Применение коэффициентов, учитывающих усложняющие факторы

Каков порядок применения коэффициентов, учитывающих усложняющие факторы и условия производства работ, если строительные работы производятся на существующем (действующем) предприятии и связанны с модернизацией (техническим перевооружением) этого предприятия?

Заказчик отрицает возможность применения коэффициентов «стесненности» при модернизации (техническом перевооружении) промышленного предприятия согласно п.п. 1, 2, 3, 4 приложения 3 к МДС 81-36.2004, т.к. считает, что стесненные условия должны характеризоваться наличием трех факторов из указанных в пункте 2 примечаний к приложению 3 к МДС 81-36.2004.

Ответ

Коэффициенты к нормам затрат труда, оплате труда рабочих (с учетом коэффициентов к расценкам из Технической части Сборников), нормам времени и затратам на эксплуатацию машин (включая затраты труда и оплату труда рабочих, обслуживающих машины), для учета в сметах влияния условий производства работ, предусмотренных проектами, приведенные в приложении 3 к МДС 81-36.2004, достаточно четко разделены. Например, коэффициенты, приведенные в пунктах 1, 2, 3 с подпунктами и пункт 4 с подпунктами приложения 3 к МДС 81-36.2004 описывают возможные условия производства работ при строительстве промышленных зданий и сооружений. Перечень стесненных условий в застроенной части городов (от редакции: правильнее было бы говорить в застроенной части населенных пунктов), приведенный в пункте 2 примечаний к приложению 3 к МДС 81-36.2004 прямо относится к пункту 8 приложения 3 к МДС 81-36.2004 - «Строительство инженерных сетей и сооружений, а также объектов жилищногражданского назначения в стесненных условиях застроенной части города» описывает возможные факторы условий производства работ при строительстве инженерных сетей, сооружений и объектов, относящихся к жилищно-гражданской сфере.

Заказчик не прав, отказывая в применении коэффициентов, учитывающих условия производства работ при модернизации (техническом перевооружении) промышленного предприятия при наличии соответствующих условий производства работ, отраженных в проекте организации строительства, проекте производства работ, разработанном Подрядчиком и согласованном с Заказчиком и проектных решениях. Перечень стесненных условий в застроенной части городов из пункта 2 примечаний к приложению 3 к МДС 81-36.2004 не следует распространять на пункты 1, 2, 3 с подпунктами и пункт 4 с подпунктами приложения 3 к МДС 81-36.2004.

Особенности определения стоимости работ при модернизации и техническом перевооружении действующих предприятий подробно описаны в журналах «Консультации и разъяснения по вопросам ценообразования и сметного нормирования в строительстве» № 2 и № 3 за 2016 год.