Низам Джавадов (Все сообщения пользователя)

[QUOTE]Haramangut пишет:
[QUOTE][URL=/forum/user/22572/]Низам Джавадов[/URL] пишет:Смотря со стороны абсолютно все складывается в нашу пользу[/QUOTE]
По мне, так ситуация напротив, - в пользу Заказчика... Заказчик принимает факт допработ, согласен заключить Договор на данный объем работ. Где основания для расторжения Договора? Остается в вашем случае настаивать за 90% предоплате и мотивировать себя на исполнение основного контракта... Нет оснований для приостановки работ, ну или юрист пусть изучает Контракт, ищет пути... [/QUOTE]

Ситуация до идиотизма доходит... Заказчик принимает факт работ, НО.... уведомление о необходимости выполнения доп работ было отправлено 30 марта, 1 апреля заказчик подтвердил получение уведомления. Далее 7 апреля заказчику было отправлено уведомление о необходимости изменения сроков исполнения контракта, сразу же было подтверждение получения. Было сказано в итоге что будет переделываться смета, и заключение доп договора. в итоге сегодня 11 апреля, срок идет, ничего со стороны заказчика не готово, ни смета, ни доп договор, в общем абсолютно ничего не готово, при этом сегодня был дан замечательный совет - "Парни, да работайте, закупайте материал, а мы потом все документы подготовим и подпишем". Это как так? Это что за бред? Как можно что либо продолжать делать без подписанных пересогласований, без подписания допов, и прочего прочего? Для понимания почему работы невозможно к примеру продолжать дальше - по смете очистка стен от краски ручным способом, далее оштукатуривание песчано цементной смесью. После демонтажа, частично на 40% поверхность основания была гипсовая штукатурка, 60 % поверхности основания была тупо известково цементная смесь, которая тупо за давностью лет сыпется. На гипсовую основу нельзя по умолчанию наносить песчано цементную штукатурку, ну а на остальное что по стенам фактически так же нельзя наносить слои, так как посыпется и старый слой и слой новой штукатурки. Фактически реально стены необходимо демонтировать "до кирпича". Так как "налепить а бы держалось" ну не вариант, так как гарантийный срок мы согласно контракту должны дать 60 месяцев. Это сделать просто нереально из за состояния стен. По этой причине и стопорнулись на дальнейшей работе, так как полное непонимание что делать дальше, заказчик молчит по всем вопросам. Далее по стяжке. В смете заявлено демонтаж 3 см, и монтаж соответственно так же 3 см, НО по факту, зафиксировано 75-80 мм толщина стяжки. Ну никак не вариант по их предложению "Вы сделайте, а мы потом пересогласуем" работать. Перила на забыли в смете. Пол лестничного марша не учли, уличные ступеньки переливать перед укладкой плитки надо, тоже не согласовано и не учтено. и.т.д. и.т.п. Вот в совокупности всего этого и есть теперь стойкое желание расторгнуть контракт, но возник еще вопрос, как при расторжении затребовать оплату фактически выполненного демонтажа?

Хм....Заказчик ответил в письменном виде, с просьбой не приостанавливать работы как таковые. Суть теперь в том что он отправил наш акт о выявлении доп работ для переработки сметы и прочего. Но, время то идет, и фактически реально без этих доп работ невозможно что либо делать в соответствии с этапами работ. Фактически отсутствует конкретно желание далее вести этот объект. Заказчик в связи с доп работами хочет заключить с нами прямой договор, тем самым получается увеличить финансовую нагрузку на наши плечи. Нас бы в принципе устроил момент авансирования 100% этого прямого договора, и выкрутиться теоретически можно было бы, НО судя по всему предложения авансирования со стороны заказчика не будет. Ссылаясь на в целом ситуацию о невозможности проведения работ по контракту из за этих событий мы и хотим расторгнуть контракт. Фактически невозможно было предвидеть эти доп работы до работ по демонтажу. Как был произведен демонтаж, выявилось все. Плюс заказчик "забыл" или х.з. что включить в смету перила из нержавеющей стали, а это по финансам почти под 1 млн. денег с учетом нынешних цен. А без перил - закончить работу невозможно. Вот и как быть? Смотря со стороны абсолютно все складывается в нашу пользу, и контракт по совокупности всего можно расторгнуть, вот только как все это свести воедино в бумадном виде?

Прошло несколько дней, со стороны заказчика полная тишина в разрешении ситуации. Ни доп соглашения не подписаны, не пересогласованы материалы, не продлен срок исполнения контракта, в целом полный ппц. Как грамотно составить письмо о расторжении контракта в одностороннем порядке со стороны подрядчика? ((((

Будьте добры, подскажите каким образом без последствий расторгнуть контракт с получить выплату за проделанные работы. В теме чуть ниже, я уже описывал вкратце ситуацию, какая возникла с заказчиком, Опишу основные тезисы ситуации:
Контракт был заключен без авансирования, но с размытой формулировкой "оплата по факту выполненных работ". В связи обстановкой в стране существенно увеличилась стоимость строй материалов. После работ по демонтажу вскрылись доп работы, без которых невозможно продолжить основные работы, и заказчик с неохотой выслушивает наши требования о заключении доп соглашения с ценником который на данный момент. Некоторые позиции вообще не включили в локально сметный расчет, но их естественно необходимо сделать, для примера 1 позиция по стоимости выходит 700 тыс руб. Естественно без авансирования, мы не рассчитывали на такие затраты. По совокупности выявленных существенных доп работ, мы имеем права расторгнуть контракт в связи с невозможностью его выполнения или же......? Заранее благодарю. за ответы.

