Норматив зимнего удорожания на снос объекта и применение коэффициентов

Как подобрать норматив зимнего удорожания на снос объекта капитального строительства - кондитерский цех?

И нужно ли брать понижающий коэффициент, если брать коэффициент из ГСН 81-05-02-2007?

Ответ

Учитывая, что в заданном вопросе не указано, из какого материала построено демонтируемое зда­ние (деревянное, железобетонное, кирпичное), в каком регионе осуществляется демонтаж здания (тем­пературная зона), а также осуществляется работа в теплый или холодный период года, ответ дается в общем виде.

Стоимость работ по демонтажу зданий согласно методическим рекомендациям должна определять­ся в первую очередь по прямым расценкам на разборку (демонтаж), имеющимся в Сборнике № 46 «Работы по реконструкции зданий и сооружений».

Допустим, демонтируемый объект - железобетонный, находится в III температурной зоне, и демон­таж производится в зимний период. В таком случае норматив зимних удорожаний следует принимать в размере 9,16 % согласно строки 46.3 «Разборка железобетонных конструкций» из таблицы 5 «Сметные нормы дополнительных затрат по конструкциям и видам работ» ГСН 81-05-02-2007.

Если же демонтаж зданий производится длительное время, например в течении года, то возникает вопрос о применении среднегодового норматива по таблице 4 «Сметные нормы дополнительных затрат по видам строительства» ГСН 81-05-02-2007, но в этой таблице приводятся нормативы для объектов нового строительства, а нормативов для отдельных видов работ в этой таблице нет. В сложившейся ситуации норматив зимних удорожаний, приведенный в таблице 5, может быть приведен к среднегодо­вому нормативу с помощью удельного веса зимнего периода в году, приведенного в таблице 3 ГСН 81- 05-02-2007, и равного для III температурной зоны 0,4:

9,16x0,4 = 3,66 %.

Что касается понижающего коэффициента 0,8 к нормативам зимних удорожаний но таблице 4 ГСН 81-05-02-2007, то в соответствии с пунктом 12 Технической части ГСНр-2001 указанный коэффициент применяется только при выполнении ремонтно-строительных работ на промышленных объектах, что к рассматриваемому случаю не относится.

Дополнительно сообщаем, что в случае выполнения работ по демонтажу здания только в теплый период времени, Заказчик, согласно пункту 3 Технической части раздела I ГСН 81-05-02-2007, имеет право не включать в стоимость работ затраты по зимним удорожаниям.