Ирина Иванчикова (Все сообщения пользователя)

Коллеги, обращаю внимание, на сайте Минстроя новые ГЭСН-2020 и ФЕР-2020, введённые 26.12.2019.

Правильно:
ФЕР27-09-001-08
Состав работ:
Выгрузка материалов вручную с транспортных средств.
Копание ям под опорные стойки ограждения вручную.
Подсыпка щебня толщиной 10 см.
Установка закладных деталей.Бетонирование закладных деталей.
Монтаж опорных стоек ограждения.
Монтаж секций ограждения.

+ ФССЦ-01.5.02.01-0111 прим.

+ огрунтовка ФЕР13-03-002 (если есть 2 слой)
+ окраска ФЕР13-03-004
Изготовление отдельно расценивать не нужно, оно сидит в стоимости изделия

[QUOTE]alexandr пишет:
А еще правительство подало в отставку. Надо отмечать. [/QUOTE]
Это же фикция, никто никуда не ушел, просто местами поменяют и все)

ФЕР09-08-001-02 прим

Космос,посмотрите расценку ФЕР09-08-001-02 либо ФЕР04-01-037

[QUOTE]Олеся Буденная пишет:
ФЕР в ред.2017 + И 1, И2, И3 ,И4 к ФЕР в ред.2017 База данных "Государственные элементные сметные нормы. Федеральные единичные расценки в ред.2017г." с И 1-4 (утв. Приказами Минстроя России от 30.12.2016 №  1038/пр  и № 1039/пр ) [/QUOTE]
Смысла нет сейчас их брать, Минстрой анонсировал новую базу ФЕР-2020
Поэтому, правильно Вам посоветовали, не спешите с обновлениями сейчас раз
[QUOTE]Алексей пишет:
ТЕР из реестра не исключили и РЦЦС индексы продолжает разрабатывать[/QUOTE]

Виктория, Вы правильно понимаете

Инна,это какая-то самодеятельность, просто чьи-то "хотелки" и не плохие такие,
увеличить ОЗП в 5 раз, ЭМ в 4 раза и ЗПМ в 16 раз.

Виктория,

ТЧ 26 сборника

[QUOTE]1.26.27. ФЕР сборника 26[B] предусматривают работу с лесов на высоте до 10 м[/B]. При производстве работ на высоте свыше 10 м к затратам труда и оплате труда рабочих следует применять следующие коэффициенты в зависимости от высоты:

до 15 м - 1,15;

св. 15 до 30 м   - 1,2;

св. 30 до 50 м   - 1,35;

св. 50 до 60 м   - 1,4;

св. 60 м - 1,5.

[/QUOTE]

[QUOTE]Алексей Власов пишет:
Ну и, конечно, надо осветить вопросы:[/QUOTE]
Интересно построена фраза. Интересно кому надо?

Вы совета просите или указания раздаете?

[QUOTE]Алексей Власов пишет:
На основании чего ведется журнал бетонных работ? [/QUOTE]
Если иное не прописано в договоре, то
СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции

3.5 Данные о производстве строительно-монтажных работ следует ежедневно  вносить в журналы работ по монтажу строительных конструкций (приложение  А), сварочных работ (приложение Б), антикоррозионной защиты сварных  соединений (приложение В), замоноличивания монтажных стыков и узлов  (приложение Г), выполнения монтажных соединений на болтах с  контролируемым натяжением (приложение Д),[B] журнал бетонных работ (приложение Ф)[/B], а также фиксировать по ходу монтажа конструкций их положение на геодезических исполнительных схемах. Качество строительно-монтажных работ должно быть обеспечено текущим контролем технологических процессов подготовительных и основных работ, а также при приемке работ. По результатам текущего контроля технологических процессов составляются акты освидетельствования скрытых работ.


СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия
8.3 Устройство бетонных подстилающих слоев
8.3.1 Приготовление, транспортирование и укладку бетонных смесей, а также арматурные работы следует проводить в соответствии с [URL=http://docs.cntd.ru/document/1200097510]СП 70.13330[/URL].