[QUOTE]Николай пишет:
[QUOTE][URL=/forum/user/22572/]Низам Джавадов[/URL] пишет:Заказчик почти в лоб озвучила что "Нуууу Вы понимаааете, контрактом не предусмотрен аванс"....[/QUOTE]
пункт 1. "Заказчик всегда прав"пункт 2. "Если заказчик не прав, смотри пункт 1"Увы..., даже заказчик не волен что-то изменить. "Договор есть договор". Его ведь тоже контролируют. И через него проходят не "его" деньги. Все эти обещание "авансов" не более чем. Обещать не значит делать. Итоги постановление 1315  наглядный тому пример. Не обольщайтесь. Тем более "выявились" дополнительные работы. Законом предусмотрен  пятидневный срок для отказа от контракта. В любой инстанции, в том числе в судебной, допустим, вам скажут "а куда вы смотрели". Итог будет однозначный... Как говаривал один знакомый юрист: "Лучше перебздеть, чем недобздеть". Но всё надо делать вовремя. Даже запятая может иметь решающее значение.  Попробуйте договориться. Соберите комиссию, заактируйте все  "сметные" недоработки. Всё  должно быть задокументировано. Словам никто не верит. [/QUOTE]
5 дней на расторжение контракта? После заключения контракта или после того как выявились доп работы критические без которых невозможно продолжить работы без доп соглашения? Не внесут ли нас в РНП после попытки расторжения контракта? Для расторжения насколько я знаю должны быть существенные обоснования? И в случае расторжения, произведут ли нам выплату за те работы которые выполнены?

[QUOTE]Haramangut пишет:
[QUOTE][URL=/forum/user/22572/]Низам Джавадов[/URL] пишет: по факту выполненных работ [/QUOTE]
..."по факту выполненных работ" - по факту выполнения всех условий Договора. Не поэтапно, а полностью, но всегда можно договориться о выплате аванса.   Выплата подрядчику непредусмотренного договором аванса не является нарушением Закона № 223-ФЗ   [/QUOTE]
у нас 44 ФЗ увы (((

Заказчик почти в лоб озвучила что "Нуууу Вы понимаааете, контрактом не предусмотрен аванс"....

[QUOTE]Haramangut пишет:
[QUOTE][URL=/forum/user/22572/]Низам Джавадов[/URL] пишет:можем использовать[/QUOTE]
Нет, не для выставления требований, а как основание, для доп. соглашения по авансированию с целью исполнения условий контракта (п.4 данного ПП). [/QUOTE]
и это распространяется разве на контракты по типу нашего? Где вот так размыто написано "по факту выполненных работ"....

[QUOTE]Николай пишет:
[QUOTE][URL=/forum/user/22572/]Низам Джавадов[/URL] пишет: Здравствуйте уважаемые СПЕЦЫ. По первому вопросу что я задавал тут, мне обьяснили все, за что я очень благодарен, но есть еще вопросы, которые ну не могу разобрать. (((( Вопрос касается Порядку и срокам оплаты по контракту 44ФЗ. В нашем контракте прописано: п.4.2. Оплата по контракту осуществляется по безналичному расчету по факту выполненных работ не более чем в течении 10 дней с даты подписания заказчиком документа о приемке...... и.т.д.и далееп.5.1 Заказчик обязан: - осуществлять оплату работ подрядчику исходя из установленной стоимости работ по контракту в соответствии с фактическим качеством и объемом их выполнения. Вопрос - правильно ли я трактую эти пункты контракта в плане оплаты по факту выполненных работ? Другими словами как я вижу - я как подрядчик к примеру выполнил определенные виды работ, подаю например раз в неделю КС-ки, выставляю счет и заказчик обязан мне их оплатить? В договоре не указано конкретики получается формулировки "по факту выполненных работ", а так же отсутствует формулировка "Авансирование не предусмотрено". К чему я вопрос этот задаю? К тому что в связи с ситуацией в стране, ценник на материалы, взлетел до небес, и личных средств прям в таком количестве нету чтобы все покупать и проплачивать за работу людям со своего кармана, поэтому заказчику был задан вопрос об оплате по факту выполненных работ. В ответ от заказчика получен ответ, что это не предусмотрено. Вот и как вырулить из этой ситуации и добиться оплаты работ по факту выполнения? Заранее благодарю за ответы и прошу не кидаться тапками, не вник еще во все моменты. ((( [/QUOTE]
Вам можно искренне посочувствовать. "Не вы первые, не вы последние". Когда всё сделаете, тогда и получите. Например, сумма контракта 200 млн. (не буду называть объект) Срок выполнения 2 года. Оплата по завершению. Выиграл владелец платных автостоянок. На подобные "уловки" попадаются многие. Поэтому, если в договоре не предусмотрено периодическое закрытие (помесячное) объёмов, не стоит даже  обращать внимание на подобные "долгоиграющие" контракты, какими бы они не были "привлекательными". "Не всё то золото, что блестит".  Ваши "строительные юристы" должны быть  очень грамотными. Это же касается "ваших" сметчиков. А то еще и "доплатите" (заветная мечта каждого заказчика   ).     [/QUOTE]
Ну, у нас не такой крупный конечно контракт, но все же. Ок, раз так все как говорится плохо, а не возможно ли в таком случае рассторгнуть контракт в одностороннем порядке в связи с тем что после демонтажных работ согласно смете и дефектной ведомости выявились не просто много а очень много скрытых и дополнительных работ? Мы со своей стороны отправили заказчику уведомление о необходимости выполнения доп работ и соответственно предложили увеличить смету. И суть в том что без этих доп работ невозможно производить основные работы которые по смете.

