Ирина Иванчикова (Все сообщения пользователя)

Выбрать дату в календаре
Выбрать дату в календаре

Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 ... 43 След.
ГЭСН-2020 и ФЕР-2020.
 
Коллеги, обращаю внимание, на сайте Минстроя новые ГЭСН-2020 и ФЕР-2020, введённые 26.12.2019.
Изготовление и установка перил на уличной лестнице (не у здания, а между улицам)
 
Правильно:
ФЕР27-09-001-08
Состав работ:
Выгрузка материалов вручную с транспортных средств.
Копание ям под опорные стойки ограждения вручную.
Подсыпка щебня толщиной 10 см.
Установка закладных деталей.Бетонирование закладных деталей.
Монтаж опорных стоек ограждения.
Монтаж секций ограждения.

+ ФССЦ-01.5.02.01-0111 прим.

+ огрунтовка ФЕР13-03-002 (если есть 2 слой)
+ окраска ФЕР13-03-004
Изготовление отдельно расценивать не нужно, оно сидит в стоимости изделия
Засыпка фундаментных балок. В каких случаях можно применять эту расценку?
 
[QUOTE]alexandr пишет:
А еще правительство подало в отставку. Надо отмечать. [/QUOTE]
Это же фикция, никто никуда не ушел, просто местами поменяют и все)
Погружение стальных труб Д=60мм методом ввинчивания
 
ФЕР09-08-001-02 прим
Забивка свай из труб диаметром 60мм
 
Космос,посмотрите расценку ФЕР09-08-001-02 либо ФЕР04-01-037
Какую базу на 2020 год выбрать?
 
[QUOTE]Олеся Буденная пишет:
ФЕР в ред.2017 + И 1, И2, И3 ,И4 к ФЕР в ред.2017 База данных "Государственные элементные сметные нормы. Федеральные единичные расценки в ред.2017г." с И 1-4 (утв. Приказами Минстроя России от 30.12.2016 №  1038/пр  и № 1039/пр ) [/QUOTE]
Смысла нет сейчас их брать, Минстрой анонсировал новую базу ФЕР-2020
Поэтому, правильно Вам посоветовали, не спешите с обновлениями сейчас раз
[QUOTE]Алексей пишет:
ТЕР из реестра не исключили и РЦЦС индексы продолжает разрабатывать[/QUOTE]
Изменено: Ирина Иванчикова - 15.01.2020 11:16:18
Расчет объема работ наружные инвентарные леса (изоляция трубопроводов)
 
Виктория, Вы правильно понимаете
Коэффициенты при работе с дорогостоящими материалами
 
Инна,это какая-то самодеятельность, просто чьи-то "хотелки" и не плохие такие,
увеличить ОЗП в 5 раз, ЭМ в 4 раза и ЗПМ в 16 раз.
Расчет объема работ наружные инвентарные леса (изоляция трубопроводов)
 
Виктория,

ТЧ 26 сборника

[QUOTE]1.26.27. ФЕР сборника 26[B] предусматривают работу с лесов на высоте до 10 м[/B]. При производстве работ на высоте свыше 10 м к затратам труда и оплате труда рабочих следует применять следующие коэффициенты в зависимости от высоты:

до 15 м - 1,15;

св. 15 до 30 м   - 1,2;

св. 30 до 50 м   - 1,35;

св. 50 до 60 м   - 1,4;

св. 60 м - 1,5.

[/QUOTE]
Журнал бетонных работ. Когда составляется, а когда нет.
 
[QUOTE]Алексей Власов пишет:
Ну и, конечно, надо осветить вопросы:[/QUOTE]
Интересно построена фраза. Интересно кому надо?

Вы совета просите или указания раздаете?

[QUOTE]Алексей Власов пишет:
На основании чего ведется журнал бетонных работ? [/QUOTE]
Если иное не прописано в договоре, то
СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции

3.5 Данные о производстве строительно-монтажных работ следует ежедневно  вносить в журналы работ по монтажу строительных конструкций (приложение  А), сварочных работ (приложение Б), антикоррозионной защиты сварных  соединений (приложение В), замоноличивания монтажных стыков и узлов  (приложение Г), выполнения монтажных соединений на болтах с  контролируемым натяжением (приложение Д),[B] журнал бетонных работ (приложение Ф)[/B], а также фиксировать по ходу монтажа конструкций их положение на геодезических исполнительных схемах. Качество строительно-монтажных работ должно быть обеспечено текущим контролем технологических процессов подготовительных и основных работ, а также при приемке работ. По результатам текущего контроля технологических процессов составляются акты освидетельствования скрытых работ.


СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия
8.3 Устройство бетонных подстилающих слоев
8.3.1 Приготовление, транспортирование и укладку бетонных смесей, а также арматурные работы следует проводить в соответствии с [URL=http://docs.cntd.ru/document/1200097510]СП 70.13330[/URL].

Т.е. если имеем дело с бетонным подстилающем слоем при устройстве полов, то попадаем под действие СП 70.13330.2012 и журнал бетонных работ вести обязаны

8.4 Устройство стяжек
8.4.1 Монолитные стяжки из бетона, асфальтобетона, цементно-песчаного  раствора и сборные стяжки из древесно-волокнистых плит следует выполнять  с соблюдением правил по их устройству.
Таблица 8.2 - Требования к устройству стяжек... (приведены требования и вид регистрации - журнал работ)

[QUOTE]Алексей Власов пишет:
Стяжка это несущая или ограждающая конструкция? [/QUOTE]

Стяжка - это основание под покрытие пола см. СП 29.13330.2011 Полы
Расстояние перемещения материалов
 
[QUOTE]1.12.9. В ФЕРм сборника 12 отдела 1 учтены затраты на:

горизонтальное перемещение от приобъектного склада до места установки на расстояние до 1000 м, вертикальное - до 5 м;

....

1.12.11. В ФЕРм сборника 12 отдела 2 учтены затраты на:

1.12.11.1. горизонтальное перемещение на расстояние до 1000 м;

...

1.12.17. В ФЕРм сборника 12 отдела 3 учтены затраты на:

1.12.17.1. перемещение:

горизонтальное - от приобъектного склада до места установки на расстояние до:

200 м по табл. 12-03-001, 12-03-002, 12-03-004, с 12-03-030 по 12-03-032, 12-03-036, 12-03-037;

500 м по табл. 12-03-003, с 12-03-005 по 12-03-011, с 12-03-033 по 12-03-035, с 12-03-038 по 12-03-040;

1500 м по табл. 12-03-041, 12-03-042;

вертикальное - до проектных отметок до 25 м;

.....

1.12.19. В ФЕРм сборника 12 отдела 4 учтены затраты на горизонтальное перемещение от приобъектного склада к стволу шахты на расстояние до 1000 м.

1.12.20. В ФЕРм сборника 12 отдела 4 не учтены затраты на спуск в шахту и доставку по горизонтальным и наклонным выработкам трубопроводов, механизмов и приспособлений для монтажа, определяемые по ФЕРм сборника 40.

....

и т.д.

[/QUOTE]
На основании чего КС-2 закрывают по фактическим затратам
 
[QUOTE]Татьяна пишет:
Здравствуйте,подскажите смета сделана по ТЕР [/QUOTE]
Если утвержденная смета в ТЕР, то и закрываться нужно на основании сметы.
[QUOTE]Татьяна пишет:
Они говорят на основании бухгалтерских данных,так правильно. [/QUOTE]
Выбор нормативной базы находится в компетенции Заказчика.
Как учесть составление смет на СМР в сметах на ПИР
 
Юлия, согласно п.1.3.2. основных положений [URL=https://www.minstroyrf.ru/upload/iblock/37b/metodicheskie-ukazaniya-po-primeneniyu-spravochnikov-bazovykh-tsen-na-proektnye-raboty-v-stroitelstve.pdf]МЕТОДИЧЕСКИХ УКАЗАНИЙ ПО ПРИМЕНЕНИЮ СПРАВОЧНИКОВ БАЗОВЫХ ЦЕН НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ[/URL]
[QUOTE]1.3.2. [B]Цены[/B], приведенные в Справочниках, [B]установлены в соответствии с составом и требованиями к содержанию разделов проектной документации[/B] на строительство предприятий, зданий, сооружений, [B]предусмотренными[/B] [B]Постановлением Правительства[/B] Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. [B]N 87[/B] "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 8, ст. 744)[/QUOTE]
А в 87 ПП есть требования к разделу 11 "Смета на строительство объектов капитального строительства"

Т.е. стоимость разработки сметной документации уже учтена справочниками на ПИР.
Индексы Сбербанка для каждого региона, по статьям затрат
 