Т.е. если имеем дело с бетонным подстилающем слоем при устройстве полов, то попадаем под действие СП 70.13330.2012 и журнал бетонных работ вести обязаны

8.4 Устройство стяжек
8.4.1 Монолитные стяжки из бетона, асфальтобетона, цементно-песчаного  раствора и сборные стяжки из древесно-волокнистых плит следует выполнять  с соблюдением правил по их устройству.
Таблица 8.2 - Требования к устройству стяжек... (приведены требования и вид регистрации - журнал работ)

[QUOTE]Алексей Власов пишет:
Стяжка это несущая или ограждающая конструкция? [/QUOTE]

Стяжка - это основание под покрытие пола см. СП 29.13330.2011 Полы

[QUOTE]1.12.9. В ФЕРм сборника 12 отдела 1 учтены затраты на:

горизонтальное перемещение от приобъектного склада до места установки на расстояние до 1000 м, вертикальное - до 5 м;

....

1.12.11. В ФЕРм сборника 12 отдела 2 учтены затраты на:

1.12.11.1. горизонтальное перемещение на расстояние до 1000 м;

...

1.12.17. В ФЕРм сборника 12 отдела 3 учтены затраты на:

1.12.17.1. перемещение:

горизонтальное - от приобъектного склада до места установки на расстояние до:

200 м по табл. 12-03-001, 12-03-002, 12-03-004, с 12-03-030 по 12-03-032, 12-03-036, 12-03-037;

500 м по табл. 12-03-003, с 12-03-005 по 12-03-011, с 12-03-033 по 12-03-035, с 12-03-038 по 12-03-040;

1500 м по табл. 12-03-041, 12-03-042;

вертикальное - до проектных отметок до 25 м;

.....

1.12.19. В ФЕРм сборника 12 отдела 4 учтены затраты на горизонтальное перемещение от приобъектного склада к стволу шахты на расстояние до 1000 м.

1.12.20. В ФЕРм сборника 12 отдела 4 не учтены затраты на спуск в шахту и доставку по горизонтальным и наклонным выработкам трубопроводов, механизмов и приспособлений для монтажа, определяемые по ФЕРм сборника 40.

....

и т.д.

[/QUOTE]

[QUOTE]Татьяна пишет:
Здравствуйте,подскажите смета сделана по ТЕР [/QUOTE]
Если утвержденная смета в ТЕР, то и закрываться нужно на основании сметы.
[QUOTE]Татьяна пишет:
Они говорят на основании бухгалтерских данных,так правильно. [/QUOTE]
Выбор нормативной базы находится в компетенции Заказчика.

Юлия, согласно п.1.3.2. основных положений [URL=https://www.minstroyrf.ru/upload/iblock/37b/metodicheskie-ukazaniya-po-primeneniyu-spravochnikov-bazovykh-tsen-na-proektnye-raboty-v-stroitelstve.pdf]МЕТОДИЧЕСКИХ УКАЗАНИЙ ПО ПРИМЕНЕНИЮ СПРАВОЧНИКОВ БАЗОВЫХ ЦЕН НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ[/URL]
[QUOTE]1.3.2. [B]Цены[/B], приведенные в Справочниках, [B]установлены в соответствии с составом и требованиями к содержанию разделов проектной документации[/B] на строительство предприятий, зданий, сооружений, [B]предусмотренными[/B] [B]Постановлением Правительства[/B] Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. [B]N 87[/B] "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 8, ст. 744)[/QUOTE]
А в 87 ПП есть требования к разделу 11 "Смета на строительство объектов капитального строительства"

Т.е. стоимость разработки сметной документации уже учтена справочниками на ПИР.

