Титульные и нетитульные временные здания и сооружения

Вопрос о временных зданиях и сооружениях. Наша организация - генподрядчик. С субподрядчиком принято решение закрывать временные здания и сооружения по расчету. Работаем в базе ФЕР-2014. На основании этого нам выставили расчет, куда включит: сборные бытовки, цены бытовок, временные разводки тепла, воды по бытовкам, временное водоснабжение, канализация, теплоснабжение  (запитка от магистральных коммуникаций па площадке строительства), временное электричество, кабели, светильники (запитка от щита на площадке строительства), временный забор и предупреждающие знаки.
Могу ли я сослаться на п. 1.4 ГСН 81-05-01-2001 и прил. 3 к ГСН 81-05-01-2001, а также раздел III МДС 81-33.2004, согласно которым, как нам кажется, вышеперечисленные затраты учтены накладными
расходами субподрядной организации? 
Прошу пояснить, что относится к титульным зданиям, согласно ГСН 81-05-01-2001 прил. 2, так как инвентарные бытовки, забор и т.д. можно отнести как к титульным, так и к нетитульным зданиям? )
Ответ
Согласно п.п. 4, 5, 23 и 26 приложения 2 к ГСН 81-05-01-2001 в перечень работ и затрат, относящихся к титульным временным зданиям и сооружениям, учтенным в составе сметных норм, входят:
  • перемещение конструкций и деталей производственных, складских, вспомогательных, жилых и общественных контейнерных и сборно-разборных мобильных (инвентарных) зданий и сооружений на строительную площадку, устройство оснований и фундаментов, монтаж с необходимой отделкой, монтаж оборудования, ввод инженерных сетей, разборка и демонтаж, восстановление площадки, перемещение конструкций и деталей на склад;
  • амортизационные отчисления (арендная плата), расходы на текущий ремонт мобильных (инвентарных) зданий контейнерного сборно-разборного типа (кроме затрат по зданиям санитарно-бытового обслуживания, учтенных в составе норм накладных расходов); 
  • специальные и архитектурно-оформленные заборы и ограждения в городах; 
  • устройство и разборка временных коммуникаций для обеспечения электроэнергией, водой, теплом, сетей связи и других коммуникаций, проходящих по стройплощадке.
В перечне работ и затрат, относящихся к нетитульным временным зданиям и сооружениям, учтены в составе норм накладных расходов, приведенном в п. 6 приложения 3 к ГСН 81-05-01-2001 указаны "заборы и ограждения  (кроме специальных и архитектурно оформленных)".
К таким заборам и ограждениям относятся самые простые, сделанные из некондиционных материалов. например, из обрезной доски (горбыля).
К ограждению строительных площадок, расположенных в населенных пунктах, предъявляются определенные требования. Например, в г. Санкт-Петербурге распоряжением Комитета по строительству от 11.12.2013 № 142 рекомендованы к применению в строительстве "Типовые временные средства ограждения обустройства и оформления строительных площадок" (РМД 12-21-2013). Заборы и ограждения, отвечающие требованиям подобных документов, относятся к титульным временным зданиям и сооружениям.
Организация строительной площадки, ее ограждение, прокладка по строительной площадке временных дорог и инженерных сетей, установка контейнерных и сборно-разборных мобильных (инвентарных зданий и сооружений осуществляется, как правило, генподрядной строительной организацией. В том случае, если вышеперечисленные работы по организации строительной площадки генподрядчик поручает субподрядной организации, то он должен оплатить Субподрядчику работы и затраты по возведению титульных временных зданий и сооружений.
Источник:  Консультации и разъяснения №2 2015 (78)
Короткая ссылка: https://smetnoedelo.ru/~y32cn
Оцените