Стоимость строительно-монтажных работ определяется после получения документации

Договор строительного подряда заключен на определенную сумму, которая может уточняться. Сметная документация составляется в процессе получения рабочих чертежей и проведения работ и почти до конца строительства не известна конечная стоимость. Соответственно, нет Сводного сметного расчета. Как выделить (учесть) прочие затраты? (Например, временные здания и сооружения, зимние удорожания).

Ответ: Журнал №3, 2009 г. «Консультации и разъяснения по вопросам ценообразования и сметного нормирования в строительстве»

В соответствии со статьей 709 Гражданского кодекса в договоре подряда указывается цена подлежа­щей выполнению работы или способы ее определения.

В Вашем варианте, когда проектирование и строительство идут параллельно и сметная стоимость строительно-монтажных работ определяется в процессе строительства, затраты на строительство времен­ных зданий и сооружений рекомендуем определять по расчету на основании проекта организации строи­тельства (ПОС) по необходимому набору титульных временных зданий и сооружений.

Если в договоре установлено, что затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время определяются по сметным нормам раздела I «Сметные нормы по видам строительства» Сборника ГСН 81-05-02-2001, то в при определении стоимости работ в сметной документации будут учтены дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время по соответствующим нормативам.

Прочие затраты - командировочные расходы, перевозка рабочих и т.д. (при необходимости) определяются по фактическим затратам.