Андрей Макаров (Все сообщения пользователя)

Спасибо большое!

Ремонтируем крышу - как еще это назвать?
Старый слой не снимался, очистили от мусора, залили праймером, затем бикрост в 1 слой и все!
Спасибо, ошибся.  НР - 0,94*0,9.  СП - 0,9*0,85

Больше данную смету никак не увеличить?

Прошу проверить смету на ремонт крыши

Проведены работы:

1. Очистка кровли от мусора -100 кв.м.
2. Грунтовка праймером битумным -100 кв.м.
3. Устройство кровель плоских из наплавляемых материалов (бикрост)  -100 кв.м.


1. Правильно ли применены расценки
2. Смета получилась на 19 700  руб. Для такой работы это очень скромно скромно, за счет чего можно данную смету увеличить?
может расценки есть более дорогие - ФОТ уж очень маленикий получается - за такие деньги работники даже 30 метров крыши делать не будут !

Подрядчик принес смету на ремонт мест общего пользования в жилом доме

Прошу посмотреть смету. (в приложении)

1. Объемы
Ставят площадь стен и потолков одну - а в работу (отбивка, штукатурка , покраска) ставит другие объемы.
2. Применяют расценку высококачественная отделка - не лучше ли при ремонте подъезда применять - улучшенную отделку?
3. Индекс перевода в текущие цены - применен индекс - основные объекты строительства, возможно при отделочных работах правильнее применять индекс на общестроительные работы?

Прошу подсказать
от заказчика пришли утвержденные сметы - проверенные строй контролем (восстановление общего имущество жителей после пожара)
формула стоит такая -  (МАТ*0,18+(ЭМ-ЗПМ)*0,18*0,5+НР*0,1712*0,18+СП*0,15*0,18)*9,39

вопрос почему применена именно эта формула, а не эта -  (МАТ+(ЭМ-ЗПМ)+НР*0,1712+СП*0,15+ОБ)*0,18
Организации работающие по  упрощенке этой формулой должны пользоваться?

Прошу проверить смету на ремонт канализационных выпусков
многоквартирного жилого дома

в т.ч. и нужно ли применять понижающие коэффициенты к накладным расходам и сметной прибыли -?

подскажите какой тут вид работ?

1. Водоснабжение
2. Электромонтажные работы

с одной стороны монтаж оборудования - электромонтажные работы
с другой, если бы был кап ремонт и была бы замена труб и замена оборудования для нужд ГВС - водоснабжение.

спасибо!

В многоквартирном жилом доме заменили неисправный регулятор температуры подачи ГВС на новый
- Регулятор ECL 310 с дисплеем электр.

Прошу подсказать какую расценку применить.

Стоимость насоса по счету - 4 671,29 руб.
Из расценки - ФЕР18-05-001-01 - стоимость насоса, фланцев и креплений -удалена.
вопрос только в том, что работа по установке насоса дороже стоимости самого насоса.

Подскажите какие расценки применить на установку насосов:

1. Насос URS32-40 циркуляционный - установлен на ГВС
2. Насос фекальный (по счету) -для откачки грунтовых вод из подвала

вопрос, какую расценку применить?

Есть расценка - установка насосов ФЕР18-05-001-01  -(убираем фланцы, насосы, анкеры - т.к. в комплекте с насосами идет все необходимое) - получатся, что стоимость установки (СМР)  - 4 495 руб , а стоимость самого насоса 4 671,29 руб.
Верно ли применена данная расценка?

Подрядчик выполняет работы по устройству крыльца (крыльцо со ступеньками -вход в здание)
Подрядчик применил расценку
ФЕР06-01-001-20 -Устройство фундаментов бетонных.

также применены коэффициенты к ОЗП =1,15 , ТЗМ=1,25

вопрос - правильно ли применена данная расценка или есть другая расценка дешевле?

Прошу проконсультировать!