Антон, Вам проще попросить эти индексы у Заказчика (Сбербанка), т.к., если я правильно понимаю, это их внутренний РД

ФЕР09-03-048 Монтаж потолков подвесных:

[URL=https://www.minstroyrf.ru/docs/1252/]87 ПП[/URL]
[QUOTE]

Сметная документация на строительство объектов капитального  строительства, финансируемое полностью или частично с привлечением  средств федерального бюджета, [B]составляется с применением сметных нормативов, включенных в федеральный реестр сметных нормативов[/B], подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется за счет средств федерального бюджета. Если в указанном федеральном реестре отсутствуют необходимые сметные нормативы, по решению заказчика строительства в установленном порядке могут разрабатываться индивидуальные сметные нормативы.

Указанная [B]сметная документация составляется с применением базисного уровня цен и цен, сложившихся ко времени ее составления (с указанием месяца и года ее составления)[/B]. Под базисным уровнем цен понимаются стоимостные показатели сметных нормативов, действовавшие по состоянию на 1 января 2000 г. (в ред. Постановления Правительства РФ от 18.05.2009 N 427)

[/QUOTE]
А почему именно с индексами Минстроя смотрите справку СИС во вложении (в ней и ссылки на ПП есть и на конкретные пункты Методики)

[QUOTE]В соответствии с п. 27 и п. 28 Правил мониторинга цен строительных ресурсов (Постановление Правительства РФ от 23.12.2016 N 1452 (ред. от 15.05.2019) "О мониторинге цен строительных ресурсов" (вместе с "Правилами мониторинга цен строительных ресурсов") и п. 85, 86 и 128 Методики расчета индексов изменения сметной стоимости строительства (Приказ Минстроя России от 05.06.2019 N 326/пр "Об утверждении Методики расчета индексов изменения сметной стоимости строительства" (Зарегистрировано в Минюсте России 10.09.2019 N 55869):
[B]- Размеры индексов изменения сметной стоимости сообщаются письмами Минстроя России[/B] в разрезе субъектов Российской Федерации (или частей территории субъекта Российской Федерации) по федеральным округам, [B]включаются в Федеральный реестр сметных нормативов ФРСН и публикуются на официальном сайте Министерства.[/B]
[/QUOTE]

ФЕР 20 сборника
[QUOTE]1.20.2. В ФЕР сборника 20 предусмотрен полный комплекс основных и вспомогательных работ по прокладке, установке и присоединению соответствующих элементов систем, включая комплектование, установку и снятие такелажных приспособлений (кроме расценок табл. 20-06-018, 20-06-019), сверление отверстий для креплений, изготовление резиновых прокладок и т.п.

[B]Прокладка воздуховодов предусмотрена при наличии готовых сквозных отверстий в стенах, перегородках и перекрытиях.[/B] Заделка отверстий после прохода воздуховодов ФЕР сборника 20 не предусмотрена.

[/QUOTE]
Сверление отверстий в перекрытиях по ФЕР46-03-001
Пробивка тоже по 46 сборнику, Подраздел 3.2. ПРОБИВКА ОТВЕРСТИЙ, ПРОЕМОВ, ГНЕЗД

Приказ от 04.09.2019 № 507/пр п.6.7.1 для ГЭСН
Приказ от 04.09.2019 № 519/пр п.6.7.1 для ФЕР, ФЕРр, ФЕРм, ФЕРп

[QUOTE]Роза пишет:
Ничосе... почему нельзя масляной и какой тогда краской должны красить?[/QUOTE]
Вот тут я уже выкладывала - [URL=https://smetnoedelo.ru/forum/forum11/topic33799/message123667/#message123667]https://smetnoedelo.ru/forum/forum11/topic33799/message123667/#message123667[/URL]

[QUOTE]Алексей пишет:
Со мной моя УК тоже пыталась спорить..Убрал..[/QUOTE]
Зря убрали. Свою позицию нужно грамотно аргументировать. Или Вы на стороне УК в данной ситуации выступали?)

[QUOTE]Алексей пишет:
Нету пересечения..Два маляра и один жилец.. Весь поток..[/QUOTE]
Как же нет пересечения, сами же и пример привели. А потом, это Ваш частный случай

А в разъяснениях сказано что данный коэффициент правомерно применять при пересечении людских потоков - рабочих с жильцами домов в коридорах и на лестничных клетках.

