Как учитывать транспортные затраты в управляющей компании
Помощь  Техподдержка  Подписка  Заявление на сертификацию 
Реклама на сайте

Как учитывать транспортные затраты в управляющей компании

Форум сметчиков » Главные разделы » Коэффициенты
  RSS
Как учитывать транспортные затраты в управляющей компании
 
#1
Спасибо0
25.02.2020 16:29:17
Доброго времени суток. Работаю в управляющей компании. есть свой автомобиль (ГАЗель). директор хочет, чтобы я включал в конце КС-2 строку "транспортные расходы" - машино/час (имеется калькуляция на автомобиль),  объясняя тем, что материал закупается и везётся на объект (работаем "с колёс"). я говорю ему, что это учтено в расценках и в накладных расходах и сметной прибыли. Прав ли я? Если да, то каким документом можно это доказать. Если не прав, то как выйти из этой ситуации. Из-за ГАЗели компания работает в убыток
 
Ответы
 
#21
Спасибо0
26.02.2020 15:58:17
Цитата
Алексей пишет:
я автомобиль из расценки могу убрать и включить свою калькуляцию по приказу?
вы дебил?

Вам сто раз сказали машины в расценках НЕ имеют никакого отношения к стоимости материалов.  
 
Похожие темы:Найти еще: транспортные
Транспортные и складские расходы, Какой процент транспортных и складских расходов действует на сегодняшний день
Автор: 123456. Какой процент транспортных и складских расходов действует на сегодняшний день (монтаж эл.оборудования)? Как правильно их применить? Спасибо
Командировочные расходы в локальной смете по установке дверей
... командировочные расходы не включаются, а учитываются п.9.3" (п.9.3 "Определяются расчетами на основе ПОС с учетом обосновывающих данных транспортных предприятий (графы 7 и 8 )"). В локальной смете командировочные расходы можно рассчитать по следующей формуле: (ТЗ+ТЗМ)/ 8*112.
Транспортные и складские расходы
... согласно п.4.58 из МДС 81-35.2004 — 1,01; 4) Стоимость тары и упаковки — для электрооборудования, КИПиА, инструмента — согласно п.4.58 из МДС 81-35.2004 — 1,015; 5) Транспортные расходы — согласно п.4.60 из МДС 81-35.2004 — 1,06; 6) Расходы на комплектацию оборудования — согласно п.4.63 из МДС 81-35.2004 — 1,01; 7) Заготовительно-складские ...
Перевозка грузов полувагонами - ссылка на обосновывающую документацию
... говорит, что данные расценки для вагонов, а для полувагонов требует заменить на расценки по приложению 9 к ФССЦпг05 (Приложение 9. Дополнительные транспортные расходы по доставке гравия, щебня, песка и камня бутового платформами (полувагонами) до места строительства). Ранее всегда пропускали ...
 
#22
Спасибо0
26.02.2020 16:01:48
Цитата
ProSlave пишет:
Цитата
Алексей пишет:я автомобиль из расценки могу убрать и включить свою калькуляцию по приказу?
 машины в расценках НЕ имеют никакого отношения к стоимости материалов.  
А к чему тогда они относятся?
 
 
#23
Спасибо0
26.02.2020 16:07:12
Цитата
Алексей пишет:
Прикрепленные файлы Ордж., 4, 1 (1).docx  (21.4 КБ)
Вы, кстати, 0,8 и 0,85 можете убрать к НР и СП, их отменили, письмо Госстроя от 27.11.2012 г. № 2536-ИП/12/ГС признано с 27.04.2018 г. не подлежащим применению в соответствии с письмом Минюста России от 27.04.2018 г. № 01/57049-ЮЛ
См. федеральный реестр сметных нормативов.
И 0,94 к НР при УСН тоже не применяется
 
 
#24
Спасибо0
26.02.2020 16:08:34
Алексей, к производству работ по расценке.
Еще раз для особо одаренных. Доставка учитывается в СТОИМОСТИ материалов. В ресурсах взятых по ФССЦ - доставка учтена в пределах 30км; в ресурсах взятых по прайсу - доставка учитывается дополнительно в %. Все.
 
