| Цитата |
|---|
Евгения Степанова пишет:
Заказчик требует обоснование по непредвиденным затратам, несмотря на то, что цена договора твердая. Строительство завершено, идет стадия подписания КС.Чем можно обосновать? |
"Премудрый пескарь" ваш заказчик...
Если цена договора или контракта твердая, т.е. стоимость не подлежит изменению, то непредвиденные затраты не нужно обосновывать. При приблизительной стоимости (не твердой) цены договора или контракта непредвиденные затраты нужно будет обосновать.
Непредвиденные затраты – это резерв средств, который запланирован для того, чтобы возместить работы и затраты, которые возникли в процессе разработки проектной документации или в процессе строительства.
В сметы закладывают резерв средств на непредвиденные расходы:
Не больше 2 процентов - для объектов капитального строительства непроизводственного назначения;
Не больше 3 процентов - для объектов капитального строительства производственного назначения, линейных объектов;
Не больше 10 процентов - для уникальных, особо опасных и технически сложных объектов капитального строительства, предусмотренных статьей 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты начисляется в сводном сметном расчете.
Суммируются итоги по главам 1-12 и начисляется необходимый процент, сумма распределяется по графам 4 - 8.
При обосновании непредвиденных затратах можно воспользоваться Приказом Минстроя РФ № 9/пр от 14 января 2020 г.
В п.5.3 приложения №1 приказа 9/пр, который утверждает типовые условия контрактов на выполнение работ по строительству (реконструкции) объектов капитального строительства, написано следующее:
«При приемке выполненных работ не осуществляется сопоставление технологии производства фактически выполненных работ, технологиям, принятым при разработке сметных нормативов. Также при приемке выполненных работ не выделяется и не обосновывается стоимость учтенных в цене конструктивных решений (элементов) и (или) комплексов (видов) работ сметы контракта, прочих работ и затрат (в том числе зимнее удорожание, осуществление работ вахтовым методом, командирование рабочих, перебазирование строительно-монтажных организаций), и затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений, непредвиденных работ и затрат подрядчика».
Урок вам на будущее... Если цена контракта твердая, то прежде чем приступить к выполнению приготовьте "исполнительные сметы" с включением всех "процентных добавок" (непредвиденные, временные здания и сооружения, зимнее удорожание и прочее) и подпишите заказчиком. Только потом приступайте к работе.