Антон, Вам проще попросить эти индексы у Заказчика (Сбербанка), т.к., если я правильно понимаю, это их внутренний РД
Композитные панели, потолок из композитных панелей
 
ФЕР09-03-048 Монтаж потолков подвесных:
Требования Госэкспертизы сметы в базовых ценах и в текущих с индексом Минстроя
 
[URL=https://www.minstroyrf.ru/docs/1252/]87 ПП[/URL]
[QUOTE]

Сметная документация на строительство объектов капитального  строительства, финансируемое полностью или частично с привлечением  средств федерального бюджета, [B]составляется с применением сметных нормативов, включенных в федеральный реестр сметных нормативов[/B], подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется за счет средств федерального бюджета. Если в указанном федеральном реестре отсутствуют необходимые сметные нормативы, по решению заказчика строительства в установленном порядке могут разрабатываться индивидуальные сметные нормативы.

Указанная [B]сметная документация составляется с применением базисного уровня цен и цен, сложившихся ко времени ее составления (с указанием месяца и года ее составления)[/B]. Под базисным уровнем цен понимаются стоимостные показатели сметных нормативов, действовавшие по состоянию на 1 января 2000 г. (в ред. Постановления Правительства РФ от 18.05.2009 N 427)

[/QUOTE]
А почему именно с индексами Минстроя смотрите справку СИС во вложении (в ней и ссылки на ПП есть и на конкретные пункты Методики)

[QUOTE]В соответствии с п. 27 и п. 28 Правил мониторинга цен строительных ресурсов (Постановление Правительства РФ от 23.12.2016 N 1452 (ред. от 15.05.2019) "О мониторинге цен строительных ресурсов" (вместе с "Правилами мониторинга цен строительных ресурсов") и п. 85, 86 и 128 Методики расчета индексов изменения сметной стоимости строительства (Приказ Минстроя России от 05.06.2019 N 326/пр "Об утверждении Методики расчета индексов изменения сметной стоимости строительства" (Зарегистрировано в Минюсте России 10.09.2019 N 55869):
[B]- Размеры индексов изменения сметной стоимости сообщаются письмами Минстроя России[/B] в разрезе субъектов Российской Федерации (или частей территории субъекта Российской Федерации) по федеральным округам, [B]включаются в Федеральный реестр сметных нормативов ФРСН и публикуются на официальном сайте Министерства.[/B]
[/QUOTE]
Расценка на вывод вентиляционной трубы по стоякам в квартирах
 
ФЕР 20 сборника
[QUOTE]1.20.2. В ФЕР сборника 20 предусмотрен полный комплекс основных и вспомогательных работ по прокладке, установке и присоединению соответствующих элементов систем, включая комплектование, установку и снятие такелажных приспособлений (кроме расценок табл. 20-06-018, 20-06-019), сверление отверстий для креплений, изготовление резиновых прокладок и т.п.

[B]Прокладка воздуховодов предусмотрена при наличии готовых сквозных отверстий в стенах, перегородках и перекрытиях.[/B] Заделка отверстий после прохода воздуховодов ФЕР сборника 20 не предусмотрена.

[/QUOTE]
Сверление отверстий в перекрытиях по ФЕР46-03-001
Пробивка тоже по 46 сборнику, Подраздел 3.2. ПРОБИВКА ОТВЕРСТИЙ, ПРОЕМОВ, ГНЕЗД
Коэффициент на стесненность и на работы аналогичные новому строительству
 
Цитата
Amana Missa пишет:
при ремонте и реконструкции работы аналогичные новому строительству
Приказ от 04.09.2019 № 507/пр п.6.7.1 для ГЭСН
Приказ от 04.09.2019 № 519/пр п.6.7.1 для ФЕР, ФЕРр, ФЕРм, ФЕРп
Локальная смета. Обман УК?
 
[QUOTE]Роза пишет:
Ничосе... почему нельзя масляной и какой тогда краской должны красить?[/QUOTE]
Вот тут я уже выкладывала - [URL=https://smetnoedelo.ru/forum/forum11/topic33799/message123667/#message123667]https://smetnoedelo.ru/forum/forum11/topic33799/message123667/#message123667[/URL]
Локальная смета. Обман УК?
 
[QUOTE]Алексей пишет:
Со мной моя УК тоже пыталась спорить..Убрал..[/QUOTE]
Зря убрали. Свою позицию нужно грамотно аргументировать. Или Вы на стороне УК в данной ситуации выступали?)