 
#25
Спасибо0
26.02.2020 16:22:30
Цитата
Алексей пишет:
А к чему тогда они относятся?
к работам на строительной площадке
 
 
#26
Спасибо0
26.02.2020 16:33:00
Цитата
Терра пишет:
Цитата
Алексей пишет:А к чему тогда они относятся?
к работам на строительной площадке
и подвозке материала со склада приобъектного к сооружению (если Вы имеете ввиду именно автомобили, но нужно смотреть расценку, хотя вам сейчас этим не нужно заморачиваться, читайте книги по сметному делу их в инете много или техчасть к ФССЦ), но это не имеет отношение к ст-ти доставки материала из магазина, скажем так, до приобъектного склада, которое включено в ст-ть материала.
У вас заказчик не бюджетный, то попробуйте сделать расчет компенсации на те же транспортные расходы ( в сб. ФССЦ есть сметная цена, есть оптовая, они отличаются как раз транспортной составляющей. Возьмите по ФССЦ оптовую, по прайсам без доставки и отдельной строкой перед НДС внесите сумму из своего расчета компенсации (калькуляции и пр.), а потом на все накрутите НДС, если Вы в своем расчете не накрутите. Расчет приложите к смете или КС-2. , как вы документацию свою оформляете. Составьте письмо на основании чего вы несете такие потери, а там зависит от Зака. Если расчет будет нормально составлен, то сговоритесь на чем-нибудь.
Можно так сделать только с прайсовыми материалами, ну покумекайте разные варианты
Вот как-то так.
Изменено: Терра - 26.02.2020 16:37:42
 
 
#27
Спасибо0
26.02.2020 16:46:22
Цитата
Терра пишет:
У вас заказчик не бюджетный
У него управляющая компания
Согласно ст. 8.3 Градостроительного кодекса
Цитата
1. Сметная стоимость строительства, финансируемого с  привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации,  средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами  Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц,  доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации,  субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет  более 50 процентов, а также сметная стоимость капитального ремонта  многоквартирного дома (общего имущества в многоквартирном доме),  осуществляемого полностью или частично за счет средств регионального  оператора, товарищества собственников жилья, жилищного,  жилищно-строительного кооператива или иного специализированного  потребительского кооператива либо средств собственников помещений в  многоквартирном доме, определяется с обязательным применением сметных  нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных  нормативов, и сметных цен строительных ресурсов.
Поэтому
Цитата
Терра пишет:
расчет компенсации на те же транспортные расходы
не пройдет

Цитата
Алексей пишет:
что Вы тогда посоветуете?
Вам уже ответили на вопрос
Цитата
ProSlave пишет:
1) в ресурсах по ФССЦ  учтена доставка на 30км, если у вас большее плече доставки, то разницу нужно учитывать дополнительно, согласно транспортной схемы. = добавить разницу расценками на перевозку по тому же ФССЦ. Это ВСЕ что вы можете.
 
 
#28
Спасибо0
27.02.2020 07:32:20
Теперь понятнее, может Вам расценку поменять на ФЕРр65-6-21 с вычетом материалов, к НР И СП 0,7 и 0,9 соответственно, 0,94 давно отменили. Включайте свою калькуляцию на перевозку, так как БУ материал
 
 
#29
Спасибо0
27.02.2020 08:28:53
Цитата
Лилька пишет:
Теперь понятнее, может Вам расценку поменять на ФЕРр65-6-21 с вычетом материалов, к НР И СП 0,7 и 0,9 соответственно, 0,94 давно отменили. Включайте свою калькуляцию на перевозку, так как БУ материал
а если ремонтные работы? материалы могут быть разными: доски, двери, сантехника и т.д, и т.п.
 
 
#30
Спасибо0
27.02.2020 08:43:59
Пример, если материал взят  по прайсу, то в позиции учтен процент на перевозку, если из базы по ТССЦ или ФССЦ, то без никаких транспортных
Изменено: Лилька - 27.02.2020 08:45:03
 
 
#31
Спасибо0
27.02.2020 09:33:12
Алексей,
А вы малообъемность учитываете?
 
 
#32
Спасибо0
27.02.2020 09:44:10
Цитата
Алексей пишет:
У него управляющая компания
и что? она может быть частной, они сейчас могут быть и без привлечения средств из любого бюджета. Особенно если был частный инвестор у МКД.  
 
