Оплачивать ли контейнерные здания как временные здания и сооружения

Подрядная организация для выполнения работ по реконструкции здания на территории действующего промышленного объекта завезла, установила на специальной площадке из плит контейнерные здания для рабочих и ИТР, и подключила здания к электросети и воде. 
Заказчик отказывается оплачивать их, так как считает, что если Подрядчик устраивает только контейнерные здания для рабочих и ИТР и не делает временных дорог, не возводит временный забор и т.д., то ему не следует платить за временные здания и сооружения.
Ответ
Отчасти Заказчик прав. Контейнерные здания и сооружения, в подавляющем большинстве случаев, являются собственностью Подрядчика и числятся в его основных средствах. Оплачивать контейнерные здания, используемые на строительной площадке в качестве временных зданий и сооружений Заказчик не должен.
Заказчик должен оплатить Подрядчику затраты на строительство и последующую разборку титульных временных зданий и сооружений по процентной норме от стоимости строительно-монтажных работ согласно приложению 1 к "Сборнику сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений" (ГСН 81-05-01-2001) или по сметному расчету, основанному на данных проекта организации строительства (расчет на данных ПОС осуществляется в основном при строительстве крупных объектов или при строительстве объектов на неосвоенной территории). При оплате затрат на временные здания и сооружения по норме ГСН 81-05-01-2001, затраты по перебазировке контейнерных зданий оплачиваются дополнительно к норме только в том случае, если место строительства объекта и место постоянного базирования строительной организации расположены в разных населенных пунктах.
В том случае, если Заказчик отказывает Подрядчику в оплате затрат на временные здания и сооружения по нормативу Сборника ГСН 81-05-01-2001, он обязан возместить следующие затраты Подрядчика:
  • перемещение контейнерных зданий и сооружений на строительную площадку;
  • планировку площадки;
  • подготовку основания под укладку сборных железобетонных плит;
  • укладку сборных железобетонных плит;
  • подключение контейнерных зданий к инженерным сетям (энергоснабжение, вода);
  • разборка и демонтаж контейнерных зданий;
  • восстановление площадки;,
  • перемещение контейнерных зданий после их использования на склад строительной организации; 
Примечание: на вышеперечисленные строительно-монтажные работы начисляются накладные расходы и сметная прибыль).
  • амортизационные отчисления на контейнерные здания (стоимость самих контейнерных зданий не учитывается) за период строительства.
Источник:  Консультации и разъяснения №2 2015 (78)
Короткая ссылка: https://smetnoedelo.ru/~ZOcUr
Оцените