Смета в ТЕРах Ростов 2014, отменены в 2021. Внесение изменений, закрытие объемов

Смета в ТЕРах Ростов 2014, отменены в 2021. Внесение изменений, закрытие объемов

Смета в ТЕРах Ростов 2014, отменены в 2021. Внесение изменений, закрытие объемов
 
Доброго времени суток! Если вопрос глупый, прошу строго не судить, опыта мало, с таким еще не сталкивался. Есть смета разработанная в 2018 году по МДС-81-35-2004 в ТЕРах Ростова 2014 (отмененных в 2021), тогда же прошедшая госэкспертизу. В этом году применили индекс фактической инфляции, получили текущие цены и заключили контракт. Деньги бюджетные.
По части объемов выполнение работ закрыли. Некоторые позиции подрядчик хочет изменить, где-то объемы подкорректировать, где-то заменить оборудование и материал на другие, все это без увеличения стоимости контракта.
Теперь сам вопрос: как это все оформлять? Надо ли повторно идти на экспертизу с измененной сметой, и если да, то считать ее по новой методики или все в той же? И что с базой? С 2021 она признана не подлежащей к применению. Или просто составить акт об изменениях объемов работ, а по  ниму уже исполнительную смету в той же базе и по той же методике, что и первоначальную, и по этой смете составлять КС-2.
Похожие темы:Найти еще: терах
Перевод сметы из ТЕР в ФЕР в ручную - какой коэффициент применить к оборудованию
Автор: Олеся. Добрый день Подскажите пожалуйста. Имеется смета в екселе. Составлена в базе ТЕР Мурманской области в ред.2014г. и базовом уровне цен. Мне надо ее пересчитать в текущие цены, но по ЛО. Сначала я применила коэффициенты для ...
О применении Базовых цен и индексов
Автор: Гость. Здравствуйте! Имеют ли Базовые цены на ремонт энергооборудования такой же статус как и ФЕР, ТЕР. Дело в том, что заказчик применяя БЦ при составлении сметной документации, выставляя работу на тендер, не в полной мере учитывает предельный ...
Применение расценки для устройства буроинъекционных свай
Автор: Marina. Прошу подсказать какую расценку можно использовать для устройства буроинъекционных свай Titan. База ТЕР Санкт -Петербург
Смета сделать по ремонту стяжки пола с лучевым отоплением
... материал требуется же добавить, пгс-300 например?" Конечно, там же смесь для стяжки нерасцененная. Не забудьте добавить аналог ФЕР11-01-011-02 в ТЕРах, для достижения проектной толщины. По отоплению уже не подскажу, с обустройством теплых полов (а у вас именно они, как я понимаю) не сталкивался....
Дополнительные работы после перехода на РИМ
... информация о которых включена в федеральный реестр сметных нормативов. А при каком методе используются единичные расценки? При БИМ - ФЕР и ТЕР.
 
В соответствии с ч. 3.8 ст. 49 ГрК РФ: " Экспертиза проектной документации по решению застройщика может не проводиться в отношении изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, если такие изменения одновременно:

1) не затрагивают несущие строительные конструкции объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы;

2) не влекут за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования линейных объектов;

3) не приводят к нарушениям требований технических регламентов, санитарно-эпидемиологических требований, требований в области охраны окружающей среды, требований государственной охраны объектов культурного наследия, требований к безопасному использованию атомной энергии, требований промышленной безопасности, требований к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики, требований антитеррористической защищенности объекта;

4) соответствуют заданию застройщика или технического заказчика на проектирование, а также результатам инженерных изысканий;

5) соответствуют установленной в решении о предоставлении бюджетных ассигнований на осуществление капитальных вложений, принятом в отношении объекта капитального строительства государственной (муниципальной) собственности в установленном порядке, стоимости строительства (реконструкции) объекта капитального строительства, осуществляемого за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.".

Если же данные условия не выполняются, то п. 45(12) раздела VI ПП № 145 Вам в помощь. (там подробно описано, что на повторную государственную экспертизу представляется документация, составленная в текущих нормативах (в части, подвергшейся изменениям).

Также советую внимательно почитать раздел XI "Особенности определения сметной стоимости при внесении изменений в сметную документацию" Приказа Минстроя РФ № 421/пр.
п. 186 :"После перехода на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства в соответствии с Постановлением N 1452 при внесении изменений в сметную документацию, составленную базисно-индексным методом, использование расчета, выполненного в соответствии с подпунктом "б" пункта 10 Методики, допускается только в части корректировки объемов ранее учтенных видов работ, добавление новых видов работ с использованием такого расчета не допускается.".

Еще немножко скажу из собственной практики: если Контракт заключен по 44-ФЗ, и изменение объемов и (или) видов выполняемых работ вносится на основании и в соответствии с п. 1.3. ч. 1 ст. 95 настоящего Закона, а также изменения соответствуют условиям, указанным в ч. 3.8 ст. 49 ГрК РФ, то:
1.) Составляется Акт, содержащий перечень дефектов (который акт изменения объемов). Подписывается уполномоченными представителями заказчика, подрядчика и лица, осуществляющего строительный контроль на объекте (если таковое имеется, конечно);
2.) Заказчик (или подрядчик) отправляет официальное письмо с предложением изменить условия контракта с приложением документов, обосновывающих такое изменение, а также подписанный проект дополнительного соглашения и приложения к нему (ЛСР, ОС (если имеется), ССРСС (обязательно), смета контракта, ВОР).
P.S. Корректировочные ЛСР составляются в данном случае в ФСНБ (ТСНБ), в которой были составлены изначально, (т.е. в Вашем случае ТЕРах Ростовской области.) Более того, индексы и дефляторы также остаются какие были и ЛСР составляются либо на исключение и включение объемов (отдельные), либо комплексными корректировочными сметами с сохранением твердых существующих позиций. Все это необходимо для того, чтобы цена контракта все-таки оставалась твердой.
3.) Желательно (если, конечно это вообще возможно) достучаться до проектировщика (заказчику), чтобы тот согласовал вносимые изменения.
4.) Подписываете дополнительное соглашение. Заказчик размещает его на площадке в течение трех рабочих дней. Все - можно закрывать КСки по откорректированным сметам. ПРОФИТ.

 
Большое спасибо, Аркадий. Это то, что мне было нужно
VkOkYaMm
Читают тему (гостей: 1)

Требуется помощь

Видеоуроки
Индивидуальные расценки
Гранд-Смета 6. Индивидуальные расценки
ГРАНД-Смета. Эффективные приёмы. Часть 3
Эффективные приёмы работы в ПК "ГРАНД-Смета". Часть 3 Работа с позициями сметы 00:17 Сравнение списка позиций с платёжным документом 03:50 Выделение позиций и применение пользовательских коэффициентов 08:17 Работа со списками (коэффициенты, ЛЗ, инде...
Документы сметчика
Приведены индексы изменения сметной стоимости по статьям затрат к ФЕР-2001 по субъектам РФ и ТЕР-2001 для Крыма и Севастополя, индексы на оплату труда, оборудование и прочие работы и затраты на 1 кв 2018 года (Вестник ЦиСН выпуск 04 (апрель 2018 года).
О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства в IV квартале 2021 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ
О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства в III квартале 2020 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ
Сертификация сметчиков
Сертификация сметчиков
Подтвердите свою квалификацию в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве — получите сертификат специалиста или специалиста высшей категории.