 
#33
Спасибо0
27.02.2020 09:50:28
Цитата
Лилька пишет:
Пример, если материал взят  по прайсу, то в позиции учтен процент на перевозку
на основании чего? в МДС и новых МР нормативах нет такого, только расчет делать. Уж если смету по бюджету, то давайте пользоваться нормативами. А вот компенсацию никто не отменял.
Изменено: Терра - 27.02.2020 09:53:13
 
 
#34
Спасибо0
27.02.2020 10:13:02
Человеку уже вторую неделю объясняют, что да как, проще хотела объяснить. Вы правы, есть процент только на оборудование, на материалы по прайсам надо делать калькуляцию, но их не включают в конце КС-2
 
 
#35
Спасибо0
27.02.2020 11:17:02
Цитата
Терра пишет:
Цитата
Алексей пишет:У него управляющая компания
и что? она может быть частной, они сейчас могут быть и без привлечения средств из любого бюджета. Особенно если был частный инвестор у МКД.  
Сметная стоимость капитального ремонта  многоквартирного дома (общего имущества в многоквартирном доме),  осуществляемого полностью или частично за счет средств  собственников помещений в  многоквартирном доме, определяется с  обязательным применением сметных  нормативов, сведения о которых  включены в федеральный реестр сметных  нормативов, и сметных цен строительных ресурсов.
 
 
#36
Спасибо0
27.02.2020 12:13:32
Ирина Иванчикова, У него в данном случае не капитальный ремонт, а текущий (поверка счетчиков).
 
 
#37
Спасибо0
27.02.2020 14:28:12
Цитата
Светлана пишет:
У него в данном случае не капитальный ремонт, а текущий (поверка счетчиков).
Нет,Светлана, Вы ошибаетесь, это не текущий ремонт, а работы проводимые в рамках установленной  платы за содержание и ремонт жилого помещения
Цитата
Ежемесячно жильцы домов, в которых установлены  общедомовые приборы учёта, платят за их обслуживание. Однако раз в  несколько лет (в соответствии с техническим паспортом счётчика)  возникает вопрос: за чей счёт должна производиться метрологическая  государственная поверка общедомового прибора учета?
По данному вопросу     всем собственникам помещений многоквартирных домов разъясняем следующее.
В соответствии с п. 29 Правил содержания общего  имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением  Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее — Правила №  491) расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в  размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с  требованиями законодательства Российской Федерации, включая, в том  числе, оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных  систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения,  обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых  помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета,  содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и  хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги,  выставление платежных документов на оплату жилых помещений и  коммунальных услуг.
Согласно Правилам, подпункт «к» пункта 11),  обеспечение надлежащей эксплуатации общедомовых приборов учёта (в том  числе осмотры, техническое обслуживание, поверка) осуществляется   в    рамках   содержания   и   ремонта   общего   имущества.
Следует отметить, что в соответствии с разделом 2  постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном  перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего  содержания общего имущества в МКД, и порядке их оказания и выполнения» к  минимальному перечню    работ, в том числе, относятся         поверки  исправности, работоспособности,       регулировка и техническое  обслуживание коллективных         (общедомовых) приборов учета.
Частью 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской  Федерации определен    состав   общего   имущества. Общедомовые прибора  учета являются общим имуществом, ответственность за его содержание и  эксплуатацию которого несет управляющая компания.
Таким образом, в силу требований действующего  законодательства управляющая организация поверку и текущий ремонт  общедомовых приборов учета обязана осуществить в рамках установленной  платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Системное толкование Жилищного кодекса РФ, Правил  содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил и норм  технической эксплуатации жилищного фонда свидетельствуют о том, что все  текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются  предусмотренными в договоре управления в силу содержания МКД и должны  осуществляться управляющей организацией независимо от того, имеется ли в  перечне работ и услуг вышеуказанные виды работ.
Таким образом, предъявление к оплате собственникам  помещений многоквартирных домов платы за ремонт и поверку общедомовых  приборов учета сверх установленного тарифа на содержание и ремонт общего  имущества многоквартирного дома или отдельной строкой в платежном  документе нарушает требования ч. 1, ч. 2.3 статьти 161 ЖК РФ, подп. «к»  п. 11, п. 29 Правил № 491, раздела 2 Правил и норм технической  эксплуатации жилищного фонда.
А раз данные работы входят в плату за содержание и ремонт жилого помещения, то никаких дополнительных смет расходов составлять на эти работы не нужно.
Мне не понятна позиция Алексея, для чего именно ему нужна эта смета?
Если углубиться в тему доходов и расходов УК и ведения их первичной документации, то обнаруживается много нюансов

Цитата

Согласно пп.14 п.1 ст.251 НК РФ денежные средства собственников  помещений в МКД, поступающие на счета УК на финансирование текущего  ремонта общего имущества в доме, считаются средствами целевого  финансирования. Обязательным требованием к налогоплательщикам,  получившим такие средства, является необходимость вести раздельный учёт  доходов и расходов в рамках целевого финансирования.

