По проекту реставрации предполагается произвести замену деревянных оконных блоков, с изготовлением по сохранившемуся аналогу. Остекчение перететов - стеклопакеты. Сметно-нормативная база - ССН-1984.
Каким образом рассчитать стоимость стеклопакетов?
Правомерно ли учесть стоимость стеклопакетов в соответствии с ФССЦ-2001, перевести стоимость в уровень цен 1984 г и добавить, как неучтенный материал к расценке ДИЗ-5-1984-5-48-Б-б, и в этом случае стоимость стеклопакетов войдет в базу для начисления расходов и сметной прибыли?
Или следует включить данную стоимость в отдельный раздел, а накладные расходы и сметную прибыль не начислять?
Ответ
1. Определение стоимости стеклопакетов.
В том случае, когда материал по проекту не включен в Приложение № 4 к общей части ССН-1984, а также отсутствует в Сборниках ДИЗ (дополнения и изменения к ССН 1984), стоимость данного материала следует определять в соответствии с ФССЦ («Федеральный сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве»). Если и в данном Сборнике материал отсутствует, то стоимость определяется на основании данных (прайс-листов/счетов) организаций-производителей или поставщиков материальных ресурсов. При этом необходимо произвести мониторинг цен на материалы, принятые по прайс-листам/счетам.
2. Начисления накладных расходов и сметной прибыли.
В соответствии с п. 4 «Методики расчета коэффициентов пересчета сметной стоимости реставрационно-восстановительных работ от уровня 1984 г. в текущий уровень цен на территории Российской Федерации»:
«П. 4 «Принцип составления сметной документации с применением коэффициентов пересчета от цен 1984 г. в текущий уровень цен».
4.3. Расчет с применением усредненного коэффициента пересчета аналогичен расчету по п. 4.1.:
— сметная стоимость определяется по ССН-84 либо по СУПСС-87 с начислением накладных расходов и нормативной прибыли по нормам 1984 г. и умножается на расчетный усредненный коэффициент пересчета».
Таким образом, если применяемые материалы отсутствуют в Сборниках ССН-84, в приложении 4 к общей части ССН-84 «Сметные цены на материалы и конструкции», а также в Сборниках ДИЗ (дополнения и изменения) к ССН 1984. то стоимость этих материалов не включается в базу для расчета накладных расходов и сметной прибыли.
С другой стороны, полностью исключать стоимость материала при расчете накладных расходов и сметной прибыли тоже не совсем верно.
Более логичным представляется следующая методика расчета:
1. Расценка применяется без изменения, со всеми учтенными материалами.
Например, ДИЗ-5-1984-5-48-Б-б «Остекление переплетов прямолинейных с небольшим количеством членений, толщина стекла до 4-5 мм» Стоимость материалов, учтенных расценкой (1,88 руб. на единицу измерения 1 м2 остекления) входит в базу для расчета накладных расходов и сметной прибыли.
2. Рассчитывается стоимость компенсации материалов как разница между стоимостью применяемых материалов по проекту (по ФССЦ или прайс-листу) и стоимостью материалов, учтенных расценкой.
Например:
ФССЦ 101-4082 Стеклопакеты, стекло (К+) 4 + 10 + 4 = 18 мм - 445,2 руб./м2 в базовых ценах 2001 г.
Расчет компенсации в базовых ценах 2001 г.: 445,2 - 1,88 * 37,65 = 374,42;
К = 37,65 - переход от уровня цен 1984 г в базовые цены 2001 г (для Санкт-Петербурга) в соответствии с п. 28 письма Минкультуры от 07.02.2012 г. № 16-01-39/10-КЧ.
На стоимость компенсации не следует начислять накладные и плановые расходы. Лучше всего включать в смету как неучтенный материал в базовых ценах 2001 г (или в текущих ценах) после начисления накладных и плановых, обосновывать расчет ссылками на проект, ФССЦ или прайс-лист.
