Для локального сметного расчета на промывку отопительной системы эксплуатируемых зданий нашего отдела была применена, в том числе, расценка ТЕРр 65- 22-01 "прочистка и промывка отопительных приборов: радиаторов весом до 80 кг внутри здания", составом работ которой предусмотрены снятие и обратная установка этих приборов. Работы по промывке приборов отопления производились без их демонтажа одновременно с промывкой внутреннего трубопровода из-за сложности доступа к ним (декоративная отделка ниш, экранов и т.п.). Указанная расценка ТЕРр 65-22-01 была выбрана применительно, так как является минимальной по стоимости. Иной расценки, не имеющей в своем составе работы по снятию и обратной установке приборов отопления, в Сборнике ТЕРр 65 не имеется. В связи с этим возникли сомнения, что работы по снятию и обратной установке приборов отопления в этом случае должны быть исключены из расценки, или каким-то образом приборы отопления необходимо условно перевести в трубопровод и осуществить расчет их промывки по расценке, соответствующей промывке трубопровода.
Убедительно просим дать разъяснения по этому поводу, учитывая, что сметные нормативы разрабатываются на основе принципа усреднения с минимизацией расхода всех необходимых ресурсов и нормативы в сторону их уменьшения не корректируются (п. 2.2. МДС 81-35.2004 ).
Ответ
Определение стоимости работ по эксплуатации и техническому обслуживанию инженерных систем зданий и сооружений осуществляется с использованием нормативно-методических документов соответствующих министерств и ведомств, либо в соответствии с порядком, определенным органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или муниципальных образований.
Одновременно сообщается, что нормативными и методическими документами в области ценообразования и сметного нормирования в сфере градостроительной деятельности выделение затрат на отдельные виды работ из государственных элементных сметных норм и федеральных единичных расценок не предусмотрено.