[QUOTE]Алексей пишет:
Нету пересечения..Два маляра и один жилец.. Весь поток..[/QUOTE]
Как же нет пересечения, сами же и пример привели. А потом, это Ваш частный случай

А в разъяснениях сказано что данный коэффициент правомерно применять при пересечении людских потоков - рабочих с жильцами домов в коридорах и на лестничных клетках.
Локальная смета. Обман УК?
 
[QUOTE]Алексей пишет:
30,1 м2 -окраска ограждений- многовато..м2.. [/QUOTE]
Согласно ТЧ 15 сборника

[QUOTE]2.15.36. [B]Площадь окраски стальных решеток[/B][B] определяется по площади их вертикальной проекции (с одной стороны) без исключения площадей промежутков между стойками и поясками с применением коэффициентов: [/B]

а) для простых решеток без рельефа, с заполнением до 20 % типа: парапетных, пожарных лестниц, проволочных сеток с рамкой и т.п. - 0,5;

б) [B]для решеток средней сложности без рельефа и с рельефом, с заполнением до 30 % типа: лестничных, балконных и т.п. - 1;[/B]

в) для решеток сложных с рельефом и заполнением более 30 % типа: жалюзийных, радиаторных, художественных и т.п. - 2,5.

[/QUOTE]
Высота лестничного ограждения для жилых зданий не менее 0,9 м, длина в зависимости от количества ступеней. ЛМ 2.9 длиной 3,33 м
площадь окраски лестничного ограждения на 1 такой марш составит 0,9 х 3,33 = 2,99 м2, примерно 3 метра.
Т.е. 30,1 м2 окраски это примерно 10 лестничных маршей
Локальная смета. Обман УК?
 
[QUOTE]Алексей пишет:
Подъезд- не жилое помещение..Никаких коэффициентов..За это бьют и больно..[/QUOTE]
Алексей, не смешите :D

повторю
[QUOTE]Поясните, пожалуйста, в каких именно случаях и при каких условиях возможно применение коэффициента условий труда 1,5 (ремонт эксплуатируемых зданий), согласно табл. 3 МДС 81- 35-2004. Является ли выполнение ремонтных работ на одном этаже существующего и эксплуатируемого здания, когда в отдельных кабинетах находятся работники, переходящие в другие кабинеты по мере их завершения (при этом холл также ремонтируется) и подход к рабочим местам осуществляется через один вход и лестничную площадку?

Ответ: Журнал №2 (46), 2007 г. «Консультации и разъяснения по вопросам ценообразования и сметного нормирования в строительстве»

На  подобные вопросы неоднократно давался ответ в разъяснениях Федерального  агентства по строительству и ЖКХ и в наших консультациях. Коэффициент в  размере 1,5, предусмотренный в пункте 6 таблицы 3 Приложения № 1 к  Методике определения стоимости строительной продукции на территории  Российской Федерации ([URL=https://smetnoedelo.ru/docs/1896.html?utm_source=content&utm_medium=crosslink&utm_term=mds-81-35-2004]МДС 81-35.2004[/URL]) и в пункте 6 Приложения № 3 к Указаниям по применению Федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные работы ([URL=https://smetnoedelo.ru/docs/2358.html?utm_source=content&utm_medium=crosslink&utm_term=mds-81-38-2004]МДС 81-38.2004[/URL]) при ремонте существующих зданий без расселения, применяется, если имеет место пересечение людских потоков - строительных рабочих с жильцами домов или с сотрудниками учреждений и организаций в коридорах, на лестницах и т.д. Указанный выше коэффициент в Вашем случае выполнения ремонтных работ следует применить. Ниже приводим одно из писем Федерального агентства по строительству и ЖКХ на эту тему.

Федеральное агентство по строительству

и жилищно-коммунальному хозяйству

Письмо от 02.03.2005 г. № [URL=https://smetnoedelo.ru/docs/2718.html?utm_source=content&utm_medium=crosslink&utm_term=6-128]6-128[/URL] На №05 от 31.01.2005 г.

