Применение коэффициентов при ремонте фасада

У подрядной организации возник спор с Заказчиком при составлении сметы на ремонт фасада, когда кроме работ по ремонту фасада (фасад, отмостка, цоколь, козырьки, и т.д.), заменяются оконные блоки на лестничных клетках, а также заменяются входные тамбурные и наружные двери.

Заказчик считает, что при ремонте фасада ко всем работам, в том числе к работам по замене оконных и дверных блоков, нужно применять коэффициент 1,15 по пункту 11.1 таблицы 3 приложения № 1 к МДС 81-35.2004.

Подрядчик предлагает разбить в смете работы на разделы и начислять разные коэффициенты на разделы:

• фасад, отмостка, цоколь, козырьки — 1,15 по пункту 11.1 таблицы 3 пршожения № 1 к МДС 81-35.2004;
• замена оконных блоков на лестничных клетках и входных тамбурных и наружных дверей, где имеет место пересечение потоков рабочих с жильцами дома - 1,5 по пункту 6 таблицы 3 приложения № 1 к МДС 81-35.2004.

Допускается ли применение разных коэффициентов на разделы сметы, если все работы выполняют­ся при ремонте фасада?

Ответ

Технология производства работ по замене оконных и дверных блоков не позволяет проводить работу по замене оконных блоков на лестничных клетках, а также работу по замене входных тамбурных и на­ружных дверей с лесов и эта работа будет производиться изнутри здания. В таком случае усложняются условия производства работ в виде постоянного движения рядом с местом производства работ прожи­вающих в доме жильцов (см. ниже письмо Росстроя от 02.03.2005 № 6-128).

Считаем, что предложение Подрядчика в данном случае следует признать обоснованным и рекомен­довать составить смету из двух разделов, с применением к расценкам из первого раздела (работы по ре­монту фасада) коэффициента К = 1,15 согласно п. 11.1 таблицы 3 приложения № 1 к МДС 81-35.2004 (п. 11.1 приложения 3 к МДС 81-38.2004), а к расценкам из второго раздела (замена оконных и дверных блоков) коэффициента К = 1,5 согласно п. 6 таблицы 3 приложения № 1 к МДС 81-35.2004 (п. 6 приложе­ния 3 к МДС 81-38.2004).