Подрядчик принес смету на отделочные работы:

шпатлевка и покраска стен - применены расценки:

ФЕР15-04-027-05  (Третья шпатлевка при высококачественной окраске по штукатурке и сборным конструкциям: стен, подготовленных под окраску) -1 339,04 кв.м.  [U][COLOR=#ee1d24]В этой расценке учтена Шпатлевка масляно-клеевая - 0,3883 тонны. [/COLOR][/U]

ФЕР15-04-005-03 ( Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами улучшенная: по штукатурке стен)
[U]Однако, в этой расценке также [/U][U]учтена[/U] [COLOR=#ff0000][U]Шпатлевка клеевая - 1,366 тонны[/U][/COLOR]!

Вопрос - зачем наносить шпаклевку и при шпатлевки, и при окрашивании стен?
Нужно ли из расценки ФЕР15-04-005-03  исключить шпаклевку - т.к. есть прямая расценка ФЕР15-04-027-05


Также подрядчик применил
повышающий коэффициент 1,1 (Прил.13.2 п.3.5_При выполнении работ по защите потолочных поверхностей от коррозии: подготовительные работы)
к расценкам
ФЕР13-06-003-01 (Очистка поверхности щетками)
ФЕР13-06-004-01 (Обеспыливание поверхности)

Насколько правильно применен этот повышающий коэффициент?
Применены непредвиденные 10% - это не уникальное строительство, на сколько это правильно?

Спасибо!

Подскажите, для ремонта печей в жилых домах (многоквартирные дома)
какой индекс/вид работ лучше применить
- многоквартирные дома - комплексные работы
или капитальный ремонт квартир  - общестроительные работы

С одной стороны у нас ремонт печей в домах, а не кап ремонт квартир т.е. нужно применять - комплексные работы, с другой стороны - общестроительные работы лучше, (да и печи находятся в квартирах) подходят под ремонт печей. И индекс у общестроительных - больше!

Еще вопрос, как можно  увеличить смету - применил коэффициент " МДС35 пр.1 т.3 п.2._Производство ремонтных работ в существующих зданиях и сооружениях в стесненных условиях:  - 1,15 " - на сколько это правильно и как еще можно увеличить смету?

т.е. в смете (скан) ошибка?  Правильно считать сметную прибыль от суммы прямых затрат и накладных?  

Да, именно эту ошибку я и просил разъяснить!
Нашел в чем была ошибка (думаю, что нашел!) - Накладные считались правильно, а сметные считались от суммы прямых затрат и накладных.
Внес изменения:  - параметры - НР и СП  - виды работ -статьи для начисления,  изменил ПЗ на ФОТ - теперь все как нужно!  

Спасибо! С коэффициентами разобрался! Нужно было поставить один уровень! (иначе не шло!)

Теперь вопрос по сметной прибыли. (С накладными все в порядке!)

Итого прямые затраты по разделу 1 -7 693 руб.
коэффициенты применились верно .
Итого по разделу вышло - 9 770 руб.
Накладные по разделу 1 - 14,20 % (от 9770 руб) -1387 руб - сошлось
Сметная прибыль по разделу 1 - 8% (от 9770 руб ) должно было получиться 782 руб, а вышло - 893 руб! - не верно!  
почему то сметную считает не от суммы 9 770 -как должно быть, а от  11 157 руб.

По разделу сметная прибыль выдает -  8% ПЗ (от 11157)  (Поз. 1-6)
Вопрос как задать в программе, чтобы сметная прибыль, считалась также ак и накладные расходы от Итогов - 9 770 руб. ?

Спасибо!  

смета в приложении  

Сделал - как Вы порекомендовали

выдает

высота более 2 м от уровня пола ПЗ=1,05 (ОЗП=1,1025; ЭМ=1,05; ЗПМ=1,05; МАТ=1,05; ТЗ=1,1025; ТЗМ=1,05)  (Поз. 1-6)  -   789 руб, а нужно чтобы было 385 руб. (т.е. Вместо ОЗП = 1,05 считает -(ОЗП=1,1025) - почему так? - ставлю ОЗП -1,05!

не понятно!