[QUOTE]Алексей пишет:
30,1 м2 -окраска ограждений- многовато..м2.. [/QUOTE]
Согласно ТЧ 15 сборника

[QUOTE]2.15.36. [B]Площадь окраски стальных решеток[/B][B] определяется по площади их вертикальной проекции (с одной стороны) без исключения площадей промежутков между стойками и поясками с применением коэффициентов: [/B]

а) для простых решеток без рельефа, с заполнением до 20 % типа: парапетных, пожарных лестниц, проволочных сеток с рамкой и т.п. - 0,5;

б) [B]для решеток средней сложности без рельефа и с рельефом, с заполнением до 30 % типа: лестничных, балконных и т.п. - 1;[/B]

в) для решеток сложных с рельефом и заполнением более 30 % типа: жалюзийных, радиаторных, художественных и т.п. - 2,5.

[/QUOTE]
Высота лестничного ограждения для жилых зданий не менее 0,9 м, длина в зависимости от количества ступеней. ЛМ 2.9 длиной 3,33 м
площадь окраски лестничного ограждения на 1 такой марш составит 0,9 х 3,33 = 2,99 м2, примерно 3 метра.
Т.е. 30,1 м2 окраски это примерно 10 лестничных маршей

[QUOTE]Алексей пишет:
Подъезд- не жилое помещение..Никаких коэффициентов..За это бьют и больно..[/QUOTE]
Алексей, не смешите :D

повторю
[QUOTE]Поясните, пожалуйста, в каких именно случаях и при каких условиях возможно применение коэффициента условий труда 1,5 (ремонт эксплуатируемых зданий), согласно табл. 3 МДС 81- 35-2004. Является ли выполнение ремонтных работ на одном этаже существующего и эксплуатируемого здания, когда в отдельных кабинетах находятся работники, переходящие в другие кабинеты по мере их завершения (при этом холл также ремонтируется) и подход к рабочим местам осуществляется через один вход и лестничную площадку?

Ответ: Журнал №2 (46), 2007 г. «Консультации и разъяснения по вопросам ценообразования и сметного нормирования в строительстве»

На  подобные вопросы неоднократно давался ответ в разъяснениях Федерального  агентства по строительству и ЖКХ и в наших консультациях. Коэффициент в  размере 1,5, предусмотренный в пункте 6 таблицы 3 Приложения № 1 к  Методике определения стоимости строительной продукции на территории  Российской Федерации ([URL=https://smetnoedelo.ru/docs/1896.html?utm_source=content&utm_medium=crosslink&utm_term=mds-81-35-2004]МДС 81-35.2004[/URL]) и в пункте 6 Приложения № 3 к Указаниям по применению Федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные работы ([URL=https://smetnoedelo.ru/docs/2358.html?utm_source=content&utm_medium=crosslink&utm_term=mds-81-38-2004]МДС 81-38.2004[/URL]) при ремонте существующих зданий без расселения, применяется, если имеет место пересечение людских потоков - строительных рабочих с жильцами домов или с сотрудниками учреждений и организаций в коридорах, на лестницах и т.д. Указанный выше коэффициент в Вашем случае выполнения ремонтных работ следует применить. Ниже приводим одно из писем Федерального агентства по строительству и ЖКХ на эту тему.

Федеральное агентство по строительству

и жилищно-коммунальному хозяйству

Письмо от 02.03.2005 г. № [URL=https://smetnoedelo.ru/docs/2718.html?utm_source=content&utm_medium=crosslink&utm_term=6-128]6-128[/URL] На №05 от 31.01.2005 г.