Федеральное  агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству по  поставленному вопросу сообщает: Таблицей 3 (п. 6) Приложения № 1 к  Методике определения стоимости строительной продукции на территории  Российской Федерации - [URL=//smetnoedelo.ru/docs/1896.html?utm_source=content&utm_medium=crosslink&utm_term=mds-81-35-2004]МДС 81-35.2004[/URL] предусматривается применение коэффициента к нормам затрат труда, нормам времени и затратам на эксплуатацию машин при производстве ремонта существующих зданий (включая жилые дома) без расселения. [B][COLOR=#ff0000]Указанный коэффициент следует применять, если имеет место пересечение людских потоков - рабочих с жильцами домов, либо с сотрудниками учреждений и организаций в коридорах, на лестничных клетках и т.д.[/COLOR][/B][COLOR=#ff0000][B] [/B][/COLOR]Если часть существующего строения, этаж, либо часть этажа, отсечена от остального здания и рабочие, выполняющие ремонтно-строительные работы, не пересекаются в местах общего пользования (коридорах, лестничных площадках и т.д.) с жильцами домов, либо сотрудниками организаций и учреждений, где производятся ремонтно-строительные работы, применять указанный коэффициент не следует. При этом высвобождение отдельных помещений для производства ремонтно-строительных работ не следует считать расселением.

Начальник Управления строительства Р.А. Максаков [/QUOTE]
[B]пересечение людских потоков - рабочих с жильцами домов[/B], либо с сотрудниками учреждений и организаций[B] в коридорах, на лестничных клетках и т.д[/B]
[B]
[/B]
[B]
[/B]
Локальная смета. Обман УК?
 
[QUOTE]Роза пишет:
А двери и окна они менять не хотят, объясняя это тем, что их замена относится к капитальному ремонту[/QUOTE]
Действительно, согласно МДС 13-14.2000, полная смена ветхих оконных и дверных блоков относится к Капитальному ремонту.
[QUOTE]Роза пишет:
Насчёт коэф. 1,2 соглашусь потому, что ремонт будет без выселения жильцов. А так-то у нас в подъездах нет ни мебели, ни прочих предметов, мешающих ремонту.[/QUOTE]
Правильно, иначе они могут додуматься коэффициент 1,5 применить и тогда спорить будет бесполезно.
Локальная смета. Обман УК?
 
[QUOTE]Алексей пишет:
Где вы видите рабочий процесс предприятия.. [/QUOTE]
Я Вам про то и говорю, что хорошо еще 1,5 не применили, а только 1,2, хотя гораздо правильней применить [QUOTE]Ирина Иванчикова пишет:
коэффициент = 1,5
Приказ от 04.09.2019 № 507/пр прил.3 табл.3 п.9
Производство ремонтно-строительных работ осуществляется [B]в жилых помещениях без расселения[/B][/QUOTE]
Изготовление и монтаж временных площадок и лестниц для монтажа каркаса здания
 
Михаил,
[QUOTE]1.9.3. ФЕР сборника 9 учитывают следующий состав работ:

выгрузку конструкций на приобъектном складе;

погрузку конструкций, транспортировку в зону производства работ автомобильным транспортом на расстоянии до 1 км, разгрузку;

сортировку конструкций, очистку от загрязнений, исправление деформированных и поврежденных во время транспортировки конструкций с восстановлением поврежденной огрунтовки;

укрупнительную сборку отправочных марок в монтажные элементы с устройством и разборкой стендов, стеллажей и шпальных клеток; подачу в зону монтажа, обеспечение жесткости при монтаже; [B]устройство и разборку[/B] подмостей, [B]лестниц,[/B][B] н[/B][B]астилов, люлек и других приспособлений, предусмотренных проектами производства работ и правилами по технике безопасности[/B]; подъем, установку, совместную выверку конструкций;

выполнение монтажных соединений (стыков, узлов) при укрупнительной сборке и монтаже конструкций (за исключением ФЕР табл. 09-01-001, 09-03-002 - 09-03-004, 09-03-012 - 09-03-015) и сдача под смежные работы;

погрузку, транспортирование, разгрузку вспомогательных материалов и приспособлений.

[/QUOTE]
[QUOTE]Михаил пишет:
Есть ли обоснование, что данные площадки и лестницы не являются инвентарными, и необходимо данные затраты учитывать отдельно? [/QUOTE]
В ТЧ не говорится что расценками учтены именно инвентарные площадки и лестницы, там говорится что учтены лестницы, настилы и другие приспособления согласно ППР и правилам по ТБ.
Ваш Заказчик в общем-то прав.
Кроме того, если Вы откроете состав ресурсов расценки, то увидите что в расценках 9 сборника сидят такие ресурсы как: Швеллеры № 40 из стали марки: Ст0, Отдельные конструктивные элементы зданий и сооружений с преобладанием: горячекатаных профилей...., которые некоторые не особо компетентные проверяющие иногда норовят исключить из расценки. Так вот данные ресурсы как раз и подразумевают под собой приспособления, предусмотренные для монтажа.
С наступающим 2020 годом!
 

