Николай Иванович (Все сообщения пользователя)

"А почему собственно?" (© М.М. Жванецкий)   Ремонт, он и в Африке ремонт. Поменьше обращайте внимание на текущий, нетекущий, или ... вялотекущий. Чем же это провинились те, кто выполняет, так называемый, "текущий ремонт"? Чего только не пытаются протащить под ником "текущего ремонта". Потому что для него не обязателен проект. А как правило, денег на проект не дают. Вот и обзывают "текущим", хотя в подавляющем числе случаев это абсолютно капитальный.. "Щелочку" такую  придумали для "удобства" - "текущий ремонт".

[QUOTE]Светлана пишет:
Добрый день коллеги. Копаем ямы глубиной под столбы ограждения 99 шт. / 44,6 м3 + обратная засыпка песчано-гравийной смесью 22,6 м3.Если расценить рытье ям и обратную засыпку по ФЕРр51-4-2 = 99 шт., то стоимость = 602 365,70А если копку ям расценить ФЕР01-02-058-06 = 44,6 м3 + засыпка вручную ФЕР01-02-061-02 = 22,6 м3, то стоимость = 109 427,19.Как думаете, почему такая большая разница? [/QUOTE]
Никак не думаем. Все расценки получены опытно-статистическим методом. Может бригадир землекопов звезду героя хотел получить в своё время при нормировании. Вот быстро и копали. Если у вас ремонтные работы, то применяйте ремонтные сборники. Если новое строительство, то сборники на новое строительство. В одном случае объём работ в штуках, а в другом - м3. Смотрите составы работ.

[QUOTE]Наталья пишет:
Да, в смете изначально было предусмотрена сталь. А построили так как построили. В кс нужно закрыть факт. А факт это уголок ПВх на саморезах [/QUOTE]
А я, как заказчик, ни копейки бы вам не заплатил, а ещё окна заставил бы поменять. Казначейства на вас нет. Пока... Но проверка может быть, если бюджет.

[QUOTE]Лена пишет:
Подскажите, пожалуйста, нужно ли составлять программу ПНР для водонапорной башни заводского изготовления? По каким нормам ГЭСН учесть промывку, гидравлические испытания и дезинфекцию водонапорной башни?[/QUOTE]
Монтаж: Таблица ФЕРм37-01-001
ПНР: Таблица ФЕРм37-01-025

[QUOTE]Наталья пишет:
Если применяются не аквилоны, не стальные планки, а пвх-уголок на шурупах - расценка не подходит?[/QUOTE]
Подходит. Что же вы не смотрите состав работ и затрат? Расценка  ФЕР15-01-070-01 комплексная. Единица измерения м2 оконного проёма. А установка ПВХ уголка это ФЕР  10-01-036-01, причём, на клей, единица измерения метр погонный.  Как у Сергея Михалкова в басне "Ералаш". Вы уж определитесь, что вы там строите.  :D А кто вам разрешил к оконному профили лепить на саморезы уголок? Вы же испортите окна, если они из ПВХ-профиля.[QUOTE]Наталья пишет:
Моя проблема в том, что уже иссяк словарный запас убеждать в этом подрядчика, по факту там нет ни аквилона, ни планки стальной, которую, как я понимаю, вставляют в паз аквилона.[/QUOTE]
Сначала делаете, потом считаете?  :o Мдаа...Сдыхает строительная отрасль ... семимильными шагами.

[QUOTE]Вячеслав пишет:
а эту структуру давно пора либо упразднить (или как минимум проводить регулярную децимацию), либо полностью изменить ее функционал[/QUOTE]
В будущем, надеюсь, это обязательно произойдёт.

[QUOTE]Алекандр Потапов пишет:
Мы же им составляем смету к проекту, а что дальше с ними делать - они ведь сами должны решать? Хоть в качестве резерва, хоть в качестве дополнительных работ[/QUOTE]
Обычно в таких ситуациях отвечают так: "За ваши деньги любой каприз, кроме двух условий - ни ..., ни..." Вы же не мальчики у них на побегушках. :D

[QUOTE]Лида пишет:
учтено ли крепление стальных колонн к ж/б основанию анкерными болтами/фундаментными болтами и учтена ли их стоимость?  [/QUOTE]
Нет. Это другой вид работ. Анкерные болты устанавливаются  перед бетонированием фундаментов (перед установкой колонн на фундаменты) или в специально предусмотренные для этого полости  в фундаменте (например, при монтаже оборудования).

