Управляющая компания и метод расчета

Управляющая компания и метод расчета

  RSS
Управляющая компания и метод расчета
 
Подскажите, делаю сметы для управляющей компании, раньше работали в ФЕР, теперь вопрос - нужно ли переходить на ГЭСН в связи с переходом на ресурный метод расчёта? Или можно остаться на ФЕР с индексами 1 кв. 2024г?
Заказчик сам понятия не имеет что нужно делать, просто нужны сметы
Ответы
 
Николай Иванович, УК только текущим ремонтом занимается и управлением. Она и не может другим заниматься. Капитальный это ФКР.  Тарифы на обслуживание, согласовывают жильцы. Но опять же я лично согласен, что надо по считать по действующей базе, пусть даже это и текущий ремонт. Просто добавляю, что не все однозначно.  
 
Цитата
ProSlave пишет:
Николай Иванович, УК только текущим ремонтом занимается и управлением. Она и не может другим заниматься. Капитальный это ФКР.  Тарифы на обслуживание, согласовывают жильцы. Но опять же я лично согласен, что надо по считать по действующей базе, пусть даже это и текущий ремонт. Просто добавляю, что не все однозначно.  
Не только текущим. Капитальным также. Порядок действий перед необходимым ремонтом такой же как во всех иных случаях: обследование технического состояния строительных конструкций, при необходимости подготовка проекта, ремонтно-строительные работы. Да, текущим занимаются в тех объёмах, которые могут осилить своим составом рабочих. Если капитальный, то, как правило, нанимают подрядчика. За все огрехи подрядчика перед собственниками несут ответственность. Подобных судебных дел достаточно по опыту.
"Дело не в дороге, которую мы выбираем; то, что внутри нас, заставляет нас выбирать дорогу." William Sydney Porter
 
Цитата
Николай Иванович пишет:
За все огрехи подрядчика перед собственниками несут ответственность. Подобных судебных дел достаточно по опыту.
Да кто ж спорит. Согласен полностью. У меня отец владелец УК. В отставке правда. ))) УК по определению не может заниматься капиталкой. Единственный доход УК - деньги жильцов. На них невозможно сделать капиталку, от слова совсем, только текущий. Взносы на капремонт, идут напрямую в ФКР. Отсюда и невозможность заниматься капиталкой. ФКР выделит деньги по программе, только после этого УК начент искать подрядчика, зачастую и подрядчик приходит от ФКР. УК вообще только акты визирует, даже не подписывает.  
VkOkYaMm
Читают тему (гостей: 1)
Видеоуроки
Представление Сетевая диаграмма в ПП PlanWIZARD
Описание функционала представления Сетевая диаграмма в программе для календарного и сетевого планирования строительных работ Plan WIZARD
ГРАНД-Смета. Эффективные приёмы. Часть 1
Эффективные приёмы работы в ПК "ГРАНД-Смета". Часть 1 1. Загрузка позиций из табличных данных 00:23 Вставка табличных данных 02:12 Привязка к виду работ 03:11 Мультиредактирование 2. Ресурсы 04:40 Исключение ресурсов из расценки 05:35 Поиск материал...
Документы сметчика
Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 14 августа 2023 г.)
В архиве файлы в формате: Гранд Смета (*.gsf); MS Excel (*.xls); Универсальный (*.xml)
Бетонирование ростверков
Сертификация сметчиков
Сертификация сметчиков
Подтвердите свою квалификацию в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве — получите сертификат специалиста или специалиста высшей категории.