СБС для определения стоимости проектирования теплового пункта

По какому Сборнику цен на проектные работы можно определить стоимость проектирования теплового пункта для жилых и гражданских зданий?

Очень давно приходилось сталкиваться с такой проблемой и помню, что раньше разрешалось пользоваться Сборником цен на проектные работы для строительства издания 1987-90 гг. (раздел 9 «Химическая промышленность»), а какова ситуация в настоящее время?

Ответ

Стоимость проектирования тепловых пунктов учтена базовыми ценами таблиц «Справочника базовых цен на проектные работы в строительстве «Объекты жилищно-гражданского строительства» (СБЦП 81-2001-03)», но только в составе комплексов (п.п. 1, 2 таблицы № 3; п.п. 1-*-6 таблицы № 4; п.п. 1, 2, 14 таблицы № 22), и не учтена базовыми ценами проектирования отдельных зданий и сооружений жилищно-­гражданского назначения. В связи с этим стоимость проектирования тепловых пунктов для отдельных зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения может определяться дополнительно по другим действующим Справочникам в зависимости от натурального показателя проектирования (производитель­ность, мощность теплового пункта). Если тепловой пункт встроен в здание (сооружение) жилищно-­гражданского назначения, либо сблокирован со зданием (сооружением) жилищно-гражданского назначения, то при расчете стоимости проектных работ необходимо учитывать положения п. 2.4 СБЦП 81-2001-03:

«2.4. Базовая цена проектирования объединенных или сблокированных зданий и сооружений, а также зданий со встроенными помещениями другого назначения, если это объединение, блокировка или встройка не предусмотрены нормами на их проектирование, определяется суммировани­ем цен на проектирование объединяемых или блокируемых отдельных зданий и сооружений, а также основных зданий и встраиваемых помещений.

При этом базовая цена проектирования основного здания принимается с коэффициентом 1, а суммарная стоимость блокируемых с ним зданий или встраиваемых помещений принимается с понижающим коэффициентом по согласованию с заказчиком».

В случае использования, при определении стоимости проектирования теплового пункта, «Справочника базовых цен на проектные работы в строительстве «Объекты нефтеперерабатывающей и нефтехимической промышленности» (СБЦП 81-2001-13), необходимо учитывать условия взрыво-, пожароопасности, характерные для объектов нефтеперерабатывающей, нефтехимической и химической промышленности. В связи с этим, следует руководствоваться положениями п. 1.6 раздела II «Методических указаний по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве» (приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.12.2009 № 620):

«1.6. При выполнении проектных работ, в сокращенном против предусмотренных действующими нормативными документами составу разделов и объемов работ, их цена, независимо от способов ее расчета, определяется по ценам на разработку проектной и рабочей документации с применением понижающего коэффициента, размер которого устанавливается исполнителем по согласованию с заказчиком, в соответствии с трудоемкостью работ и относительной стоимостью разработки разделов проектной и рабочей документации».

В данном случае, в расчет стоимости проектных работ рекомендуется вводить понижающий коэффициент, учитывающий сокращенный объем работ в связи с отсутствием условий взрыво- и пожароопасно­сти на объектах жилищно-гражданского назначения.