется на строительство, а у вы проводите работы по ремонту (текущий, капитальный)
Замена материалов в ФЕР-2017
 
[QUOTE]Alex пишет:
Плотность растворной смеси = 750 кг/м3[/QUOTE]
Терра, в паспорте указано: "Плотность растворной смеси = 750 кг/м3" и "Из 30 л сухой смеси получается не менее 25,0 л раствора"
Какой тогда должен быть расход для расценки 6-1-81-3?
Замена материалов в ФЕР-2017
 
Здравствуйте!
В расценке 6-1-81-3 надо заменить составляющие на сухую смесь. То есть из расценки вычитаем Цемент и вместо Заполнителя и Песка добавляем ценник на Смеси бетонные сухие легкие (СИР 4.3.2.4-3050)
Правильно ли будет в расход этого нового материала поставить сумму расходов составляющих?

Цемент - 28,6 тн/100м3 = 22 м3/100м3
Заполнитель = 88,9 м3/100м3
Песок = 53,6 м3/100м3
---
Смеси бетонные сухие легкие = 22 + 88,9 + 53,6 = 164,5 м3/100м3

И сразу второй вопрос.
Если расчеты верны, то как перевести 164,5 м3/100м3 в т/100м3? Или смотреть по паспорту каждой конкретной смеси и если, например, там указано, что Плотность растворной смеси = 750 кг/м3, то пересчитать 164,5 * 0,75 = 123,375 т/100м3? Или расход следует ставить 75 т/100м3?

Спасибо!
Изменено: Alex - 25.03.2018 16:44:51
Составление смет на монтаж оборудования
 
Цитата
Жанна пишет:
Правильно. Оборудование предоставляет заказчик, то Вы его и не должны в смете отражать.
Это абсолютно НЕ правильно!
Составление смет на монтаж оборудования
 
Цитата
Olga пишет:
Составила смету на монтаж оборудования (слаботочка), только монтаж из оборудования заказчика. Раньше работала только с общестроем и т.п. Итоги по смете выглядят также как и при составлении простой сметы. т.е. Материалы, механизмы, ФОТ НР СП. Это правильно? Где-то должно быть указано "ОБОРУДОВАНИЕ"? как изменить параметры сметы?  
Оборудование у вас вряд ли присутствует. Материалы по слаботочке - это не оборудование. Все материалы должны быть указаны, те, которые давальческие - с меткой "возврат". Тогда в итого их стоимость не попадает.
Но повторяю - все материалы (и оборудование) должны быть указаны с их ценой - по ценникам или прайсам, но представленные заказчиком не будут учитываться в итоговой стоимости.
Нужна помощь при составлении сметы на внутрянку к проекту
 
[QUOTE]Олег пишет:
Т.е. получается, я беру аксонометрическую схему и в ручную считаю все отводы переходы тройники... по всем этажам и кол-во этих фасонных частей зависит только от моего внимания, а наличие лишних зависит от моего не профессионализма... Остался последний вопрос, что мне скажет экспертиза на позиции которых нет в спецификации???[/QUOTE]
Все верно. Именно так и считаете.
Экспертиза ничего не скажет, потому что они так же и проверят - по узлам. А чтобы оградить себя от общения, если нарветесь на недоучек из экспертизы, попросите проектантов в спецификацию добавить строку "фасонные части: отводы, тройники, переходы, компенсационные петли и др", кол-во указать по вашим расчетам, а в примечание - "уточнить по месту".
Можно ли в смету добавить материалы не входящие в работы по смете
 
марина,конкретизируйте, пожалуйста
Стоит ли ждать обновлений ФЕР-2017?
 
Ирина, Уже? Давно? так может надо ждать 3? В итоге, я спрашивал про то обновление, которое еще не вышло, но готовится и вот-вот ;)
Стоит ли ждать обновлений ФЕР-2017?
 
Вопрос большей частью обращен к инсайдерам Минстроя, ФЦЦС и других организаций, разрабатывающих нормативы.
Просто не хочется купить обновление базы, а через неделю узнать о выходе еще одного обновления. Вот и сижу теперь с первичной ФЕР-2017, без Обновления1, жду выхода Обновления2.
Может ждать уже нет смысла? Может ресурсная идеология побеждает? Честно говоря, я не верю, что она победит, т.к. это уже не первая попытка, а реализация показывает, что делают ее какие-то тупари. Но в нашей стране всякое невозможное обычно становится действительностью, так что все может быть :)
Итак, если есть инфо о разработке обновлений, дополнений, изменений к ФЕР-2017 и сроки выхода продукта менее 3 месяцев - дайте, пожалуйста, знать, чтобы не тратиться лишний раз.
Спасибо!
Удаление п.1.9.10 с тех.части ГЕСН09
 
Женя Купченко, заказчик решил тупо сэкономить, но подвести под это нормативную базу. В конечном итоге, даже если вы получите стотыщ официальных бумаг, что ваше видение правильное, он вам заявит - как хотите уменьшите итоговую сумму до такого-то значения.
Поэтому надо разговор построить иначе - не "прав - не прав", а "какой итог вас устроит?" и если этот итог устраивает вашу организацию, то под него и подвести все сметные решения...
Других вариантов в общем-то нет...
Изменение валюты в Турбосметчике
 
Наталья, вряд ли это возможно. База создана в рублях. Индексы тоже. Если вы после определения цены в рублях хотите закрепить ее в твердой валюте - делайте это в договоре.
Устройство примыканий
 
Ирина,подскажите по расценкам 12-1-4-1 и 12-1-4-2, пожалуйста.

Правильно ли я понимаю,что высота в таких расц. относится к стене и парапету, а не высоте заведения рулона, и для высоты до 600 мм (расценка 12-1-4-1) требуется заводить рулонный материал на горизонтальную поверхность (под парапетную крышку). Таким образом длина такого примыкания получается:
400 мм - горизонтальные участки по плоскостям парапета и кровли.
600 мм - вертикальный участок

В расценке 12-1-4-2, судя по норме расхода материала, исходя из двух слоев:
150 мм - горизонтальный участок по плоскости кровли.
600 мм - вертикальный участок.

Если заказчик настаивает на том, чтобы при высоте парапета 1000 мм, делать заводку рулона под крышку парапета, а не фартук на высоте 600 мм - как переработать расценку 12-1-4-1? Только увеличением расхода материла? Ставить (400+1000)*1,26*2=3,528
Если так, то чем обосновать?

Спасибо!
Страницы:123След.