Разногласия с экспертизой при согласовании проекта на котельную

У проектной организации возникли разногласия с экспертизой при согласовании проекта на котельную для обеспечения тепловой энергией нового жилого микрорайона (жилые и общественные здания). Котельная строится, как отдельно стоящее здание и на нее разработан свой Сводный сметный расчет. Затраты на временные здания и сооружения в смете учтены по пункту 2.4 ГСН 81-05-01-2001 в размере 3,2 %. Экспертиза считает, что нужно брать по пункту 4.1.2 в размере 1,2 %. Кто из нас прав?

Ответ

Если котельная строится по самостоятельному Сводному сметному расчету, то норматив затрат на строительство временных зданий и сооружений для этой котельной должен приниматься по пункту 2.4 «Самостоятельные котельные» приложения 1 к ГСН 81-05-01-2001 в размере 3,2 %.

Норматив затрат на строительство временных зданий и сооружений для котельной по пункту 4.1.2 «Микрорайоны, кварталы, комплексы жилых и общественных зданий (включая наружные сети и благоустройство)» приложения 1 к ГСН 81-05-01-2001 в размере 1,2 % следует применять в том случае, если котельная входит в Сводный сметный расчет на комплекс зданий по строительству микрорайона.

По данному вопросу было разъяснение Росстроя России, приведенное ниже.