Андрей Макаров (Все сообщения пользователя)

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ НАБОР ДОКУМЕНТОВ И ТАБЛИЦ ДЛЯ ЭФФЕКТИВНОЙ РАБОТЫ ИНЖЕНЕРА-СМЕТЧИКА

Андрей Макаров (Все сообщения пользователя)

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Страницы: 1 2 След.
Прошу проверить смету на ремонт крыши
 
Спасибо большое!
Прошу проверить смету на ремонт крыши
 
Ремонтируем крышу - как еще это назвать?
Старый слой не снимался, очистили от мусора, залили праймером, затем бикрост в 1 слой и все!
Спасибо, ошибся.  НР - 0,94*0,9.  СП - 0,9*0,85

Больше данную смету никак не увеличить?
Изменено: Андрей Макаров - 13.03.2018 14:19:56
Прошу проверить смету на ремонт крыши
 
Прошу проверить смету на ремонт крыши

Проведены работы:

1. Очистка кровли от мусора -100 кв.м.
2. Грунтовка праймером битумным -100 кв.м.
3. Устройство кровель плоских из наплавляемых материалов (бикрост)  -100 кв.м.


1. Правильно ли применены расценки
2. Смета получилась на 19 700  руб. Для такой работы это очень скромно скромно, за счет чего можно данную смету увеличить?
может расценки есть более дорогие - ФОТ уж очень маленикий получается - за такие деньги работники даже 30 метров крыши делать не будут !
Изменено: Андрей Макаров - 13.03.2018 11:37:23
Смета на ремонт мест общего пользования в жилом доме
 
Подрядчик принес смету на ремонт мест общего пользования в жилом доме

Прошу посмотреть смету. (в приложении)

1. Объемы
Ставят площадь стен и потолков одну - а в работу (отбивка, штукатурка , покраска) ставит другие объемы.
2. Применяют расценку высококачественная отделка - не лучше ли при ремонте подъезда применять - улучшенную отделку?
3. Индекс перевода в текущие цены - применен индекс - основные объекты строительства, возможно при отделочных работах правильнее применять индекс на общестроительные работы?
Организации работающие по упрощенке какой формулой должны пользоваться
 
Прошу подсказать
от заказчика пришли утвержденные сметы - проверенные строй контролем (восстановление общего имущество жителей после пожара)
формула стоит такая -  (МАТ*0,18+(ЭМ-ЗПМ)*0,18*0,5+НР*0,1712*0,18+СП*0,15*0,18)*9,39

вопрос почему применена именно эта формула, а не эта -  (МАТ+(ЭМ-ЗПМ)+НР*0,1712+СП*0,15+ОБ)*0,18
Организации работающие по  упрощенке этой формулой должны пользоваться?
Проверить смету на ремонт канализационных выпусков многоквартирного жилого дома
 
Прошу проверить смету на ремонт канализационных выпусков
многоквартирного жилого дома

в т.ч. и нужно ли применять понижающие коэффициенты к накладным расходам и сметной прибыли -?
Замена регулятора c дисплеем (ECL 310) - (регулирование температуры ГВС)
 
подскажите какой тут вид работ?

1. Водоснабжение
2. Электромонтажные работы

с одной стороны монтаж оборудования - электромонтажные работы
с другой, если бы был кап ремонт и была бы замена труб и замена оборудования для нужд ГВС - водоснабжение.
Замена регулятора c дисплеем (ECL 310) - (регулирование температуры ГВС)
 
спасибо!
Замена регулятора c дисплеем (ECL 310) - (регулирование температуры ГВС)
 
В многоквартирном жилом доме заменили неисправный регулятор температуры подачи ГВС на новый
- Регулятор ECL 310 с дисплеем электр.

Прошу подсказать какую расценку применить.
Установка насосов
 
Стоимость насоса по счету - 4 671,29 руб.
Из расценки - ФЕР18-05-001-01 - стоимость насоса, фланцев и креплений -удалена.
вопрос только в том, что работа по установке насоса дороже стоимости самого насоса.
Установка насосов
 
Подскажите какие расценки применить на установку насосов:

1. Насос URS32-40 циркуляционный - установлен на ГВС
2. Насос фекальный (по счету) -для откачки грунтовых вод из подвала

вопрос, какую расценку применить?

Есть расценка - установка насосов ФЕР18-05-001-01  -(убираем фланцы, насосы, анкеры - т.к. в комплекте с насосами идет все необходимое) - получатся, что стоимость установки (СМР)  - 4 495 руб , а стоимость самого насоса 4 671,29 руб.
Верно ли применена данная расценка?
Расценки на устройство крыльца
 
Подрядчик выполняет работы по устройству крыльца (крыльцо со ступеньками -вход в здание)
Подрядчик применил расценку
ФЕР06-01-001-20 -Устройство фундаментов бетонных.