Федеральное  агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству по  поставленному вопросу сообщает: Таблицей 3 (п. 6) Приложения № 1 к  Методике определения стоимости строительной продукции на территории  Российской Федерации - [URL=//smetnoedelo.ru/docs/1896.html?utm_source=content&utm_medium=crosslink&utm_term=mds-81-35-2004]МДС 81-35.2004[/URL] предусматривается применение коэффициента к нормам затрат труда, нормам времени и затратам на эксплуатацию машин при производстве ремонта существующих зданий (включая жилые дома) без расселения. [B][COLOR=#ff0000]Указанный коэффициент следует применять, если имеет место пересечение людских потоков - рабочих с жильцами домов, либо с сотрудниками учреждений и организаций в коридорах, на лестничных клетках и т.д.[/COLOR][/B][COLOR=#ff0000][B] [/B][/COLOR]Если часть существующего строения, этаж, либо часть этажа, отсечена от остального здания и рабочие, выполняющие ремонтно-строительные работы, не пересекаются в местах общего пользования (коридорах, лестничных площадках и т.д.) с жильцами домов, либо сотрудниками организаций и учреждений, где производятся ремонтно-строительные работы, применять указанный коэффициент не следует. При этом высвобождение отдельных помещений для производства ремонтно-строительных работ не следует считать расселением.

Начальник Управления строительства Р.А. Максаков [/QUOTE]
[B]пересечение людских потоков - рабочих с жильцами домов[/B], либо с сотрудниками учреждений и организаций[B] в коридорах, на лестничных клетках и т.д[/B]
[B]
[/B]
[B]
[/B]

[QUOTE]Роза пишет:
А двери и окна они менять не хотят, объясняя это тем, что их замена относится к капитальному ремонту[/QUOTE]
Действительно, согласно МДС 13-14.2000, полная смена ветхих оконных и дверных блоков относится к Капитальному ремонту.
[QUOTE]Роза пишет:
Насчёт коэф. 1,2 соглашусь потому, что ремонт будет без выселения жильцов. А так-то у нас в подъездах нет ни мебели, ни прочих предметов, мешающих ремонту.[/QUOTE]
Правильно, иначе они могут додуматься коэффициент 1,5 применить и тогда спорить будет бесполезно.

[QUOTE]Алексей пишет:
Где вы видите рабочий процесс предприятия.. [/QUOTE]
Я Вам про то и говорю, что хорошо еще 1,5 не применили, а только 1,2, хотя гораздо правильней применить [QUOTE]Ирина Иванчикова пишет:
коэффициент = 1,5
Приказ от 04.09.2019 № 507/пр прил.3 табл.3 п.9
Производство ремонтно-строительных работ осуществляется [B]в жилых помещениях без расселения[/B][/QUOTE]

Михаил,
[QUOTE]1.9.3. ФЕР сборника 9 учитывают следующий состав работ:

выгрузку конструкций на приобъектном складе;

погрузку конструкций, транспортировку в зону производства работ автомобильным транспортом на расстоянии до 1 км, разгрузку;

сортировку конструкций, очистку от загрязнений, исправление деформированных и поврежденных во время транспортировки конструкций с восстановлением поврежденной огрунтовки;

укрупнительную сборку отправочных марок в монтажные элементы с устройством и разборкой стендов, стеллажей и шпальных клеток; подачу в зону монтажа, обеспечение жесткости при монтаже; [B]устройство и разборку[/B] подмостей, [B]лестниц,[/B][B] н[/B][B]астилов, люлек и других приспособлений, предусмотренных проектами производства работ и правилами по технике безопасности[/B]; подъем, установку, совместную выверку конструкций;

выполнение монтажных соединений (стыков, узлов) при укрупнительной сборке и монтаже конструкций (за исключением ФЕР табл. 09-01-001, 09-03-002 - 09-03-004, 09-03-012 - 09-03-015) и сдача под смежные работы;

погрузку, транспортирование, разгрузку вспомогательных материалов и приспособлений.

