В проектных сметах на монтажные работы отсутствуют коэффициенты, учитывающие условия производства работ на открытых площадках и внутри вновь построенных зданий и сооружений.
Работы ведутся на охраняемой территории с пропускным режимом в плотно застроенной части действующего промышленного предприятия зданиями и сооружениями. Имеется сеть дорог с движением технологического транспорта, что отражено в ПОС, а также зафиксированы фактические условия производства работ согласованным протоколом с указанием влияющих факторов.
Заказчик отказывает в учете данных коэффициентов при составлении актов выполненных работ и отвечает, что вопрос правомерности применения конкретных коэффициентов на условия производства монтажных работ находится в компетенции проектировщика, хотя договором предусмотрено ценообразование согласно
Правомерно ли Заказчик ссылается на проектный институт, занижая стоимость выполненных работ?
Оплата работ должна происходить исходя из фактических условий производства работ?
Правомерно ли поступил подрядчик, организовав комиссию, в результате работы которой появился согласованный протокол?
Ответ
Запрос касается стадии производства работ, по заключенному Контракту на реконструкцию объекта капитального строительства, подчиненному Федеральному закону по промбезопасности объектов, в связи с этим, обращаю Ваше внимание к вопросам разработки сметной документации и учету условий производства работ, установленный утвержденной проектной документацией на Реконструкцию такого объекта, а также, требованиям, установленным действующим
1. Согласно п. 2.1
Кроме того, согласно п.п. 1.3; 3.1 и 3.2
Стоимость работ, когда проектом организации строительства (ПОС) и проектом производства работ (ППР) предусмотрено их выполнение в эксплуатируемых зданиях и сооружениях, вблизи объектов, находящихся под электрическим напряжением, опасным для человека, и на территории действующих предприятий, имеющих разветвленную сеть транспортных и инженерных коммуникаций и стесненные условия для складирования материалов, а также в других усложняющих условиях при новом строительстве, реконструкции, техническом перевооружении и расширении действующих предприятий (зданий, сооружений), должна определяться с применением к показателям оплаты труда рабочих-строителей, затратам на эксплуатацию машин и автотранспортных средств, в том числе оплате труда рабочих, управляющих строительными машинами, а также к затратам труда рабочих-строителей, приведенным соответственно в графах 4, 5, 6 и 8 таблиц единичных расценок сборников ФЕР, коэффициентов, приведенных в Приложении 3 к настоящим Указаниям.
2. Согласно требованиям Статьи 709 "Цена работы", Статьи 432 "Основные положения о заключении договора" и Статьи 425 "Действие договора"
2.1 В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения;
2.2 Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.
2.3 "Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение".
2.4 "Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения".
3. К запросу не приобщена копия заключенного Контракта, в связи с этим не можем подтвердить корректность (не корректность) запроса и указать на неправомерность (правомерность) действий Заказчика по оформлению Актов выполненных работ по форме
При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 ГК РФ, с соблюдением условий заключенного Контракта, по компенсации не учтенных затрат по Реконструкции объекта.