[B][COLOR=#0000ff][FONT=Times New Roman, Times][SIZE=12pt][COLOR=#2f3192][SIZE=14pt]У[/SIZE][/COLOR][COLOR=#2f3192][SIZE=14pt]важаемые коллеги, сердечно поздравляю Вас с наступающим Новым годом![/SIZE][/COLOR][/SIZE][/FONT][/COLOR][/B]

[B][COLOR=#2f3192][FONT=Times New Roman, Times][SIZE=14pt]Желаю, чтобы Вы чувствовали себя уверенно, спокойно и стабильно![/SIZE][/FONT][/COLOR][/B]

[B][COLOR=#0000ff][FONT=Times New Roman, Times][SIZE=12pt][COLOR=#2f3192][SIZE=14pt]Пусть будут здоровыми Ваш[/SIZE][/COLOR][COLOR=#2f3192][SIZE=14pt][/SIZE][/COLOR][COLOR=#2f3192][SIZE=14pt]и близкие и родные люди. Счастья, позитива, добра и успеха![/SIZE][/COLOR][/SIZE][/FONT][/COLOR][/B]

[B][COLOR=#0000ff][FONT=Times New Roman, Times][SIZE=12pt][COLOR=#2f3192][SIZE=14pt][IMG WIDTH=800 HEIGHT=397]http://www.artd-plus.ru/upload/iblock/c8b/fjhnmkfhjrgkh%20recpxqozpa%20speiplwo%200247.312.jpg[/IMG]
[/SIZE][/COLOR][/SIZE][/FONT][/COLOR][/B]

Локальная смета. Обман УК?
 
[QUOTE]Роза пишет:
1. Правомерно ли применение повышающего коэф. 1,2 в случае текущего (косметического) ремонта подъездов?[/QUOTE]
Правомерно.
Приказ от 04.09.2019 № 507/пр прил.3 табл.3 п.1.1
Производство ремонтно-строительных работ осуществляется в помещениях эксплуатируемого объекта капитального строительства без остановки рабочего процесса предприятия, при этом: в зоне производства ремонтно-строительных работ отсутствуют действующее технологическое или лабораторное оборудование, мебель и иные загромождающие помещения предметы

Кроме того, УК вправе применить [B]коэффициент = 1,5[/B]
Приказ от 04.09.2019 № 507/пр прил.3 табл.3 п.9
Производство ремонтно-строительных работ осуществляется [B]в жилых помещениях без расселения[/B]
[QUOTE]Поясните, пожалуйста, в каких именно случаях и при каких условиях возможно применение коэффициента условий труда 1,5 (ремонт эксплуатируемых зданий), согласно табл. 3 МДС 81- 35-2004. Является ли выполнение ремонтных работ на одном этаже существующего и эксплуатируемого здания, когда в отдельных кабинетах находятся работники, переходящие в другие кабинеты по мере их завершения (при этом холл также ремонтируется) и подход к рабочим местам осуществляется через один вход и лестничную площадку?

Ответ: Журнал №2 (46), 2007 г. «Консультации и разъяснения по вопросам ценообразования и сметного нормирования в строительстве»

На  подобные вопросы неоднократно давался ответ в разъяснениях Федерального  агентства по строительству и ЖКХ и в наших консультациях. Коэффициент в  размере 1,5, предусмотренный в пункте 6 таблицы 3 Приложения № 1 к  Методике определения стоимости строительной продукции на территории  Российской Федерации ([URL=https://smetnoedelo.ru/docs/1896.html?utm_source=content&utm_medium=crosslink&utm_term=mds-81-35-2004]МДС 81-35.2004[/URL]) и в пункте 6 Приложения № 3 к Указаниям по применению Федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные работы ([URL=https://smetnoedelo.ru/docs/2358.html?utm_source=content&utm_medium=crosslink&utm_term=mds-81-38-2004]МДС 81-38.2004[/URL]) при ремонте существующих зданий без расселения, применяется, если имеет место пересечение людских потоков - строительных рабочих с жильцами домов или с сотрудниками учреждений и организаций в коридорах, на лестницах и т.д. Указанный выше коэффициент в Вашем случае выполнения ремонтных работ следует применить. Ниже приводим одно из писем Федерального агентства по строительству и ЖКХ на эту тему.

