Доброго времени суток! Если вопрос глупый, прошу строго не судить, опыта мало, с таким еще не сталкивался. Есть смета разработанная в 2018 году по МДС-81-35-2004 в ТЕРах Ростова 2014 (отмененных в 2021), тогда же прошедшая госэкспертизу. В этом году применили индекс фактической инфляции, получили текущие цены и заключили контракт. Деньги бюджетные. По части объемов выполнение работ закрыли. Некоторые позиции подрядчик хочет изменить, где-то объемы подкорректировать, где-то заменить оборудование и материал на другие, все это без увеличения стоимости контракта. Теперь сам вопрос: как это все оформлять? Надо ли повторно идти на экспертизу с измененной сметой, и если да, то считать ее по новой методики или все в той же? И что с базой? С 2021 она признана не подлежащей к применению. Или просто составить акт об изменениях объемов работ, а по ниму уже исполнительную смету в той же базе и по той же методике, что и первоначальную, и по этой смете составлять КС-2.
Перевод сметы из ТЕР в ФЕР в ручную - какой коэффициент применить к оборудованию Автор: Олеся. Добрый день
Подскажите пожалуйста. Имеется смета в екселе. Составлена в базе ТЕР Мурманской области в ред.2014г. и базовом уровне цен.
Мне надо ее пересчитать в текущие цены, но по ЛО.
Сначала я применила коэффициенты для ...
О применении Базовых цен и индексов Автор: Гость. Здравствуйте! Имеют ли Базовые цены на ремонт энергооборудования такой же статус как и ФЕР, ТЕР. Дело в том, что заказчик применяя БЦ при составлении сметной документации, выставляя работу на тендер, не в полной мере учитывает предельный ...
Смета сделать по ремонту стяжки пола с лучевым отоплением ... материал требуется же добавить, пгс-300 например?"
Конечно, там же смесь для стяжки нерасцененная.
Не забудьте добавить аналог ФЕР11-01-011-02 в ТЕРах, для достижения проектной толщины.
По отоплению уже не подскажу, с обустройством теплых полов (а у вас именно они, как я понимаю) не сталкивался....
Дополнительные работы после перехода на РИМ ... информация о которых включена в федеральный реестр сметных нормативов.
А при каком методе используются единичные расценки? При БИМ - ФЕР и ТЕР.
В соответствии с ч. 3.8 ст. 49 ГрК РФ: " Экспертиза проектной документации по решению застройщика может не проводиться в отношении изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, если такие изменения одновременно:1) не затрагивают несущие строительные конструкции объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы;2) не влекут за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования линейных объектов;3) не приводят к нарушениям требований технических регламентов, санитарно-эпидемиологических требований, требований в области охраны окружающей среды, требований государственной охраны объектов культурного наследия, требований к безопасному использованию атомной энергии, требований промышленной безопасности, требований к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики, требований антитеррористической защищенности объекта;4) соответствуют заданию застройщика или технического заказчика на проектирование, а также результатам инженерных изысканий;5) соответствуют установленной в решении о предоставлении бюджетных ассигнований на осуществление капитальных вложений, принятом в отношении объекта капитального строительства государственной (муниципальной) собственности в установленном порядке, стоимости строительства (реконструкции) объекта капитального строительства, осуществляемого за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.".
Если же данные условия не выполняются, то п. 45(12) раздела VI ПП № 145 Вам в помощь. (там подробно описано, что на повторную государственную экспертизу представляется документация, составленная в текущих нормативах (в части, подвергшейся изменениям).
Также советую внимательно почитать раздел XI "Особенности определения сметной стоимости при внесении изменений в сметную документацию" Приказа Минстроя РФ № 421/пр. п. 186 :"После перехода на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства в соответствии с Постановлением N 1452 при внесении изменений в сметную документацию, составленную базисно-индексным методом, использование расчета, выполненного в соответствии с подпунктом "б" пункта 10 Методики, допускается только в части корректировки объемов ранее учтенных видов работ, добавление новых видов работ с использованием такого расчета не допускается.".
Еще немножко скажу из собственной практики: если Контракт заключен по 44-ФЗ, и изменение объемов и (или) видов выполняемых работ вносится на основании и в соответствии с п. 1.3. ч. 1 ст. 95 настоящего Закона, а также изменения соответствуют условиям, указанным в ч. 3.8 ст. 49 ГрК РФ, то: 1.) Составляется Акт, содержащий перечень дефектов (который акт изменения объемов). Подписывается уполномоченными представителями заказчика, подрядчика и лица, осуществляющего строительный контроль на объекте (если таковое имеется, конечно); 2.) Заказчик (или подрядчик) отправляет официальное письмо с предложением изменить условия контракта с приложением документов, обосновывающих такое изменение, а также подписанный проект дополнительного соглашения и приложения к нему (ЛСР, ОС (если имеется), ССРСС (обязательно), смета контракта, ВОР). P.S. Корректировочные ЛСР составляются в данном случае в ФСНБ (ТСНБ), в которой были составлены изначально, (т.е. в Вашем случае ТЕРах Ростовской области.) Более того, индексы и дефляторы также остаются какие были и ЛСР составляются либо на исключение и включение объемов (отдельные), либо комплексными корректировочными сметами с сохранением твердых существующих позиций. Все это необходимо для того, чтобы цена контракта все-таки оставалась твердой. 3.) Желательно (если, конечно это вообще возможно) достучаться до проектировщика (заказчику), чтобы тот согласовал вносимые изменения. 4.) Подписываете дополнительное соглашение. Заказчик размещает его на площадке в течение трех рабочих дней. Все - можно закрывать КСки по откорректированным сметам. ПРОФИТ.
Эффективные приёмы работы в ПК "ГРАНД-Смета". Часть 3
Работа с позициями сметы
00:17 Сравнение списка позиций с платёжным документом
03:50 Выделение позиций и применение пользовательских коэффициентов
08:17 Работа со списками (коэффициенты, ЛЗ, инде...
Приведены индексы изменения сметной стоимости по статьям затрат к ФЕР-2001 по субъектам РФ и ТЕР-2001 для Крыма и Севастополя, индексы на оплату труда, оборудование и прочие работы и затраты на 1 кв 2018 года (Вестник ЦиСН выпуск 04 (апрель 2018 года).
О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства в IV квартале 2021 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ
О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства в III квартале 2020 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ
Подтвердите свою квалификацию в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве — получите сертификат специалиста или специалиста высшей категории.