Разногласия с экспертизой при согласовании проекта на котельную


У проектной организации возникли разногласия с экспертизой при согласовании проекта на котельную для обеспечения тепловой энергией нового жилого микрорайона (жилые и общественные здания). Котельная строится, как отдельно стоящее здание и на нее разработан свой Сводный сметный расчет. Затраты на временные здания и сооружения в смете учтены по пункту 2.4 ГСН 81-05-01-2001 в размере 3,2 %. Экспертиза считает, что нужно брать по пункту 4.1.2 в размере 1,2 %. Кто из нас прав?

Ответ

Если котельная строится по самостоятельному Сводному сметному расчету, то норматив затрат на строительство временных зданий и сооружений для этой котельной должен приниматься по пункту 2.4 «Самостоятельные котельные» приложения 1 к ГСН 81-05-01-2001 в размере 3,2 %.

Норматив затрат на строительство временных зданий и сооружений для котельной по пункту 4.1.2 «Микрорайоны, кварталы, комплексы жилых и общественных зданий (включая наружные сети и благоустройство)» приложения 1 к ГСН 81-05-01-2001 в размере 1,2 % следует применять в том случае, если котельная входит в Сводный сметный расчет на комплекс зданий по строительству микрорайона.

По данному вопросу было разъяснение Росстроя России, приведенное ниже.

ПИСЬМО
Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству
от 25 февраля 2005 г. № 6-108

Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству по поставленному вопросу сообщает.

При строительстве отдельно стоящих котельных размер средств строительства временных зданий и сооружений следует определять по п. 2.4 Приложения 1 к Сборнику сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений - ГСН 81-05-01-2001 вне зависимости от того, для обслуживания кого эта котельная предназначается.

Пункт 5.2.2 указанного сборника следует применять в случаях, когда котельная строится в составе комплекса зданий и сооружений, а не самостоятельно.

Начальник Управления строительства Р.А. Максаков


Источник:  Консультации и разъяснения №1 2017 (85)
Короткая ссылка: https://smetnoedelo.ru/~micTR
0
Vk Fb Ok Ya Mm Tw G+
3.1
2