[/QUOTE]
[QUOTE]Михаил пишет:
Есть ли обоснование, что данные площадки и лестницы не являются инвентарными, и необходимо данные затраты учитывать отдельно? [/QUOTE]
В ТЧ не говорится что расценками учтены именно инвентарные площадки и лестницы, там говорится что учтены лестницы, настилы и другие приспособления согласно ППР и правилам по ТБ.
Ваш Заказчик в общем-то прав.
Кроме того, если Вы откроете состав ресурсов расценки, то увидите что в расценках 9 сборника сидят такие ресурсы как: Швеллеры № 40 из стали марки: Ст0, Отдельные конструктивные элементы зданий и сооружений с преобладанием: горячекатаных профилей...., которые некоторые не особо компетентные проверяющие иногда норовят исключить из расценки. Так вот данные ресурсы как раз и подразумевают под собой приспособления, предусмотренные для монтажа.

[B][COLOR=#0000ff][FONT=Times New Roman, Times][SIZE=12pt][COLOR=#2f3192][SIZE=14pt]У[/SIZE][/COLOR][COLOR=#2f3192][SIZE=14pt]важаемые коллеги, сердечно поздравляю Вас с наступающим Новым годом![/SIZE][/COLOR][/SIZE][/FONT][/COLOR][/B]

[B][COLOR=#2f3192][FONT=Times New Roman, Times][SIZE=14pt]Желаю, чтобы Вы чувствовали себя уверенно, спокойно и стабильно![/SIZE][/FONT][/COLOR][/B]

[B][COLOR=#0000ff][FONT=Times New Roman, Times][SIZE=12pt][COLOR=#2f3192][SIZE=14pt]Пусть будут здоровыми Ваш[/SIZE][/COLOR][COLOR=#2f3192][SIZE=14pt][/SIZE][/COLOR][COLOR=#2f3192][SIZE=14pt]и близкие и родные люди. Счастья, позитива, добра и успеха![/SIZE][/COLOR][/SIZE][/FONT][/COLOR][/B]

[B][COLOR=#0000ff][FONT=Times New Roman, Times][SIZE=12pt][COLOR=#2f3192][SIZE=14pt][IMG WIDTH=800 HEIGHT=397]http://www.artd-plus.ru/upload/iblock/c8b/fjhnmkfhjrgkh%20recpxqozpa%20speiplwo%200247.312.jpg[/IMG]
[/SIZE][/COLOR][/SIZE][/FONT][/COLOR][/B]

[QUOTE]Роза пишет:
1. Правомерно ли применение повышающего коэф. 1,2 в случае текущего (косметического) ремонта подъездов?[/QUOTE]
Правомерно.
Приказ от 04.09.2019 № 507/пр прил.3 табл.3 п.1.1
Производство ремонтно-строительных работ осуществляется в помещениях эксплуатируемого объекта капитального строительства без остановки рабочего процесса предприятия, при этом: в зоне производства ремонтно-строительных работ отсутствуют действующее технологическое или лабораторное оборудование, мебель и иные загромождающие помещения предметы

Кроме того, УК вправе применить [B]коэффициент = 1,5[/B]
Приказ от 04.09.2019 № 507/пр прил.3 табл.3 п.9
Производство ремонтно-строительных работ осуществляется [B]в жилых помещениях без расселения[/B]
[QUOTE]Поясните, пожалуйста, в каких именно случаях и при каких условиях возможно применение коэффициента условий труда 1,5 (ремонт эксплуатируемых зданий), согласно табл. 3 МДС 81- 35-2004. Является ли выполнение ремонтных работ на одном этаже существующего и эксплуатируемого здания, когда в отдельных кабинетах находятся работники, переходящие в другие кабинеты по мере их завершения (при этом холл также ремонтируется) и подход к рабочим местам осуществляется через один вход и лестничную площадку?

