Алексей, спасибо! Полезная информация для меня, про шифр 81 не знала. А как проверять статус МДС которые к ценообразованию не относятся, не подскажете? на сайте Минстроя пробовала, как-то не получается
09.02.2023 10:51:22
Добрый день! Как узнать, действует ли МДС? например, | |
16.09.2022 14:27:33
Алексей, спасибо, поняла уже ошибку свою. Дело в регионе. Индекс для Москвы 7,98 и это на 5200 по рынку как раз хорошо ложится. А я для индекса Сахалинской области (15,...) смотрела. Учитывая наценку на доставку то на то и выйдет. Спасибо!
Изменено: | |
07.09.2022 14:47:57
Добрый день! Подскажите, при приведении уровня цен объекта аналога к уровню цен рассматриваемог объекта, как перейти от одного региона строительства к другому, при условии что у меня нет смет, есть только общая стоимость строительства, а индексы к СМР не выпускаются
Изменено: | |
07.09.2022 13:26:18
Добрый день! Есть проект строительства гостиницы в г. Северо-Курильск. Сметы составлены с учетом коэффициента 1,229 по приказу №3.08-21. Смотрела на сайте Минстроя Сахалинской области - действующий. При этом экспертиза по поводу коэффициента 1, 299 пришет следующее: "В составе ССРСС в текущем уровне цен исключено необоснованное применение поправочного коэффициента к СМР в размере 1,229 согласно пункту 27_3 "Положения об организации и проведении государственной экспертизы.." утв. постановлением Правительства РФ от 05.03.2007 №145. Пункт 27_3 содержит следующую информацию: "27_3. Проверка сметной стоимости включает в себя изучение и оценку расчетов, содержащихся в сметной документации, в целях установления их соответствия утвержденным сметным нормативам, федеральным единичным расценкам, в том числе их отдельным составляющим, к сметным нормам, информация о которых включена в О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий (с изменениями на 28 июля 2022 года) (редакция, действующая с 1 сентября 2022 года) Постановление Правительства РФ от 05 марта 2007 г. № 145 Страница 30 Документ сохранен с портала docs.cntd.ru — электронного фонда из более 25 000 000 нормативно-правовых и нормативно-технических документов (Абзац в редакции, введенной в действие с 13 октября 2020 года постановлением Правительства Российской Федерации от 1 октября 2020 года N 1590. - См. предыдущую редакцию) Абзац утратил силу с 13 октября 2020 года - постановление Правительства Российской Федерации от 1 октября 2020 года N 1590. - См. предыдущую редакцию. Абзац утратил силу с 13 октября 2020 года - постановление Правительства Российской Федерации от 1 октября 2020 года N 1590. - См. предыдущую редакцию. Абзац утратил силу с 13 октября 2020 года - постановление Правительства Российской Федерации от 1 октября 2020 года N 1590. - См. предыдущую редакцию. При проверке сметной стоимости капитального ремонта объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации проводится изучение и оценка соответствия указанных в абзаце первом настоящего пункта расчетов физическим объемам работ, включенным в ведомость объемов работ и акт, утвержденный застройщиком, техническим заказчиком или лицом, обеспечившим выполнение инженерных изысканий и (или) подготовку проектной документации в случаях, предусмотренных частями 1_1 и 1_2 статьи 48 перечень дефектов оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения с указанием качественных и количественных характеристик таких дефектов по состоянию на дату обследования. (Абзац в редакции, введенной в действие с 13 октября 2020 года постановлением Правительства Российской Федерации от 1 октября 2020 года N 1590. - См. предыдущую редакцию) (Пункт дополнительно включен с 17 января 2020 года постановлением Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2019 года N 1948)" Почему нельзя применять данный коэффициент? Изменено: | |
22.08.2022 15:45:56
Добрый день! Проверяю смету по МРР 3.2-08.03-11. Никак не могу разобраться с объмами, почему в первой графе он 216,2 (5*20*2+4,7*2+3,33*2) во второй 39,7365 м2, а в третьей 66,921, но при этом в 4й графе итог получается не по формле из 3й графы
Изменено: | |
10.08.2022 15:12:58
Добрый день! Есть необходимость привести объект-аналог к условиям анализируемого объекта (период строительства и субъект РФ). Есть гипотетический анализируемый объект в Московской области суммой 100 рублей по состоянию на 1 квартал 2023 г. Есть объект аналог в Курской области стоимостью 70 рублей по состоянию на 3 квартал 2021 г. При условии, что у нас нет ССРСС и соответственно разбивки по элементам прямых затрат, а последний индекс к СМР для Курской области был выпущен на 1 квартал 2021 года, правильно ли будет: 1. Дефлятором привести цену анализируемого объекта в Курской области из 3 квартала 2021 года в 1 квартал 2021 года; 2. Разделить на идекс Минстроя к СМР для Курской области на 1 квартал 2021 года, тем самым приводя стоимость к базовой. 3. Умножить на последний выпущенный индекс к СМР для Московской области и также дефлятором (с прогнозными и фактическими индексами) привести к нужному 1 кварталу 2023 В дальнейшей перспективе последний индексы к СМР будут все больше устаревать, а дефлятор, который рассчитывается в целом по РФ, без привязки к субъекту, будет рассчитываться всё на больший период. Будет ли такой метод корректно отображать пересчет стоимости строительства одного субъекта в другой.? Есть ли более простой способ? Изменено: | |
19.07.2022 10:57:27
Добрый день, столкнулась с вопросом "Когда (на какой стадии релизации инвестиционного проекта) можно применять квартальные индексы изменения сметной стоимости СМР, разрабатываемые Минрегионом России?" Правильно ли я понимаю, что речь идет о [B]Минстрое[/B] и о применении данных индексов на этапе архитектурно-строительного проектирования? Изменено: | |
14.07.2022 16:10:45
Добрый день! В ССРСС лимит средств на ПНР определен со ссылкой на документ "Порядок ценообразования и сметного нормирования в строительстве" ПЦСН-2014 МО", насколько корректно определять размер ПНР с учетом данного документа, учитывая что в целом сметная документация составлена на основании методики Изменено: | |
27.06.2022 07:52:20
[QUOTE]Алексей пишет: [URL=/forum/user/22795/]Elena[/URL],а Методику по 332/пр почитать не пробовали. там написано много когда % к чему применять, а когда расценки. Вам тут про титульные/нетитульные начнут втирать, но кроме них еще и другие ВЗиС есть... [/QUOTE] да читала и про титульный и про нетитульные и про иные. Может невнимательно читала, ещё раз попробую | |