Организация осуществляет строительство одного жилого дома за счет средств инвесторов

Организация, применяющая УСН, осуществляет строительство одного жилого дома за счет средств инвесторов, а другого - за счет собственных и заемных средств, выполняя при этом функции застройщика. Следует ли учитывать в составе доходов застройщика стоимость услуг по охране объектов строительства, техническому надзору и контролю за ходом строительства?

Ответ

Организация-застройщик, осуществляющая расчеты с инвестором за сданный объект по договорной  стоимости его строительства, финансовый результат от строительства определяет в виде разницы между  этой стоимостью и фактическими затратами по строительству объекта с учетом затрат по содержанию  застройщика (п. 15 ПБУ 2/94 «Учет договоров (контрактов) на капитальное строительство»,  утвержденного Приказом Минфина России от 20.12.1994 № 167).

В связи с этим, по мнению автора, стоимость услуг организации-застройщика, применяющей упрощенную  систему налогообложения, по охране, техническому надзору и контролю за ходом строительства жилого  дома, осуществляемого за счет средств инвесторов, включаемых в стоимость строительства, доходами  организации-застройщика не является. Стоимость указанных услуг, включаемых в стоимость строительства жилого дома, не учитывается также в составе доходов застройщика при осуществлении строительства за счет собственных средств застройщика и заемных средств.

Заместитель начальника отдела Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России Ю. Подпорин

Источник:  Журнал №3 (47), 2007 г. «Консультации и разъяснения по вопросам ценообразования и сметного нормирования в строительстве»
Короткая ссылка: https://smetnoedelo.ru/~jsRdz
Оцените

Посмотрите похожие материалы:

  1. ГК РФ по СиЖКХ Письмо № НЗ-6292/10 от 06.10.2003г