Не изобретайте велосипед. Ваши сомнения давно учтены при разработке сметных норм. Смотрите методические указания.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 23 Методики разработки сметных норм, утвержденной приказом Минстроя России от 18.07.2022 № 577/пр (далее – Методика № 577/пр), затраты, связанные с доставкой материальных ресурсов и оборудования от места их заготовки (приобретения) до приобъектного склада (за исключением выгрузки на приобъектном складе), в состав сметных норм не включаются.

Подпунктом «б» пункта 23 Методики № 577/пр установлено, что при разработке сметных норм к внутрипостроечному транспорту относятся, в том числе затраты на выгрузку, погрузку материальных ресурсов и оборудования на приобъектном складе, горизонтальный и вертикальный транспорт от приобъектного склада до места их установки в проектное положение, разгрузки на месте производства работ учитываются в сметных нормах согласно принятым при их разработке особенностям организации строительства и технологии производства работ, сведения о которых включаются в раздел I «Общие положения» соответствующего сборника ГЭСН (ГЭСНр, ГЭСНрр, ГЭСНм, ГЭСНмр).

[COLOR=#ff0000]В соответствии с подпунктом «в» пункта 23 Методики № 577/пр для горизонтального транспорта сметных норм ГЭСН, ГЭСНр, ГЭСНрр расстояние перемещения материальных ресурсов и оборудования в пределах строительной площадки (участок земли или воды, где ведутся работы) принимается в размере 1000 метров с учетом порожнего пробега, если иное не предусмотрено в разделе I «Общие положения» соответствующего сборника ГЭСН (ГЭСНр, ГЭСНрр, ГЭСНм, ГЭСНмр).[/COLOR]

[QUOTE]Алексей Богомолов пишет:
как вести процесс,каков порядок назначения экспертиз,думаю,я знаю.[/QUOTE]
Вы юрист, но не строитель. А нужно быть юристом-строителем, если берётесь за такие дела. Увы, таких буквально единицы... с микроскопом надо искать. Характер вашего вопроса свидетельствует об существенной отдалённости от строительной тематики. Успехов вам в перспективе.  :)

Расчётом не поделимся, но вам ещё, возможно, необходимо будет учесть затраты на получение разрешения на перевозку крупногабаритных грузов, если таковые у вас будут + затраты на сопровождение груза.

Вам нужно заявить ходатайство о проведении судебной строительно-технической экспертизы. Это один из видов доказательств, служащий основанием для вынесения обоснованного решения. Судебная экспертиза назначается судом по ходатайству обоих или одной стороны, либо по инициативе суда. Нюанс этой процедуры заключается в следующем: если хотя бы одна из сторон, несогласная с решением суда,  в апелляционной жалобе укажет, что судом при рассмотрении дела по существу не была назначена судебная экспертиза, а ходатайство о её проведении заявлялось какой-либо стороной (бывают случаи, что не заявляется, а суд должен сам решить вопрос о назначении судебной экспертизы), но фактически было проигнорировано судом, то апелляционная инстанция однозначно отменяет решение суда первой инстанции и отправляет дело на новое рассмотрение. То есть всё тоже самое по тому же кругу. Только процесс затягивается на месяцы, а может и дольше. Таков закон и процедура судебного разбирательства. Если на месте спорного объекта "чистое поле", то бишь смотреть то в настоящее время особо нечего, то можете указать в ходатайстве о назначении экспертизы "по материалам дела". Ну, а самим побеспокоиться со своей стороны о максимуме материалов фото, видео, копии документов, документов первичного бухгалтерского учёта и т.д. Вашим доводам в суде верить не обязаны, потому что вы заинтересованная сторона, как и ваш ответчик. Необходимо кому-то (экспертам) знакомиться с делом. Вот такой вот примерный план судебного разбирательства. Хотите, скиньте в личку номер дела... За просмотр ничем не обязаны.

[QUOTE]Алексей Богомолов пишет:
но генподрядчик не отчитался перед заказчиком по объемам и соотвественно заказчик работы не оплатил.[/QUOTE]
"Проблемы индейцев шерифа не волнуют".  :D  У вас договор с генподрядчиком, вот он и пусть отвечает перед вами. Доказательная база у вас, видимо, есть. В принципе, дело у вас несложное. Проценты еще можно учесть, неустойку, если она была предусмотрена договором. Договор есть договор. Это учитывает всегда суд в первую очередь, а затем смотрит на закон и соответствие договора закону. Между собой они (генподрядчик и заказчик) пусть сами разбиваются: кто кому не заплатил и почему.

