Сложность кровли в нашем случае присутствует - кровля 9-ти скатная, полувальмовая. Заказчик с этим согласен, но требует обосновать три фактора стесненности, в соответствии с пунктом 10 - «Производство работ в стесненных условиях застроенной части населенных пунктов», так как считает, что подпункт 10.2 относится к пункту 10.
Таким образом, чтобы обосновать сложность кровли, в соответствии с новыми методическими рекомендациями, мы должны еще и обосновывать стесненность застроенной части населенных пунктов?
Наше здание со сложной кровлей находится на территории действующего предприятия, и факторов определяющих стесненные условия застроенной части населенных пунктов у нас нет. Получается, что если даже кровля сложная, то коэффициент на нее, в нашем случае, не положен?
Ответ
Согласно пункту 5.6 «Методических рекомендаций по применению федеральных единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные, монтаж оборудования и
«5.6. При определении сметной стоимости на работы, когда проектом организации строительства предусмотрено выполнение работ в эксплуатируемых зданиях и сооружениях, вблизи объектов, находящихся под электрическим напряжением, и на территории действующих предприятий, имеющих разветвленную сеть транспортных и инженерных коммуникаций, стесненные условия для складирования материалов, а также в иных условиях производства строительных, специальных строительных, ремонтно-строительных, пусконаладочных работ и монтажа оборудования, которые характеризуются специфическими особенностями их выполнения на объекте в целом, к единичным расценкам применяются повышающие коэффициенты, приведенные в Приложении 2 к настоящим Методическим рекомендациям.».
Коэффициенты к единичным расценкам, учитывающим условия производства работ по ремонту кровель, приведены в подпункте 10.2 пункта 10 таблицы 3 приложения 2 к Методическим рекомендациям:
«
10 | Производство ремонтно-строительных работ осуществляется в стесненных условиях застроенной части населенных пунктов 5: |
|
|
|
|
10.1 | отдельных конструктивных решений объектов капитального строительства (кроме указанных в п.п. 10.2 и 10.3), объектов капитального строительства в целом; | 1,15 | 1,15 | 1,15 | 1,15 |
10.2 | кровель средней сложности и сложных*; | 1,25 | — | 1,25 | 1,25 |
10.3 | территорий общего пользования. | 1,10 | 1,10 | 1,10 | 1,10 |
».
В пункте «6» примечаний к приложению 2 даны определения кровель средней сложности и сложных:
«6 К кровлям средней сложности относятся кровли с прямолинейными поверхностями (шатровые, вальмовые, вальмовые с переломом скатов и мансардные, полувальмовые, с фонарем, четырехщипцовые, а также кровли Г- и Т-образного очертания в плане, складчатые, кровли совмещенные с уклоном свыше 10%) или кровли с количеством скатов от трех до пяти.
К сложным кровлям относятся также кровли с криволинейными поверхностями (куполообразные, сводчатые, конусообразные, сферические, шпилеобразные, крыши с крестовым сводом) или кровли с количеством скатов более пяти.».
Условия производства работ, отраженные в пункте «3»* примечаний («Стесненные условия в застроенной части населенных пунктов»), не относятся к подпункту 10.2, о чем прямо сказано в подпункте 10.1 пункта 10 таблицы 3.
Признавая некорректность включения подпункта 10.2 в пункт 10, и целесообразность выделения условий производства работ по ремонту кровель сложных и средней сложности в отдельный пункт, следует понимать, что таких стесненных условий, как интенсивное движение городского транспорта и пешеходов в непосредственной близости от зоны производства работ; разветвленные сети подземных коммуникаций, подлежащие перекладке или подвеске; расположение объектов капитального строительства и сохраняемых зеленых насаждений в непосредственной близости (в пределах 50 м) от зоны производства работ при выполнении работ по ремонту кровель не может быть в принципе, и требование Заказчика обязать Вас обосновать указанные условия стесненности является надуманным.
Учитывая вышеизложенное, считаем, что при определении стоимости работ по ремонту 9-ти скатной полувальмовой кровли следует применять коэффициент на условия производства работ К = 1,25 согласно подпункту 10.2 таблицы 3 приложения 2 к Методическим рекомендациям.
Требование Заказчика о необходимости обоснования трех факторов стесненных условий в застроенной части населенных пунктов применительно к кровлям средней сложности и сложным в данном случае является необоснованным.