[QUOTE]Haramangut пишет:
[QUOTE][URL=/forum/user/22572/]Низам Джавадов[/URL] пишет: получен ответ, что это не предусмотрено [/QUOTE]
Компании, участвующие в госзакупках, смогут получать в 2022 году в качестве аванса до 90% от цены контракта.  Правило распространяется на госконтракты, финансируемые из федерального бюджета. Регионам рекомендовано применять аналогичные положения для контрактов, финансируемых из их бюджетов (    Постановление от 29 марта 2022 года № 505    ). [/QUOTE]
:o  т.е. у нас контракт заключен 21 марта, это постановление можем использовать при выставлении требований?

Здравствуйте уважаемые СПЕЦЫ. По первому вопросу что я задавал тут, мне обьяснили все, за что я очень благодарен, но есть еще вопросы, которые ну не могу разобрать. (((( Вопрос касается Порядку и срокам оплаты по контракту 44ФЗ. В нашем контракте прописано:

п.4.2. Оплата по контракту осуществляется по безналичному расчету [I]по факту выполненных работ [/I]не более чем в течении 10 дней с даты подписания заказчиком документа о приемке...... и.т.д.

и далее
п.5.1 Заказчик обязан:
      - осуществлять оплату работ подрядчику исходя из установленной стоимости работ  по контракту[I] в соответствии с фактическим качеством и объемом их выполнения.
[/I]
Вопрос - правильно ли я трактую эти пункты контракта в плане оплаты по факту выполненных работ? Другими словами как я вижу - я как подрядчик к примеру выполнил определенные виды работ, подаю например раз в неделю КС-ки, выставляю счет и заказчик обязан мне их оплатить? В договоре не указано конкретики получается формулировки "по факту выполненных работ", а так же отсутствует формулировка "Авансирование не предусмотрено".

К чему я вопрос этот задаю? К тому что в связи с ситуацией в стране, ценник на материалы, взлетел до небес, и личных средств прям в таком количестве нету чтобы все покупать и проплачивать за работу людям со своего кармана, поэтому заказчику был задан вопрос об оплате по факту выполненных работ. В ответ от заказчика получен ответ, что это не предусмотрено. Вот и как вырулить из этой ситуации и добиться оплаты работ по факту выполнения? Заранее благодарю за ответы и прошу не кидаться тапками, не вник еще во все моменты. (((

1599000 стоимость была.

Плюс ко всему этому контракт изначально был на 159900 руб.с НДС. При торгах мы подвинулись до 1511000 руб. применили к нам коэффициент понижения по аукциону - 0,9444384857. Однако смету заказчик не пересчитал с учетом всех этих изменений, и на площадке так и осталась эта смета без изменения стоимости позиций. Кто теперь обязан переделать смету и привести стоимость каждой позиции к нужному значению?

Это понимаю, но они еще так же делят эту цифру на 6,15

Здравствуйте, прошу тапками не кидать, так как конкретно со сметой впервые пришлось лично разбираться. Вод хоть убейте, но пока что не могу понять ценообразование по материалу. Что конкретно не могу понять, момент: для работ указана «ВОЛМА-Акваслой» - сухая легкая цементная выравнивающая штукатурная смесь. Необходимый обьем согласно расчетам 1001,28 кг. Стоимость за 1 кг смеси, согласно мониторингу цен - 14,2 руб.
Согласно моей логики стоимость в общем материала 14218, 17 руб. В смете же написано Цена=14,2/1,2/6,15, т.е. сметная стоимость в базисном уровне цен составляет 1,92 за кг и перемножая на индекс МАТ 6,15 получаем общую сумму за материал 11823, что естественно ниже фактической стоимости которая равна повторюсь 14218,17 руб. Подскажите, мне, тупому, почему общая стоимость с учетом этих коэффициентов снижаетеся от фактической, и что делать чтобы цена стала такой же как изначально считалось за кг.