Коллеги, добрый день! Нужен ваш экспертный совет. На основании РД была сделана смета к договору. В процессе строительства выяснилось, что грунт не только суглинок (3 гр), как отражено в РД, но и дресвяно-щебенистого с глыбовыми включениями (4 гр.). Изменения группы грунта должно повлечь и изменение расценки на бурение и устройство буронабивных свай, а также на устройство котлована. Кроме того, в первоначальном варианте сметы планировался один диаметр арматуры, в последующих ИЗМах уже другой. А также в первоначальном проекте были только БНС-1, затем появились БНС-2,3,4. Строили, опережая проект. В процессе строительства подрядчик принимал решения "со слов" авторского надзора и планировалось одно армирование БНС-2, что и сделал подрядчик, но в проекте после оказалось совершенно другой диаметр и фактически было выполнено часть БНСок с одним армированием, а часть с другим. Вопрос: как закрыть подрядчику работы, если в первоначальной смете другая группа грунта, нет БНС-2,3,4, а армирование тех же БНС-2 разное, ввиду вышеописанной причины, а смета к договору вообще без них И как поступить мне, как Заказчику? Если делать корректировку сметы по последнему ИЗМу, то я никак не смогу учесть армирование тех первых БНС-2, ведь в проекте другое армирование.
Понижающий коффициент на корректировку пректа Автор: 123456. Здравствуйте. Сделан проект и оплачен. Необходимо внести небольшую корректировку. Подскажите пожалуйста, какой понижающий коэффициент на корректировку можно применить? Спасибо.
Приемка работ при корректировке РД Автор: Света Бубликова. Добрый день, уважаемые форумчане! Помогите разобраться со следующей ситуацией. Была рабочая документация на устройство фундаментов под оборудование. Их заармировали и залили согласно РД. Во время набора прочности бетона выходит новая рабочая документация, которая обнуляет старую - то есть проектировщики задумали переустройство фундаментов с частичным демонтажем ранее запроектированных. Теперь подрядчик не может сдать залитые фундаменты, так как Росстройконтроль не подписывает...
Смета в ТЕРах Ростов 2014, отменены в 2021. Внесение изменений, закрытие объемов ... базисно-индексным методом, использование расчета, выполненного в соответствии с подпунктом "б" пункта 10 Методики, допускается только в части корректировки объемов ранее учтенных видов работ, добавление новых видов работ с использованием такого расчета не допускается.".
Еще немножко ...
Наталья пишет: Коллеги, добрый день! Нужен ваш экспертный совет. На основании РД была сделана смета к договору. В процессе строительства выяснилось, что грунт не только суглинок (3 гр), как отражено в РД, но и дресвяно-щебенистого с глыбовыми включениями (4 гр.). Изменения группы грунта должно повлечь и изменение расценки на бурение и устройство буронабивных свай, а также на устройство котлована. Кроме того, в первоначальном варианте сметы планировался один диаметр арматуры, в последующих ИЗМах уже другой. А также в первоначальном проекте были только БНС-1, затем появились БНС-2,3,4. Строили, опережая проект. В процессе строительства подрядчик принимал решения "со слов" авторского надзора и планировалось одно армирование БНС-2, что и сделал подрядчик, но в проекте после оказалось совершенно другой диаметр и фактически было выполнено часть БНСок с одним армированием, а часть с другим. Вопрос: как закрыть подрядчику работы, если в первоначальной смете другая группа грунта, нет БНС-2,3,4, а армирование тех же БНС-2 разное, ввиду вышеописанной причины, а смета к договору вообще без них И как поступить мне, как Заказчику? Если делать корректировку сметы по последнему ИЗМу, то я никак не смогу учесть армирование тех первых БНС-2, ведь в проекте другое армирование.
Извечная проблема "кто виноват и что делать" С тем "кто виноват" - это у нас быстро. А вот с тем "что делать" - не знает никто "до сих пор". Накосячили все кому не лень. Значит и решать ваши проблемы совместно всем "участникам". Начните с "авторского надзора". Свою долю ответственности несут проектировщики наравне с иными участниками строительства. Никогда в подобных случаях не верить "на слово". Ошибка подрядчика и заказчика - если "авторский надзор" дает "руководящие указания", то его надо было обязать внести изменения в проект "на месте" (пишет свои "хотелки" прямо на чертеже, ставит свою подпись и дату; не лишнее - согласовано с заказчиком). Полагаю, что стороны смогут договориться и найти "золотую середину".
"Дело не в дороге, которую мы выбираем; то, что внутри нас, заставляет нас выбирать дорогу." William Sydney Porter
А что мешает сходить в корректировку ПД или на экспертное сопровождение в экспертизу, в крайнем случае пусть ГИП справку дает по п.3.8 ст 49 градостроительного кодекса рф.
Эффективные приёмы работы в ПК "ГРАНД-Смета". Часть 1
1. Загрузка позиций из табличных данных
00:23 Вставка табличных данных
02:12 Привязка к виду работ
03:11 Мультиредактирование
2. Ресурсы
04:40 Исключение ресурсов из расценки
05:35 Поиск материал...
О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства в IV квартале 2020 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ
О некоторых вопросах расчета степени готовности проекта в соответствии с Методикой, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 22.04.2019 N 480 «О критериях, определяющих степень готовности многоквартирного дома...»
Федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 08.09.2021 г.)
Подтвердите свою квалификацию в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве — получите сертификат специалиста или специалиста высшей категории.