НМЦК на составление ПСД рассчитан методом сопоставимых рыночных стоимостей
Участник
Сообщений: Регистрация: 16.11.2015
Спасибо0
26.01.2023 14:39:57
Добрый всем день! Подскажите пожалуйста, НМЦК на составление ПСД рассчитан методом сопоставимых рыночных стоимостей. Мне звонят, говорят, что согласно 841/пр приоритет у проектно-сметного метода. Но 44-ФЗ,говорит об обратном. Посчитать стоимость строительства по СБЦ не могу, т.к. кроме наименования объекта и места строительства у меня ничего нет. Говорят или давать объяснение или смета. Что делать?
Татьяна пишет: Добрый всем день! Подскажите пожалуйста, НМЦК на составление ПСД рассчитан методом сопоставимых рыночных стоимостей. Мне звонят, говорят, что согласно 841/пр приоритет у проектно-сметного метода. Но 44-ФЗ ,говорит об обратном. Посчитать стоимость строительства по СБЦ не могу, т.к. кроме наименования объекта и места строительства у меня ничего нет. Говорят или давать объяснение или смета. Что делать?
К сожалению противоречие в НПА это есть. Из практики, что бы удовлетворить все проверяющие органы, обычно делается так. Собирается три предложения (сопоставление рыночных стоимостей 44 ФЗ) и под каждое предложение требовать сметы по СБЦП. Естественно сметы будут разные, т.к. данных у вас нет. А на конкурс выставляете НМЦК согласно Приказу Минэкономики от 2 .10 2013 г №567, с оформлением таблицы по 841 пр. И волки сыты и овцы травку кушают))) Как то так.
Участник
Сообщений: Регистрация: 16.11.2015
Спасибо0
26.01.2023 15:02:28
Но ведь ФЗ вроде как выше, чем приказы. Мне сейчас нужно настоять на расчете НМЦК просто по коммерческим предложениям. Вычитала еще вот такую вещь сейчас: МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 16 марта 2020 г. № 24-01-08/19861 "Вместе с тем в рамках компетенции полагаем необходимым отметить, что начальная (максимальная) цена контракта и в предусмотренных Законом № случаях цена контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем) (далее - НМЦК), определяются на основании положений статьи 22 Закона № .
В соответствии с частью 1 статьи 22 Закона № НМЦК обосновывается заказчиком посредством применения следующих методов: метода сопоставимых рыночных цен (анализа рынка), нормативного метода, тарифного метода, проектно-сметного метода, затратного метода.
Согласно части 6 статьи 22 Закона № метод сопоставимых рыночных цен (анализа рынка) является приоритетным для определения и обоснования НМЦК. Использование иных методов допускается в случаях, предусмотренных частями 7-11 указанной статьи.
Положениями части 9 статьи 22 Закона № предусмотрен проектно-сметный метод, который заключается в определении НМЦК на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства на основании проектной документации в соответствии с методиками и нормативами, а также на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия народов Российской Федерации.
Также частью 9.2 статьи 22 Закона № предусмотрено, что определение НМЦК, предметом которой являются строительство, реконструкция, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, выполнение работ по сохранению объектов культурного наследия, с использованием проектно-сметного метода осуществляется в порядке, установленном указанным Федеральным законом, исходя из сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, определенной в соответствии со статьей 8.3 Российской Федерации.
Сколько людей, столько и мнений! Сколько экспертов в сметном отделе Главгосэкспертизы, столько и вариантов локальных смет согласно 421 Приказу можно для них подготовить.
Шутка, конечно, но доля правды в этом все же есть. И два варианта оформления локальных смет, показанные в моём видео, тому подтверждение.
Сразу хочу извиться за качество видео и звук в нём. Я всё это ваял, что называется, на коленках по вдохновению.
Подтвердите свою квалификацию в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве — получите сертификат специалиста или специалиста высшей категории.
