Евгений Монташов (Все сообщения пользователя)

Евгений Монташов (Все сообщения пользователя)

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Страницы: 1 2 След.
Неправильно считаю ФОТ или сильно руками исправили расчет
 
[QUOTE]Светлана пишет:
Скорее всего смета посчитана без понижающих коэффициентов для упрощенки - 0,94 НР и 0,9 СП [/QUOTE]
Это то да - неправильно применение коэффициентов видно и именно это хотел приводить в пример. Но тут еще и то, что коэффициенты применены к ФОТ по строкам, а сложение зарплат в этих строках не дает этот самый ФОТ - т.е. расчетный ФОТ первой работы 10946 руб., а сумма зарплаты по этой строке 6297 руб. Вот и вопрос как так получилось? И ответы у меня пока только два:
1) необоснованно подкручено специально руками, т.е. жулики
2) такое может быть и это обоснованно если .... А вот это ЕСЛИ мне и не известно ))
Вакансия: составление смет для управляющей организации
 
[QUOTE]Алексей пишет:
Расчет тарифа на квартплату? Так тариф заложен усредненный на м2 в приказах и постановлениях.[/QUOTE]
Размер платы устанавливается собственниками исходя из предложений управляющей компании. Или используется размер платы установленный органами местного самоуправления. Исходя из практики скажу, что первый вариант не подтвержден вообще сметным расчетом, а второй обоснован (ну у нас по крайней мере в городе) только на 70% от необходимого.
Вакансия - удаленная экспертиза смет
 

Назрел вопрос проверки смет и актов (КС-2) на правильность оформления. Все сметы и акты составлены в ГЭСН и используются в Приморском крае. Необходим анализ с выдачей справки о недостатках сметы.

Вопросы по локальным ресурсным сметным расчетам

этап 1 - при наличии дефектовочной ведомости и/или плана работ:

·         проверка правильности выбора последовательности и обоснованности работ;

этап 2 - при отсутствии дефектовочной ведомости и/или плана работ, или

          - после выполнения этапа 1:

·         проверка правильности определения стоимости работ в ценах согласно указанного периода времени;

·         проверка правильности определения состава работ и материалов согласно соответствующего норматива;

·         проверка правильности выбора коэффициентов для НР и СП;

·         проверка правильности суммирования получившихся результатов.

Главный вопрос - сколько это будет стоить? )) - При наличии возможности две стоимости:

·         если есть юридическое лицо с соответствующим допуском, то справка от имени юрлица, с печатью и копией допуска;

·         если нет юридического лица, то справка от имени физического лица.

Пример смет для анализа:

[URL=https://socpravo.ru/wp-content/uploads/2018/06/Smeta-po-remontu-elektriki-Frantseva-7.pdf]https://socpravo.ru/wp-content/uploads/2018/06/Smeta-po-remontu-elektriki-Frantseva-7.pdf[/URL]

[URL=https://socpravo.ru/wp-content/uploads/2018/06/Smety.pdf]https://socpravo.ru/wp-content/uploads/2018/06/Smety.pdf[/URL]

[URL=https://socpravo.ru/wp-content/uploads/2018/06/CHast-smety-po-Belyaeva-34.pdf]https://socpravo.ru/wp-content/uploads/2018/06/CHast-smety-po-Belyaeva-34.pdf[/URL]

Стоимость как в теме можно указывать, так и писать в личку. Объемов больших пока не будет - 2-3 сметы в месяц. А дальше как пойдет.

Неправильно считаю ФОТ или сильно руками исправили расчет
 
Тут какое дело то ) - я на занятиях "Школы управдома" рассказываю о важности использовании сметного расчета при проведении работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД и хочу этот акт выполненных работ использовать как пример завышения НР и СП. Но станут же спрашивать о том, почему ФОТ не равен здесь ЗП по строкам, а я не знаю что ответить )
Неправильно считаю ФОТ или сильно руками исправили расчет
 
А никто не даст это, ибо акт выполненных работ принят домкомом, а я защита прав потребителей, которая анализирует данные по просьбе нового домкома избранного на прошлой неделе.
Неправильно считаю ФОТ или сильно руками исправили расчет
 
Подскажите пожалуйста ) - Смотрю очередную смету по вопросам ремонта общего имущества (пока только ее часть, остальное позже пришлют) и сомневаюсь в правильности своего понимания расчета ФОТ и соответственно НР и СП.

Я думал, что ФОТ получается сложением Осн. З/п и З/п Мех. а НР и СП считаются соответственно умножением ФОТ на К.