Федеральное агентство по строительству

и жилищно-коммунальному хозяйству

Письмо от 02.03.2005 г. № [URL=https://smetnoedelo.ru/docs/2718.html?utm_source=content&utm_medium=crosslink&utm_term=6-128]6-128[/URL] На №05 от 31.01.2005 г.

Федеральное  агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству по  поставленному вопросу сообщает: Таблицей 3 (п. 6) Приложения № 1 к  Методике определения стоимости строительной продукции на территории  Российской Федерации - МДС 81-35.2004 предусматривается применение  коэффициента к нормам затрат труда, нормам времени и затратам на  эксплуатацию машин при производстве ремонта существующих зданий (включая  жилые дома) без расселения. [B]Указанный коэффициент следует применять, если имеет место пересечение людских потоков - рабочих с жильцами домов, либо с сотрудниками учреждений и организаций в коридорах, на лестничных клетках и т.д.[/B] Если часть существующего строения, этаж, либо часть этажа, отсечена от остального здания и рабочие, выполняющие ремонтно-строительные работы, не пересекаются в местах общего пользования (коридорах, лестничных площадках и т.д.) с жильцами домов, либо сотрудниками организаций и учреждений, где производятся ремонтно-строительные работы, применять указанный коэффициент не следует. При этом высвобождение отдельных помещений для производства ремонтно-строительных работ не следует считать расселением.

Начальник Управления строительства Р.А. Максаков [/QUOTE]

[QUOTE]Роза пишет:
3. Откуда взялся такой странный рыночный коэффициент 7,12? В интернете информацию найти не удалось.[/QUOTE]
Индекс.
Вы можете попросить УК указать Вам ссылку на документ, согласно которому они применяют его.
Скорее всего это какой-то региональный индекс, не Минстроя точно.
[QUOTE]Роза пишет:
4. Должны ли применять понижающий коэф. 0,6, если работы выполняются хозяйственным способом, т.е. сотрудниками УК?[/QUOTE]
Нет, не должны.
Если бы сотрудники УК ремонтировали самостоятельно здание конторы УК, то тогда другой вопрос, а в данном случае они осуществляют [B]ремонт помещений не для собственного пользования[/B], поэтому коэффциент 0,6 к нормативу накладных расходов и коэффициент 0 к нормативу сметной прибыли не применяется.

[QUOTE]Роза пишет:
5. Законно ли предоставлять нам на подпись протокол общего собрания жильцов с согласием на сумму ремонта, если сотрудники УК даже не поставили свои подписи и печать организации отсутствует?[/QUOTE]
Вполне законно, ведь это протокол общего собрания жильцов, составляют его жильцы, поэтому и подписи именно жильцов, а не УК.
[QUOTE]Роза пишет:
2.  Особенно интересуют п. 19, 20 и 22. - что такое пороги? Мы таких в подъезде не обнаружили. Или просто не знаем, что это такое... - шпингалетов на дверях отродясь не было. Да и ремонтировать эти тамбурные двери уже бессмысленно. Им 60 лет и их уже полностью нужно менять. - стёкла в окнах замены не требуют. А вот окна следовало бы заменить полностью, т.к. они тоже уже старые.[/QUOTE]
А это Вы обязательно должны озвучить в УК
Не сходятся итоги в программе
 
В экселевской смете в 4 и 5 позиции НР и СП считаются от ФОТ, а не от ПЗ, отсюда такая разница в итогах
Изменено: Ирина Иванчикова - 26.12.2019 13:40:32
Не сходятся итоги в программе
 
НР  с коэффициентом 0,85 и 0,9
СП  - 0,8 и 0,85
Не сходятся итоги в программе
 
[IMG WIDTH=746 HEIGHT=110]https://c.radikal.ru/c21/1912/8d/c76018081f05.png[/IMG]
Почему так считаете?
Утилизация
 
[QUOTE]Виктория пишет:
Ирина Иванчикова , мы как заказчики, получается должны обязательно включать? [/QUOTE]
Конечно
Утилизация
 
