Подрядная организация выполняла работы по текущему ремонту зданий. Стоимость работ определялась по ремонтным расценкам и индексам на капитальный ремонт. Контрольная проверка считает непривычным применение индексов на капитальный ремонт, так как это ремонт текущий. Справедливо ли это замечание?
Ответ
Замечание контрольных органов не справедливо.
Определение капитального и текущего ремонта приведено в п. 3.8 «Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» (
«3.8. К капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно- технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели.
К капитальному ремонту наружных инженерных коммуникаций и объектов благоустройства относятся работы по ремонту сетей водопровода, канализации, теплогазоснабжения и электроснабжения, озеленению дворовых территорий, ремонту дорожек, проездов и тротуаров и т.д.
Предупредительный (текущий) ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей.».
Согласно пункту 4.4 «Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. Нормы проектирования» (ВСН 58-88(р)):
«4.4. При производстве текущего ремонта зданий подрядным способом следует применять принципы ценообразования и порядок оплаты выполненных работ, предусмотренные для капитального ремонта.».