Смотрю смету ) - напр. строка 1 где Осн. з/п указано 6297, а в то же время НР составляют 11165 или 102% от ФОТ и СП 6568 60% от ФОТ. Обратным преобразованием у меня получился ФОТ = 10946 руб. Только как он получился из сметы? )) - Или я не учитываю какую-то технологию или тут руками сильно поправили?
Коэффициенты НР и СП в ЖКХ
 
Возмещение НДС при УСН да забыл указать -  (МАТ + (ЭМ-ЗПМ) + НР х 0,1712 + СП х 0,15 + ОБ) х 0,18

Таблица хорошая, спасибо. Укажите плиз авторство (сайт, эл.почта и т.п.) буду указывать.

И вот при анализе таблицы возник вопрос - в СП используется по мимо 0,8 еще и 0.9. А откуда второй коэффициент? который 0,9 применяется в УСН...
Изменено: Евгений Монташов - 08.06.2018 13:59:45
Коэффициенты НР и СП в ЖКХ
 
Доброго времени суток. Прошу подсказать, правильно ли определен круг обязательных коэффициентов, которые использует управляющая организация с УСН при выполнении работ по обслуживанию общего имущества МКД.

Накладные расходы - применяется к нормативам установленным МДС 81-35.2004 и письмом АП-3230/06
0,9 - работа в жилых зданиях
0,8 (0,94*0,85) - применение УСН (письмо 2536-ИП/12/ГС)
итого: 0,72 к НР обязательно и далее дополнительные (стесненные условия, поток людей, нержавеющая сталь и т.п.)

Сметная прибыль - применяется к нормативам установленным письмом АП-5536/06:
только 0,8 - применение УСН (письмо 2536-ИП/12/ГС)

Ничего не забыто?
Смета на ремонт системы отопления
 
Я же привел текст. Как юрист могу сказать, что в данном случае парты не будут загромождающими предметами, а вот шкафы могут. Критерий - возможность легко отодвинуть.
Смета на ремонт системы отопления
 
Не совсем ) - здесь необходимо смотреть где будет проходить ремонт, т.к. стесненность - это "с наличием в зоне производства работ действующего технологического оборудования (станков, установок, кранов и т.п.), или загромождающих предметов (лабораторное оборудование, мебель и т.п.), или движения транспорта по внутрицеховым путям". [CENTER]ПИСЬМО [/CENTER][CENTER]от 23 июня 2004 г. N АП-3230/06.
[/CENTER]
Таким образом в кабинете химии (лаборатории), в кабинете труда (станки) и т.п. стесненные условия будут, а в спортзале, коридоре, просто классе и т.д. - нет. [CENTER]
[/CENTER]
Вакансия: составление смет для управляющей организации
 
[QUOTE]Ирина Иванчикова пишет:
Вы начальник юридического отдела в УК, если я правильно понимаю. Стесняюсь спросить, у Вас в отделе много подчиненных? Может есть смысл, в целях экономии опять-таки, сократить штат юристов в УК, а не сметчика? Ведь, как Вы сами выразились, для штата нужен объем...[/QUOTE]
Давно проходил это ) - штат бездельников-претензионистов легко заменялся на штат фрилансеров если за "пакет должника" (это исковое заявление, с копиями документов, направленное в суд и приянтое к производству)  отдавали 500 рублей. ))

Расклад простой: юрисконсульт простой - это план 30 должников в неделю, т.е. в месяц 120, зарплата юриста 35 000, итого в месяц отдел из 4-х человек делает 480 должников и на них тратят 140 на зарплату и 40 на налоги = 180 т.р.. Те же  480 должников по 500 рублей/ пакет стоят 240 т.р. Что дешевле? Фрилансеры )) - Почему? Потому что: 1) должники кончились - никого сокращать не надо и головной боли нет; 2) 500 рублей на пакет судья возвращает в виде судебных расходов, и по сути их должник потом возвращает, а зарплата юристов извините нет )) она в размере платы...

[QUOTE]Алексей пишет:
Ну как сказать. Похвальное стремление. Только учтите-времени свободного у вас не будет . [/QUOTE]
У меня его и так нет ) - так что только в качестве факультатива ))
Вакансия: составление смет для управляющей организации
 
[QUOTE]александр агафонов пишет:
Сколько в год денег у вас есть в среднем оплата сметчика 1% от СМР и решайте, а если оформление то еще 1%[/QUOTE]
Отдавать 2% сметчику от стоимости работ? Ну ну.... Сам на сметчика выучусь.
Вакансия: составление смет для управляющей организации
 
[QUOTE]Елена пишет:
Берите в штат - так веселее [/QUOTE]
Для штата нужен объем, а объем для сметчика в ук это от пары сотни домов. Но это мой довод "начюротдела филиала самой большой ук в России" а директор хочет мнение разных сторон ))
Вакансия: составление смет для управляющей организации
 
[QUOTE]Ирина пишет:
 Евгений Монташов ,смешно   [/QUOTE]
Почему?
[QUOTE]Дарья пишет:
В норме за расценку брать 80-150 руб. По-моему 150 руб. это дороговато. Если смета будет состоять из 350 позиций это 50 000 за смету? Возможно из неё только будет 80 позиций работ а остальное материал основной. Тогда имеет смысл договорная цена за смету. Например от 1500р. за смету. Готова работать по удаленке.  [/QUOTE]
Вот это уже реальные цифры. Я правильно понимаю, что позицией считается отдельная работа имеющая номер, например ГЭСН? Т.е. в приложенном примере 17 позиций и максимальная стоимость подобной сметы - 17*150=2550?

