Закрытие объемов в акте КС-2 больше сметных.

Новичок

Проживает: МоскваСообщений: 4Регистрация: 17.04.2021

Спасибо0

17.04.2021 15:07:49

Добрый день!
Прошу помочь разобраться в вопросе. Работаю в службе заказчика (коммерция). Проект сырой. Смета составлялась по изм.1. В процессе строительства вышло еще несколько измов. Постоянно что-то пересогласовывалось и менялись объемы. Подрядчик приносит акт КС-2 с объемами, больше сметных (приложение к договору), ссылаясь на то, что в договоре указано, что закрытие объемов происходит по факту. "Стороны определили ориентировочную цену работ по договору на основании предоставленных Локальных сметных расчетов (приложение к договору) и ... . Цена работ не является окончательной и подлежит изменению в соответствии с предоставленными и согласованными закрывающими документами (КС-2, КС-3). Разве имею я право, даже при такой формулировке в договоре, закрыть объем больше сметного? и как грамотно поступить, учитывая низкое качество проекта и эти измы?

Изменено: Наталья - 17.04.2021 15:09:21

Похожие темы:Найти еще: кс-2

Минусовые КС-2
Автор: Мария. Доброе утро! Может кто сталкивался с закрытием работ по контракту. Требования заказчика: КС-2 по основной смете (прошедшей экспертизу) на весь объем + КС-2 на минусовые объемы + КС-2 на дополнительные объемы. А КС-3 уже общая. Всегда ...

Минусовые КС-2
Автор: Александр. "ProSlave пишет: вот КС2 по этим сметам. " Чисто математически, минусовая КС-2 - это работы, которые Заказчик делает для Подрядчика. Поэтому это и неверно. Также отрицательные КС-2 можно предоставить, если какие-то ...

Минусовые КС-2
Автор: Ольга. "Мария пишет: Доброе утро! Может кто сталкивался с закрытием работ по контракту. Требования заказчика: КС-2 по основной смете (прошедшей экспертизу) на весь объем + КС-2 на минусовые объемы + КС-2 на дополнительные объемы. А КС-3 уже общая. Всегда ...

Минусовые КС-2
Автор: Мария. "Elena пишет: А в моей практике было так: В КС-2 по основной смете не включали работы, которые не выполнялись ( включены в минусовые сметы) и отдельно КС-2 по смете на доп объемы." Всегда ...

Минусовые КС-2
... "Мария пишет: просит заказчик" Заказчик всегда прав :)) Вы же ничего не теряете, если сделаете как он просит. А в моей практике было так: В КС-2 по основной смете не включали работы, которые не выполнялись ( включены в минусовые сметы) и отдельно КС-2 по смете на доп объемы.

Анна Соболева

Профессионал

Сообщений: 1081Регистрация: 07.12.2017

Спасибо0

17.04.2021 16:05:59

Цитата
Наталья пишет: Имею я право закрыть объем больше сметного?

Да

Цитата
Наталья пишет: Как грамотно поступить, учитывая низкое качество проекта и эти измы?

Отнестись к актам КС-2 как к изначальной смете. Проверить объемы, правильность применения расценок, если всё соответствует действительности - подписать и оплатить.
К каждому акту КС-2, превышающему объемы по смете, составляется Доп. соглашение о том, что стороны пришли к соглашению о необходимости увеличения объемов работ. Хотя с вашей формулировкой по Договору, даже это не обязательно

"Выберите себе работу по душе, и вам не придётся работать ни одного дня в своей жизни." © Конфуций

Николай

Эксперт

Проживает: ОмскСообщений: 2590Регистрация: 14.07.2020

Спасибо1

17.04.2021 19:08:57

Цитата
Наталья пишет: Разве имею я право, даже при такой формулировке в договоре, закрыть объем больше сметного?

А вы что что не согласны с фактически выполненной работой. Для подтверждения выполненных объемов существуют определенные процедуры как в количественном так и качественном и ценовом диапазоне. Вот и придерживайтесь их. "Договор есть договор". Гражданский кодекс для начала в помощь...

Изменено: Николай - 17.04.2021 19:13:19

"Дело не в дороге, которую мы выбираем; то, что внутри нас, заставляет нас выбирать дорогу." William Sydney Porter

Наталья

Новичок

Проживает: МоскваСообщений: 4Регистрация: 17.04.2021

Спасибо0

17.04.2021 19:18:16

Анна, а как это сделать технически? То есть в смете, допустим, в п.1 указан объём бетонных работ 50 м3. А подрядчик в акте КС-2 закрывает 53 м3. Без объяснения причин и каких-либо бумаг, но эти 53 подтверждает исполняшкой. Гранд-смета естественно выделяет позицию красным, мол, у тебя тут превышение объемов. Пропускаю так? Так можно вообще ? Или в отдельную КС-2 «хвосты» , пожалуйста . И нужны ли какие-то обосновывающие документы прикреплять.

Виктор

Участник

Сообщений: 100Регистрация: 15.04.2021

Спасибо0

18.04.2021 13:10:19

Цитата

Наталья пишет:
Анна, а как это сделать технически? То есть в смете, допустим, в п.1 указан объём бетонных работ 50 м3. А подрядчик в акте КС-2 закрывает 53 м3. Без объяснения причин и каких-либо бумаг, но эти 53 подтверждает исполняшкой. Гранд-смета естественно выделяет позицию красным, мол, у тебя тут превышение объемов. Пропускаю так? Так можно вообще ? Или в отдельную КС-2 «хвосты» , пожалуйста . И нужны ли какие-то обосновывающие документы прикреплять.

Вам выше ответили. Заключаете доп.соглашение, к которому приложением- смета с итоговыми объемами. И, закрываете по ней.

Светлана

Специалист

Проживает: ОренбургСообщений: 422Регистрация: 24.11.2012

Спасибо0

18.04.2021 16:07:31

Договорную смету закрываете ее объемами , на разницу составляете смету + допсоглашение, подписываете, потом по ней КС-2, и вверху справа, под наименованием основного договора, добавляете таких две строчки и вписываете "Дополнительное соглашение" номер и дату, и т.д

Liza

Специалист

Сообщений: 768Регистрация: 10.12.2019

Спасибо0

19.04.2021 12:44:08

Цитата
Наталья пишет: Разве имею я право, даже при такой формулировке в договоре, закрыть объем больше сметного? и как грамотно поступить, учитывая низкое качество проекта и эти измы?

Я бы запросила у подрядчика исполнительные сметы, т.к работы все уже выполнены, и объемы в них будут фактические. Подписала их обеими сторонами и сделала приложением к договору. И по ним уже принимала закрытие.
Никаких красных превышений в утвержденной смете быть не должно при любой формулировке.

Закрытие объемов в акте КС-2 больше сметных.

Информация

Форум сметчиков