[QUOTE]Алексей Богомолов пишет:
Суде рассматривается дело, где я представляю интересы истца.мой клиент(юрлицо-полигон) вывозило со строительной площадки бой бетона и железобетона.ответчик утверждает, что объем отходов, указанный в наших документах, не соответствует объему отходов образовавшемуся в ходе строительства.[/QUOTE]
Хитрожопый ваш ответчик. Истец тоже не "семи пядей во лбу". Как он договор на вывоз составлял. В тоннах надо составлять, в тоннах по факту. А машины надо взвешивать. Кто может замерить метры кубические  в самосвале? Никто. Коэффициент разрыхления (уплотнения)  всего 10%. Ой,  ли. На грунте бывает  до 3 к 1. Ведомость эту в вашем случае по спорной вывозке в трубочку свернуть и по назначению отправить... :D  Объём земляных масс по проекту рассчитывается по строительному объёму, то есть в твёрдом теле. К вывозке этот объём  имеет  отношения лишь "поскольку постольку". Если в вашем договоре указаны объёмы в метрах кубических согласно ведомости объёмов земляных масс, то нечего и права качать. Раньше нужно было думать.

[QUOTE]aximusik пишет:
Но, по любому, это же где-то в ФРСН[/QUOTE]
Причём тут в вашем случае ФРСН. До лампочки ваш ФРСН. Оценку имущества вы можете провести в рамках оценочной экспертизы. Будь-то судебная или заключение специалиста. А дальше, идёте на поклон к собственнику имущества, которое хотели бы приобрести. Вот вам коротенький бизнес-план. Захотите игнорировать его, можете нарваться на судебный процесс с остановкой строительства  и даже сносом. Флаг в руки... :D

Может, если... На памяти был такой примерно аналогичный случай в 2008. Пришлось одному размечтавшемуся застройщику умерить аппетиты и ограничиться половинкой здания. :D Так "половинка" до сих пор и стоит.

[QUOTE]aximusik пишет:
Там речь о том, что строящееся здание будет мешать инсоляции нескольких квартир и предлагается их выкупить.[/QUOTE]
Значит строить нельзя. От "совсем нельзя"!!! Цена будет такая, что проще в другом месте построить здание.  "На базаре два дурака: один продаёт, другой покупает"  :D

Ох...

[QUOTE]Екатерина Загородная пишет:
Сип 3 1х 95[/QUOTE]
Ну и при каких делах в вашем случае ФЕР 33-04-009-06, если у вас СИП-3 1х95?. Смотреть состав работ и затрат будет Александр Сергеевич (Пушкин)? :D

[QUOTE]Людмила пишет:
Есть ли какая- нибудь возможность "забрать" всю сумму доп работ? А не только в рамках 10% от всего контракта?[/QUOTE]
Только в судебном порядке, если вы всё делали своевременно, заказчик был согласен с доп. работами и вы их фактически выполняли, а также, если они действительно были необходимы для объекта ремонта. Свою позицию вы должны аргументированно доказать в суде. Без судебной строительно-технической экспертизы в вашем случае суду не обойтись. Это деньги, и не малые. Есть нюанс... при выполнении любых договоров: все основные и доп.  работы должны быть подкреплены исполнительно-технической документацией (Акты ОСР, исполнительные схемы обязательны; весьма полезно ход работ фиксировать на фотокамеру; фото можете прикладывать к актам освидетельствования скрытых работ), согласованной сторонами договора (со стороны заказчика это может быть представитель строительного контроля, например),   официальной перепиской с заказчиком. Вряд ли вы из этого что-то делали. Кстати, заказчик вправе провести независимую экспертизу качества выполненных вами работ. Все нужно делать вовремя и уметь по жизни " прикрыть свою зад...." Думайте, "горе-строители". Ох, сколько же вас, наступающих на одни и те же грабли. Море. Ничему жизнь не учит. Да и не хотят учиться. "Хоть кол на голове тиши". Хорошая на ваш счёт есть поговорка: "После драки кулаками не машут".  :D