[QUOTE]Виктория пишет:
смета на валку и обрезку деревьев, обязательно должна включать в себя утилизацию?[/QUOTE]
Если собираетесь утилизировать вырубленные деревья, то в смету нужно включать погрузку и перевозку, т.к. данные работы не учтены расценками на валку и обрезку деревьев.
Корректировка резерва на непредвиденные работы и затраты
 
vti27, раз корректируете ЛСР, при чем существенно, то логично откорректировать и ССР
А на каком этапе Вы обнаружили ошибку?
Строительный контроль
 
Цитата
Никита пишет:
Для установки этого коэффициента требуется какой либо договор и только на основании его я могу ставить этот коэффициент. Я правильно понимаю?
Никакой коэффициент Вы вставлять в смету не должны.
Цитата
Никита пишет:
Какие расценки взять, что бы там был учтена работа трамбование через каждые 300 им
В зависимости от того чем уплотнять грунт собираетесь
ФЕР01-02-001, ФЕР01-02-002, ФЕР01-02-003, ФЕР01-02-004, ФЕР01-02-005 Все расценки считаются от объема.
Цитата
Никита пишет:
спец., который будет проверять плотность
Учтено в составе НР
МДС 33, приложение 6
Цитата
ПЕРЕЧЕНЬСТАТЕЙ ЗАТРАТ НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
III. Расходы на организацию работ на строительных площадках
9. Расходы на содержание производственных лабораторий. По этой статье учитываются следующие затраты:
-расходы на оплату услуг, оказываемых лабораториямдругими организациями;
Расценка для работы альпинистов
 
ФЕР46-08-033 Навеска и перенавеска альпинистского снаряжения
Какой брать индекс, если нет обновления?
 
[QUOTE]Ольга пишет:
это требует Заказчик[/QUOTE]
Вам то какое дело, сумма у Вас не изменилась от этого, цена договора-тоже.
Сделайте как просит Заказчик, раз это касается оформления и ни на что, в данном случае не влияет.
Какой брать индекс, если нет обновления?
 
Ольга, да, [QUOTE]Ольга пишет:
надо брать предыдущий индекс за 3 квартал[/QUOTE]
Монтаж комплексной подстанции КТП на приставках
 
Ольга, [QUOTE]Вопрос: Просим дать разъяснение о правомерности применения расценок. На объекте производится монтаж комплектной трансформаторной подстанции:
- при устройстве фундамента под КТП применена расценка ТЕР 33-04-029-03;
- при установке оборудования для КТП применена расценка ТЕР 33-04-029-06.

Заказчик требует применить только расценку ТЕР 33-04-029-006 для устройства фундамента и установки оборудования для КТП.

  Просим разъяснить, действительно ли в расценку ТЕР 33-04-029-06 входит   устройство фундамента под КТП? Если входит, то где ресурсы, в том  числе  неучтенные, для выполнения данного вида работ?

Ответ:
  Нормы и расценки 05-08 таблицы 33-04-029 части 33 «Линии   электропередачи» государственных сметных нормативов ГЭСН (ФЕР) - 2001,   утвержденных приказом Минрегиона России от 17.11.2008 № 253,   предназначены для определения затрат на устройство комплектных   трансформаторных подстанций киоскового типа (КТП), поставляемых к месту   монтажа в собранном виде с укомплектованным оборудованием. При этом   затраты на устройство фундаментов под КТП киоскового типа определяются   дополнительно по нормам и расценкам 01-04 таблицы 33-04-029.

[B]Письмо от 18.01.2013 №494-12/ДБ-Готв/ГС[/B][/QUOTE]
В письме, конечно, про таблицу 33-04-029, но, думаю, и для 33-04-028 тоже применимо данное разъяснение.
Монтаж комплексной подстанции КТП на приставках
 
[IMG WIDTH=960 HEIGHT=498]https://b.radikal.ru/b06/1912/34/c3a1a340685c.png[/IMG]

ГЭСН с сайта Минстроя во вложении - [URL=https://www.minstroyrf.ru/trades/view.state-gesn.php]https://www.minstroyrf.ru/trades/view.state-gesn.php[/URL]
Монтаж комплексной подстанции КТП на приставках
 
[QUOTE]Ольга пишет:
у нас состав обеих расценок одинаковый[/QUOTE]
Быть такого не может, какая-то ошибка разработчиков баз программы. Посмотрите на сайте Минстроя
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 ... 43 След.