Количество разнообразных торговых центров сегодня очень велико, однако все новые и новые торговые площади продолжают появляться повсеместно. Несомненно, для предпринимателей это является прибыльным делом, ведь, вложившись один раз в строительство, можно сдавать площади в аренду по привлекательным ценам.
Современные торговые центры представляют собой настоящие комплексы, в состав которых входят не только магазины и офисы, но зачастую и кинотеатр, сценическая площадка, фонтан или даже крытый ледовый каток. Конечно, все это обеспечивает хороший приток покупателей, но все эти объекты имеют свои особенности, которые необходимо учитывать при строительстве. Сейчас торговые центры делятся на семь типов, в зависимости от специализации и расположения. Выделяют микрорайонные, районные, окружные, суперокружные, региональные, суперрегиональные и специализированные центры. Правильно определенная и сформулированная концепция таких объектов способствует их окупаемости.
Одна из самых ключевых позиций при строительстве ТЦ - его расположение. Необходимо иметь уникальное наполнение, чтобы позволить себе построить магазин на отшибе, за чертой города. Чаще всего это непозволительная роскошь. Таким образом, необходимо выбрать территорию недалеко от центра города, с тем расчетом, чтобы хватило места для автомобильной стоянки. Последний фактор также играет свою роль, ведь туда, где можно без проблем припарковаться, предпочитают возвращаться снова и снова. В городе, особенно крупном, не так много места под такую роскошь, как автостоянка, поэтому стоит заранее заложить проект подземного паркинга в план здания. Это не только сэкономит пространство, но и добавит эти звучные строчки в описание будущего ТЦ.
Если планируется построить на территории торгового центра какие-либо развлекательные комплексы, например, каток или детскую площадку, то стоит учитывать, что эксплуатация таких объектов может обойтись недешево. Например, для катка понадобится машина для заливки льда и комплекты коньков для проката. Детская площадка подразумевает проведение праздников, а значи, расходы на аниматоров и т.д.
Самое главное при строительстве ТЦ – его будущая безопасность. В это понятие входит как прочность его конструкций, в том числе и крыши, особенно если она планируется купольного типа, так и вопросы охраны, т.е. наличие металлодетекторов, камер видеонаблюдения, постов.
