Применение коэффициента, учитывающего зону строительства

Добрый день! Есть проект строительства гостиницы в г. Северо-Курильск. Сметы составлены с учетом коэффициента 1,229 по приказу №3.08-21. Смотрела на сайте Минстроя Сахалинской области - действующий. При этом экспертиза по поводу коэффициента 1, 299 пришет следующее:

"В составе ССРСС в текущем уровне цен исключено необоснованное применение поправочного коэффициента к СМР в размере 1,229 согласно пункту 27_3 "Положения об организации и проведении государственной экспертизы.." утв. постановлением Правительства РФ от 05.03.2007 №145.

Пункт 27_3 содержит следующую информацию:

"27_3. Проверка сметной стоимости включает в себя изучение и оценку расчетов, содержащихся в сметной
документации, в целях установления их соответствия утвержденным сметным нормативам, федеральным единичным
расценкам, в том числе их отдельным составляющим, к сметным нормам, информация о которых включена в
О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных
изысканий (с изменениями на 28 июля 2022 года) (редакция, действующая с 1 сентября 2022 года)
Постановление Правительства РФ от 05 марта 2007 г. № 145
Страница 30
Документ сохранен с портала docs.cntd.ru — электронного фонда из более 25 000 000 нормативно-правовых и нормативно-технических документов
федеральный реестр сметных нормативов, физическим объемам работ, конструктивным, организационнотехнологическим и другим решениям, предусмотренным проектной документацией.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 13 октября 2020 года постановлением Правительства Российской
Федерации от 1 октября 2020 года N 1590. - См. предыдущую редакцию)
Абзац утратил силу с 13 октября 2020 года - постановление Правительства Российской Федерации от 1 октября
2020 года N 1590. - См. предыдущую редакцию.
Абзац утратил силу с 13 октября 2020 года - постановление Правительства Российской Федерации от 1 октября
2020 года N 1590. - См. предыдущую редакцию.
Абзац утратил силу с 13 октября 2020 года - постановление Правительства Российской Федерации от 1 октября
2020 года N 1590. - См. предыдущую редакцию.
При проверке сметной стоимости капитального ремонта объектов капитального строительства, работ по
сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации
проводится изучение и оценка соответствия указанных в абзаце первом настоящего пункта расчетов физическим
объемам работ, включенным в ведомость объемов работ и акт, утвержденный застройщиком, техническим заказчиком
или лицом, обеспечившим выполнение инженерных изысканий и (или) подготовку проектной документации в случаях,
предусмотренных частями 1_1 и 1_2 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и содержащий
перечень дефектов оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей
инженерно-технического обеспечения с указанием качественных и количественных характеристик таких дефектов по
состоянию на дату обследования.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 13 октября 2020 года постановлением Правительства Российской
Федерации от 1 октября 2020 года N 1590. - См. предыдущую редакцию)
(Пункт дополнительно включен с 17 января 2020 года постановлением Правительства Российской Федерации от 31
декабря 2019 года N 1948)"

Почему нельзя применять данный коэффициент?