Светлана (Все сообщения пользователя)

спасибо, просто замечания экспертов никогда не повторяются, пытаешься исправить на следующих объектах предыдущие, а они пишут  всегда что-то новое

ТЕР6 или 11 в помещении

Объект аналогичный- дома для сирот, все сети тянутся в пределах участка- все что за ним- теперь тянут сетевики и это отдельные затраты

Этот же эксперт на аналогичный предыдущий объект пропускал индексы по статьям затрат по объекту в целом. И в 421/пр написано по "индексы изменения сметной стоимости по видам объектов капитального строительства... в целом по объекту капитального строительства"

На объект жилое здание в ССР приняты индексы по статьям затрат Жилые здания. Прочие. Экспертиза требует заменить на главу 6 СССР индексы по статьям затрат на Внешние сети теплоснабжения, водоснабжения и т.д. Правомерно ли это?

Добрый день. Есть объект- жилое здание соответственно по нему приняты индексы по статьям затрат. Экспертиза требует заменить индексы на главу 6 ССР как на внешние сети канализации, газа, тепла, ссылаясь на п.5.1 326/пр. Правомерно ли это? Согласно п.11а 421/пр с изм. вроде бы как индексы должны быть по объекту в целом

Добрый день, подскажите , реконструкция теплосети, можно ли применять 1,15 и 1,25 на земляные работы и устройство сборных жб конструкций теплотрассы? На прокладку самих труб они не применяются согласно п.59 д) 421/пр

Крепление- дюбеля есть в расценке на монтаж полотенцесушителя, а переходники с труб на сам полотенцесушитель- да можно, но обычно в трубопроводе учитываются

Сейчас в методике прописано, что необязательно свой регион, а Москву всегда можно- в экспертизе пропускают- это ведь там всегда все есть и все менеджеры готовы сделать любое КП- только купи

Вы либо запрашиваете у поставщиков стоимость доставки, либо считаете по сборникам на перевозку  доставку на нужное расстояние плюс ЗСР и через индекс

Заказчик может затребовать сметы у проектировщиков ресурсным методом- только ему еще придется выложить сумму за проект и подождать определенное время- небыстро это

Если считать перевозку всех вспомогательных материалов, особенно в ТЕР, где массы и т.п. вручную забивать- с ума сойти можно, да и как доказать, что рубероид не в соседнем магазине купили, если не в чистом поле строишь?

Материалы добавляете недостающие за расценкой и все

Вы говорите материалы дешевые по индексу, а технику не хотите посмотреть? Вам подрядчик скажет я кран дорогой использовал- компенсируйте, индекс не покрывает ну никак и что?. Если подрядчику мало денег , он придет и так, посмотрите, грамотно ли сметы составлены, все ли работы учтены из чертежей- обычно на неучтенных работах (хоть и мелких) суммы хорошие набираются, на условиях производства работ. Нельзя выдергивать дешевые материалы и плакаться- смотреть надо в комплексе.

Если у вас металлоконструкции- то смотрите как заложены в смету, если металл+изготовление по М38 это одно- что мешает дать твердую цену изготовления и металлопрокат по факту, если заложена цена как металлоконструкций- то индекс вероятно лучший вариант (надо смотреть смету и какой металл, учтены ли надбавки за дорогую сталь)- Вы рискуете раззорить Заказчика, а не Подрядчика по миру пустить

Тогда надо смотреть и материалы, которые в базе по индексу существенно дороже рыночных цен- окна, сэндвич-панели и т.п.. Нельзя брать отдельный материал и смотреть по индексу реальную цену- смотреть надо общую сумму по материалам- хватает денег или нет

Бывает такое, но если госэкспертиза пропустила- то скорее с вас не снимут- все валите на них и все, чаще можно доказать что все было правильно (найти заниженные места в крайнем случае- и выйти на ту же сумму), главное документы сметные читать

Оказывается это так грузится долго- целый день на нервах а к вечеру все ок, теперь на очереди объектные сметы

Добрый день. При загрузке смет в экспертизу возникает проблема с ресурсами- если они по проекту (пишет не указан расход ресурса) и не все ресурсы из расценки используются, а проверка экспертизы требует учесть все. И получается теперь я не могу указать все однотипные материалы (двери) для монтажа в 1 расценке на работу?

Если не хотите завышать смету- то по КА, если по ССЦ- то никак не надо обосновывать это Ваше право, материал есть в ССЦ и по методике неправомерно использовать КА. Все зависит от Заказчика