Возник вопрос, ответ на который влияет на обоснованность применения коэффициента, поэтому разместил в этом разделе. Если не туда, то прошу перенести.
Введение в задачу Управляющая организация выполняет работы по обслуживанию общего имущества МКД. Это ее основной вид деятельности плата за которую берется в виде платы за содержание. Работы могут выполняться как с привлечением подрядчиков так и собственными силами. Интересен второй способ выполнения работ. В качестве примера рассмотрим ситуацию - Управляющая организация выполняет работу по замене шарового крана в подвале (общее имущество) силами собственного сантехника.
В ответе на вопрос "Начисление НР и СП при выполнении СМР хозяйственным способом" у Вас приведены критерии хозяйственного способа, согласно которых если работы осуществляются организацией самостоятельно без привлечения Подрядчика и отсутствуют договорные отношения между организацией и ее структурным подразделением, то это является хозяйственным способом.
Однако вызывает сомнения вот какой критерий - выполнение работы для собственных нужд. С одной стороны, выполняемые работы при содержании общего имущества это исполнение заключенного договора управления и осуществление основного вида деятельности, а с другой стороны конечным выгодоприобретателем является третье лицо (собственники МКД).
Отсюда и суть вопроса: Является ли работа по замене шарового крана силами собственного сантехника УК выполнением работ хозяйственным способом?
Электромонтажные работы, совместное применение коэффициентов ... внутри существующих зданий, внутренняя проводка в которых не обесточена. (Пояснения касаются п. 5)
4. Одновременное применение нескольких коэффициентов (за исключением коэффициентов п.п.5, 6, 7, 7.1 и 7.2) не ре-комендуется. Коэффициенты, указанные в п.п.5, 6, 7, 7.1 и 7.2 могут применяться ...
ФЕР-2001 Сборник№35 поправочные коэф. к расценкам Автор: Редактор. Было бы проще ответить на Ваш вопрос если бы Вы указали конкретно какие коэффициенты из каких источников применили.
Если применяете коэффициенты из МДС 81-35.2004, тогда ориентируйтесь на п 7. Коэффициенты, приведенные ...
Накладные на электромонтажные работы Автор: Lionet. Прошу уточнить насколько правомочна таблица коэффициентов к накладным расходам и сметной прибыли, и каким официальным документом она введена в действие.
Поясню ситуацию. Сборник ...
Накладные расходы и сметная прибыль с 01.01.2011 г. Автор: Гость. Согласно письма №41099-КК/08 ([...]коэффициент 0,85 к нормативам накладных расходов не распространяется на монтаж оборудования, коэффициент 0,94 отменен, тогда на монтаж ...
Евгений Монташов, не является, т.к. работы выполняются не для собственного потребления. Это услуги, оказываемые на сторону.
Но я бы посмотрела на этот вопрос под другим углом. Смета и акт в УК составлялись, если я правильно понимаю, для того чтоб учесть расходы УК для последующей оплаты на данный конкретный вид работ. Т.к работы выполнял сантехник, работающий в УК, то вместо составления калькуляции на этот вид работ составили акт как при хозспособе (а при хозспособе на затраты относится себестоимость работ). Коэффициенты к НР-0,6 и СП=0 как раз и помогают учесть себестоимость работ. Что и было сделано УК. На мой взгляд, это правильное решение.
Ирина Иванчикова пишет: не является, т.к. работы выполняются не для собственного потребления. Это услуги, оказываемые на сторону.
Цитата
Ирина Иванчикова пишет: работы выполнял сантехник, работающий в УК, то вместо составления калькуляции на этот вид работ составили акт как при хозспособе
Как раз то нет. Составлена обычная подрядная смета. А я предполагаю, что должен быть хозспособ и соответственно СП=0 и +0,6 к НР.
Ирина Иванчикова пишет: т.е. УК оказывает услуги собственникам МКД. УК это отдельный хозяйствующий субъект. Это не хозспособ.
У меня бы и не возникало никаких сомнений в этом вопросе, если бы не одно НО: но, денежные средства полученные УК на ремонт общего имущества МКД от собственников МКД не входят в налогооблагаемую базу по налогу на прибыль...
Евгений Монташов пишет: но, денежные средства полученные УК на ремонт общего имущества МКД от собственников МКД не входят в налогооблагаемую базу по налогу на прибыль...
не знала этого нюанса.
Но ведь не по себестоимости же УК должна обслуживать имущество МКД? Какой тогда резон ей заниматься этим?
Ирина Иванчикова пишет: не знала этого нюанса.Но ведь не по себестоимости же УК должна обслуживать имущество МКД? Какой тогда резон ей заниматься этим?
Ну пока у меня только одно объяснение, что размер платы состоит из управление+содержания+ремонт и прибыль находится в управлении.
Ирина Иванчикова пишет: Сомневаюсь очень в этом. Тогда бы все УК просто занимались "управлением" и не содержали в штате единицы сантехников, электриков...
В содержание входит, в том числе, аварийно-диспетчерское обслуживание и выполнение работ предусмотренных минимальным перечнем - это подразумевает штат электриков, сантехников и другого необходимого технического персонала. Содержание не подтверждается, а пересчитывается только в случае доказанного факта ненадлежащего содержания. А текущий ремонт выполняется по решению собственников МКД и по согласованию с ними.
Описание работы мастера создания локальной сметы в программе составления сметных расчетов SmetaWIZARD. Создание формы, формирование структуры сметы: виды расчетов и настройка структуры.
Обзор возможностей ПК "ГРАНД-Смета" для расчёта объёмов работ
1. Правила расчёта объёмов работ
01:10 Где прописано как правильно рассчитать объёмы?
2. Расчёт простых ситуаций
03:44 Можно использовать в смете сделанный в таблице расчёт объёмов?
...
О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства в III квартале 2020 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ
О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства во II квартале 2021 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ, индексов изменения сметной стоимости прочих работ и затрат, индексов изменения сметной стоимости оборудования
Федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 29.05.2020 г.)
Подтвердите свою квалификацию в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве — получите сертификат специалиста или специалиста высшей категории.