Ответ: Журнал №2 (46), 2007 г. «Консультации и разъяснения по вопросам ценообразования и сметного нормирования в строительстве»

На  подобные вопросы неоднократно давался ответ в разъяснениях Федерального  агентства по строительству и ЖКХ и в наших консультациях. Коэффициент в  размере 1,5, предусмотренный в пункте 6 таблицы 3 Приложения № 1 к  Методике определения стоимости строительной продукции на территории  Российской Федерации ([URL=https://smetnoedelo.ru/docs/1896.html?utm_source=content&utm_medium=crosslink&utm_term=mds-81-35-2004]МДС 81-35.2004[/URL]) и в пункте 6 Приложения № 3 к Указаниям по применению Федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные работы ([URL=https://smetnoedelo.ru/docs/2358.html?utm_source=content&utm_medium=crosslink&utm_term=mds-81-38-2004]МДС 81-38.2004[/URL]) при ремонте существующих зданий без расселения, применяется, если имеет место пересечение людских потоков - строительных рабочих с жильцами домов или с сотрудниками учреждений и организаций в коридорах, на лестницах и т.д. Указанный выше коэффициент в Вашем случае выполнения ремонтных работ следует применить. Ниже приводим одно из писем Федерального агентства по строительству и ЖКХ на эту тему.

Федеральное агентство по строительству

и жилищно-коммунальному хозяйству

Письмо от 02.03.2005 г. № [URL=https://smetnoedelo.ru/docs/2718.html?utm_source=content&utm_medium=crosslink&utm_term=6-128]6-128[/URL] На №05 от 31.01.2005 г.

Федеральное  агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству по  поставленному вопросу сообщает: Таблицей 3 (п. 6) Приложения № 1 к  Методике определения стоимости строительной продукции на территории  Российской Федерации - МДС 81-35.2004 предусматривается применение  коэффициента к нормам затрат труда, нормам времени и затратам на  эксплуатацию машин при производстве ремонта существующих зданий (включая  жилые дома) без расселения. [B]Указанный коэффициент следует применять, если имеет место пересечение людских потоков - рабочих с жильцами домов, либо с сотрудниками учреждений и организаций в коридорах, на лестничных клетках и т.д.[/B] Если часть существующего строения, этаж, либо часть этажа, отсечена от остального здания и рабочие, выполняющие ремонтно-строительные работы, не пересекаются в местах общего пользования (коридорах, лестничных площадках и т.д.) с жильцами домов, либо сотрудниками организаций и учреждений, где производятся ремонтно-строительные работы, применять указанный коэффициент не следует. При этом высвобождение отдельных помещений для производства ремонтно-строительных работ не следует считать расселением.

Начальник Управления строительства Р.А. Максаков [/QUOTE]

[QUOTE]Роза пишет:
3. Откуда взялся такой странный рыночный коэффициент 7,12? В интернете информацию найти не удалось.[/QUOTE]
Индекс.
Вы можете попросить УК указать Вам ссылку на документ, согласно которому они применяют его.
Скорее всего это какой-то региональный индекс, не Минстроя точно.
[QUOTE]Роза пишет:
4. Должны ли применять понижающий коэф. 0,6, если работы выполняются хозяйственным способом, т.е. сотрудниками УК?[/QUOTE]
Нет, не должны.
Если бы сотрудники УК ремонтировали самостоятельно здание конторы УК, то тогда другой вопрос, а в данном случае они осуществляют [B]ремонт помещений не для собственного пользования[/B], поэтому коэффциент 0,6 к нормативу накладных расходов и коэффициент 0 к нормативу сметной прибыли не применяется.

[QUOTE]Роза пишет:
5. Законно ли предоставлять нам на подпись протокол общего собрания жильцов с согласием на сумму ремонта, если сотрудники УК даже не поставили свои подписи и печать организации отсутствует?[/QUOTE]
Вполне законно, ведь это протокол общего собрания жильцов, составляют его жильцы, поэтому и подписи именно жильцов, а не УК.
[QUOTE]Роза пишет:
2.  Особенно интересуют п. 19, 20 и 22. - что такое пороги? Мы таких в подъезде не обнаружили. Или просто не знаем, что это такое... - шпингалетов на дверях отродясь не было. Да и ремонтировать эти тамбурные двери уже бессмысленно. Им 60 лет и их уже полностью нужно менять. - стёкла в окнах замены не требуют. А вот окна следовало бы заменить полностью, т.к. они тоже уже старые.[/QUOTE]
А это Вы обязательно должны озвучить в УК

В экселевской смете в 4 и 5 позиции НР и СП считаются от ФОТ, а не от ПЗ, отсюда такая разница в итогах

НР  с коэффициентом 0,85 и 0,9
СП  - 0,8 и 0,85

[IMG WIDTH=746 HEIGHT=110]https://c.radikal.ru/c21/1912/8d/c76018081f05.png[/IMG]
Почему так считаете?