Поэтому в УК должен вестись отдельный учет себестоимости для услуг в рамках:
1) содержания и ремонта жилого помещения
2) капитального ремонта
3) управления (по договорам с ресурсоснабжающими организациями)

И в данном конкретном случае (поверка счетчиков) нужна не сметная стоимость для отнесения затрат на расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, а калькуляция себестоимости с фактически сложившимися у Вас накладными расходами (а не с НР по нормативу ) и без сметной прибыли, ведь речь в Вашем случае идет о себестоимости работ в целях отнесения затрат на расходы (для дальнейшего расчета налога на прибыль).



Почитайте есть очень хорошая статья в  журнале справочнике эклномистаhttps://www.profiz.ru/se/12_2014/upr_zatraty/
 
 
#38
Спасибо0
27.02.2020 14:29:15
Цитата
Светлана пишет:
Ирина Иванчикова, У него в данном случае не капитальный ремонт, а текущий (поверка счетчиков).
смена дверей, ремонт пола, смена стекла. всё текущий ремонт...............
 
 
#39
Спасибо0
27.02.2020 14:57:37
Цитата
Алексей пишет:
Цитата
Светлана пишет: Ирина Иванчикова , У него в данном случае не капитальный ремонт, а текущий (поверка счетчиков).
смена дверей, ремонт пола, смена стекла. всё текущий ремонт...............
Алексей, ну Вы же взрослый человек, включайте голову

Цитата
Алексей пишет:
смена дверей, ремонт пола, смена стекла. всё текущий ремонт
статья затрат какая?
Содержание и ремонт жилого помещения - так?
Т.е. данные работы проводятся в рамках установленной  платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Плату Вам собственники осуществляют по тарифу, и от того что вы своей смете насчитаете плата за содержание и ремонт у жильцов не увеличится. Ваша так называемая смета нужна только вашей УК, чтобы заплатить налог на прибыль поменьше, да побольше показать затраты и все.
Но стоит понимать, что эта смета всего лишь бумажка, не имеющая под собой никакой основы.
Ну подумайте сами, сметный ФОТ и ФОТ на эти работы сложившийся конкретно в Вашей УК идентичны? А накладные расходы? и для чего Вам в смете отражать сметную прибыль?
Ведь Вы в организации должны на расходы отнести себестоимость, т.е. стоимость работ фактически сложившуюся у Вас.
Вам не нужны сметы в таком виде, как Вы приложили, нужно делать калькуляцию себестоимости. И делать ее должен тот, кто видит сложившийся факт, не сметчик
 
VkOkYaMm
Читают тему (гостей: 1)
Видеоуроки
Добавление расценок (20)
Полный обучающий видеокурс по работе в программе ГОССТРОЙСМЕТА: Добавление расценок при помощи Мастера переноса
Отмена индексов пересчета (48)
Полный обучающий видеокурс по работе в программе ГОССТРОЙСМЕТА: Отмена индексов пересчета
Документы сметчика
Технологическая карта разработана на устройство двух слоев гидроизоляции из наплавляемых рубероидов путем их наклейки на свежеотформованные железобетонные панели покрытий, изготовляемые на домостроительных комбинатах по стендовой технологии
Настоящий Сборник является продолжением материалов, изданных в 2002 и 2004-2010, 2012 годах, содержащих разъяснения по применению Сборника цен и Справочников базовых цен на проектные работы для строительства.
Локальный сметный расчет на пуско-наладочные работы системы бесперебойного питания
Курсы сметчиков
Сертификация сметчиков
Сертификация сметчиков
Подтвердите свою квалификацию в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве — получите сертификат специалиста или специалиста высшей категории.
Спецпрактикум (видео-формат). Разуваева О.А. 22.05.2024

© 2010-2024 Сметное дело. Россия.