Задача простая понять, что проще - штатный работник или фрилансер, т.к. создается управляющая организация и просчитывается штат. И я не зря указал две группы. т.к.:
- смета на размер платы делается раз в год, набор и объем работ не меняется, серий домов мало, но выполняемых работ по смете минимум 65-75 и раз в год каждый раз отдавать за смету как за обычную смету? ))
- смета на текущий ремонт - это обычная смета, по дефектовке и тут расчет по расценке оправдан. Примерная стоимость понятна.
Вакансия: составление смет для управляющей организации
 
Запрос предложений для определения обоснованности принятия в штат сметчика или приглашение фрилансера.

Описание работы - составление смет для управляющей организации, в том числе:
- составление сметного расчета для формирования размера платы за содержание на текущий год исходя из минимального перечня необходимого для выполнения работ по содержанию многоквартирного дома и конструктивных особенностей каждого конкретного дома;
- составление сметных расчетов по необходимым работам по текущему ремонту.

Первоначальные предложения предлагаю размещать здесь.
Исключение сметной прибыли из смет при выполнении работ хозяйственным способом
 
Цитата
Ирина Иванчикова пишет:
Если бы Вы правильно понимали саму суть хозяйственного способа ведения работ, то вопрос  исключении СП из смет, думаю, не стоял.
Вы только подтвердили мой вывод.
Исключение сметной прибыли из смет при выполнении работ хозяйственным способом
 
Цитата
Ирина Иванчикова пишет:
А управление домом через ТСЖ  и через УК абсолютно разные вещи.
Если бы я не работал с ТСЖ и УК может быть я Вам и поверил.

Мы отошли от сути вопроса :-)

Исходя из данной многодневной дискуссии я могу сделать только один вывод, что правило об исключении СП из смет при выполнении работ хозспособом основано всего лишь на мнении работника частной компании высказанном 11 лет назад (уже 12) в журнале и с тех пор принимаемом всеми сметчиками за правду.  
Исключение сметной прибыли из смет при выполнении работ хозяйственным способом
 
Цитата
Ирина Иванчикова пишет:
Согласно отмененному приказу №170 от 30.12.1999г
Ни слова о хозспособе.
По смыслу и по тексту налицо договор подряда.

основным средством регулирования отношений между заказчиком и исполнителем в процессе проведения текущего ремонта является внутрихозяйственный заказ (при хозяйственном способе) или договор подряда (при подрядном или смешанном способе). (п. 2.10. МДС 13-3.2000).
И посмотрите Приложение 6 к МДС 13-3.2000
Изменено: Евгений Монташов - 12.01.2018 03:37:06
Исключение сметной прибыли из смет при выполнении работ хозяйственным способом
 
Цитата
Ирина Иванчикова пишет:
Читайте эти положения
Я читаю нормы права :-) и если бы не надо было было учить их читать, то не учили бы юристов 5 лет :-)  
Исключение сметной прибыли из смет при выполнении работ хозяйственным способом
 
Цитата
Ирина Иванчикова пишет:
У Вас не хозспособ
Спорить здесь не буду. Ибо как уже написал ранее, в МДС 13-3.2000 даже отдельное приложение было - Акт приемки работ по текущему ремонту выполненных хозспособом, а рядом акт приемки работ по текущему ремонту выполненных подрядным способом. Договор управления не является договором подряда. Однако, определенные элементы он имеет. Если есть желание поразмышлять в этом направлении, то подумайте почему денежные средства собственников, поступающие в УК на ремонт не облагаются налогами - ни на прибыль, ни признаются доходом по УСН.

Хоз или не хоз способ - это отдельная тема и о ней я уже писал. Тема этого вопроса - Где сказано, что СП не подлежит начислению при выполнении работ хозспособом.

Про логику не стоит. Я уже чуть выше написал, что исключение СП лишает тех же премий, что ставит работника одного юрлица в неравное положение с работником другого юрлица - при выполнении одного и того же объема работ. Если уж мы не говорим про модернизации и т.п.
Страницы: 1 2 След.