[QUOTE]Виктория пишет:
Ирина Иванчикова , мы как заказчики, получается должны обязательно включать? [/QUOTE]
Конечно

[QUOTE]Виктория пишет:
смета на валку и обрезку деревьев, обязательно должна включать в себя утилизацию?[/QUOTE]
Если собираетесь утилизировать вырубленные деревья, то в смету нужно включать погрузку и перевозку, т.к. данные работы не учтены расценками на валку и обрезку деревьев.

vti27, раз корректируете ЛСР, при чем существенно, то логично откорректировать и ССР
А на каком этапе Вы обнаружили ошибку?

Никакой коэффициент Вы вставлять в смету не должны.
В зависимости от того чем уплотнять грунт собираетесь
ФЕР01-02-001, ФЕР01-02-002, ФЕР01-02-003, ФЕР01-02-004, ФЕР01-02-005 Все расценки считаются от объема.
Учтено в составе НР
МДС 33, приложение 6

ФЕР46-08-033 Навеска и перенавеска альпинистского снаряжения

[QUOTE]Ольга пишет:
это требует Заказчик[/QUOTE]
Вам то какое дело, сумма у Вас не изменилась от этого, цена договора-тоже.
Сделайте как просит Заказчик, раз это касается оформления и ни на что, в данном случае не влияет.

Ольга, да, [QUOTE]Ольга пишет:
надо брать предыдущий индекс за 3 квартал[/QUOTE]

Ольга, [QUOTE]Вопрос: Просим дать разъяснение о правомерности применения расценок. На объекте производится монтаж комплектной трансформаторной подстанции:
- при устройстве фундамента под КТП применена расценка ТЕР 33-04-029-03;
- при установке оборудования для КТП применена расценка ТЕР 33-04-029-06.

Заказчик требует применить только расценку ТЕР 33-04-029-006 для устройства фундамента и установки оборудования для КТП.

  Просим разъяснить, действительно ли в расценку ТЕР 33-04-029-06 входит   устройство фундамента под КТП? Если входит, то где ресурсы, в том  числе  неучтенные, для выполнения данного вида работ?

Ответ:
  Нормы и расценки 05-08 таблицы 33-04-029 части 33 «Линии   электропередачи» государственных сметных нормативов ГЭСН (ФЕР) - 2001,   утвержденных приказом Минрегиона России от 17.11.2008 № 253,   предназначены для определения затрат на устройство комплектных   трансформаторных подстанций киоскового типа (КТП), поставляемых к месту   монтажа в собранном виде с укомплектованным оборудованием. При этом   затраты на устройство фундаментов под КТП киоскового типа определяются   дополнительно по нормам и расценкам 01-04 таблицы 33-04-029.

[B]Письмо от 18.01.2013 №494-12/ДБ-Готв/ГС[/B][/QUOTE]
В письме, конечно, про таблицу 33-04-029, но, думаю, и для 33-04-028 тоже применимо данное разъяснение.

[IMG WIDTH=960 HEIGHT=498]https://b.radikal.ru/b06/1912/34/c3a1a340685c.png[/IMG]

ГЭСН с сайта Минстроя во вложении - [URL=https://www.minstroyrf.ru/trades/view.state-gesn.php]https://www.minstroyrf.ru/trades/view.state-gesn.php[/URL]

[QUOTE]Ольга пишет:
у нас состав обеих расценок одинаковый[/QUOTE]
Быть такого не может, какая-то ошибка разработчиков баз программы. Посмотрите на сайте Минстроя