На завершающем этапе выполнения проектных мероприятий, касающихся сферы строительства, монтажа и ремонта, возникает необходимость в создании сметных документов. Составить смету и пройти тут экспертизу сметы грамотно является прямым интересом не только заказчика, но и самого подрядчика. Что подразумевает собой данный термин? Почему сторонам принципиально важно изначально определиться с «ценой вопроса»?
Речь ведется про итог сметных расчетов, особым образом оформленные материалы расчета потребности в тех или иных ресурсах. Документы разрабатываются для последующего использования их в основных этапах, уровнях планирования и управления строительным процессом в рамках проекта. Публичная форма сметного расчета оформляется в качестве сметной документации. Независимо от того, кто конкретно участвовал в трудовом процессе, сметная документация принадлежит заказчику, являясь его собственностью.
В целом ряде случаев строительные компании выполняют просчеты, необходимые для реализации проекта, своими силами. Выгодно ли содержать в штате одного или нескольких специалистов по строительной экспертизе? Практика показывает, что нет. Разработать сметную документацию целесообразно посредством привлечения крупной организации, профилем которой является именно проведение сметных расчетов. Не всегда в штате подрядной фирмы имеется человек, обладающий необходимым набором знаний, способный подготовить документы, в полной мере соответствующие действительности. В результате смета не соответствует общепризнанным нормам, даже при поверхностном ее изучении удается выявить грубые ошибки:
• неквалифицированный подбор объектов-аналогов;
• необъективное определение плановой стоимости проекта, накладных и прочих затрат, коэффициентов пересчета цен в текущие;
• существенное завышение расходов и стоимости материалов, оборудования (в случае установления сметной стоимости ресурсным методом);
• завышение сроков проведение строительных мероприятий;
• установление стоимости в смешанных ценах, ошибки в использовании переводных коэффициентов.
Корректировка проектно-сметной документации приводит к пролонгации сроков создания проектных документов. Кроме того, доработки сопрягаются с удорожанием процесса в целом. Работу необходимо сделать качественно за один прием – во многом поэтому стоит воспользоваться помощью настоящих специалистов, знатоков своего дела. Квалифицированные сотрудники аутсорсинговых организаций трудятся на результат. Оплату работы заказчик совершает (в соответствии со строго фиксированными расценками) только после того, как убедится в правильности выполнения работ по составлению сметной документации.