также применены коэффициенты к ОЗП =1,15 , ТЗМ=1,25

вопрос - правильно ли применена данная расценка или есть другая расценка дешевле?
Отделочные работы
 
Прошу проконсультировать!

Подрядчик принес смету на отделочные работы:

шпатлевка и покраска стен - применены расценки:

ФЕР15-04-027-05  (Третья шпатлевка при высококачественной окраске по штукатурке и сборным конструкциям: стен, подготовленных под окраску) -1 339,04 кв.м.  [U][COLOR=#ee1d24]В этой расценке учтена Шпатлевка масляно-клеевая - 0,3883 тонны. [/COLOR][/U]

ФЕР15-04-005-03 ( Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами улучшенная: по штукатурке стен)
[U]Однако, в этой расценке также [/U][U]учтена[/U] [COLOR=#ff0000][U]Шпатлевка клеевая - 1,366 тонны[/U][/COLOR]!

Вопрос - зачем наносить шпаклевку и при шпатлевки, и при окрашивании стен?
Нужно ли из расценки ФЕР15-04-005-03  исключить шпаклевку - т.к. есть прямая расценка ФЕР15-04-027-05


Также подрядчик применил
повышающий коэффициент 1,1 (Прил.13.2 п.3.5_При выполнении работ по защите потолочных поверхностей от коррозии: подготовительные работы)
к расценкам
ФЕР13-06-003-01 (Очистка поверхности щетками)
ФЕР13-06-004-01 (Обеспыливание поверхности)

Насколько правильно применен этот повышающий коэффициент?
Применены непредвиденные 10% - это не уникальное строительство, на сколько это правильно?
Смета на ремонт печи
 
Спасибо!
Смета на ремонт печи
 
Подскажите, для ремонта печей в жилых домах (многоквартирные дома)
какой индекс/вид работ лучше применить
- многоквартирные дома - комплексные работы
или капитальный ремонт квартир  - общестроительные работы

С одной стороны у нас ремонт печей в домах, а не кап ремонт квартир т.е. нужно применять - комплексные работы, с другой стороны - общестроительные работы лучше, (да и печи находятся в квартирах) подходят под ремонт печей. И индекс у общестроительных - больше!

Еще вопрос, как можно  увеличить смету - применил коэффициент " МДС35 пр.1 т.3 п.2._Производство ремонтных работ в существующих зданиях и сооружениях в стесненных условиях:  - 1,15 " - на сколько это правильно и как еще можно увеличить смету?
Коэффициенты (т.о. пожарной сигнализации)
 
т.е. в смете (скан) ошибка?  Правильно считать сметную прибыль от суммы прямых затрат и накладных?  
Коэффициенты (т.о. пожарной сигнализации)
 
Да, именно эту ошибку я и просил разъяснить!
Нашел в чем была ошибка (думаю, что нашел!) - Накладные считались правильно, а сметные считались от суммы прямых затрат и накладных.
Внес изменения:  - параметры - НР и СП  - виды работ -статьи для начисления,  изменил ПЗ на ФОТ - теперь все как нужно!  
Коэффициенты (т.о. пожарной сигнализации)
 
Спасибо! С коэффициентами разобрался! Нужно было поставить один уровень! (иначе не шло!)

Теперь вопрос по сметной прибыли. (С накладными все в порядке!)

Итого прямые затраты по разделу 1 -7 693 руб.
коэффициенты применились верно .
Итого по разделу вышло - 9 770 руб.
Накладные по разделу 1 - 14,20 % (от 9770 руб) -1387 руб - сошлось
Сметная прибыль по разделу 1 - 8% (от 9770 руб ) должно было получиться 782 руб, а вышло - 893 руб! - не верно!  
почему то сметную считает не от суммы 9 770 -как должно быть, а от  11 157 руб.

По разделу сметная прибыль выдает -  8% ПЗ (от 11157)  (Поз. 1-6)
Вопрос как задать в программе, чтобы сметная прибыль, считалась также ак и накладные расходы от Итогов - 9 770 руб. ?

Спасибо!  
Коэффициенты (т.о. пожарной сигнализации)
 
смета в приложении  
Коэффициенты (т.о. пожарной сигнализации)
 
Сделал - как Вы порекомендовали

выдает

высота более 2 м от уровня пола ПЗ=1,05 (ОЗП=1,1025; ЭМ=1,05; ЗПМ=1,05; МАТ=1,05; ТЗ=1,1025; ТЗМ=1,05)  (Поз. 1-6)  -   789 руб, а нужно чтобы было 385 руб. (т.е. Вместо ОЗП = 1,05 считает -(ОЗП=1,1025) - почему так? - ставлю ОЗП -1,05!

не понятно!  
Коэффициенты (т.о. пожарной сигнализации)
 
Так я делал, получается так - в приложении (гранд смета).

А нужно набрать так как в скане.

Применил к ПЗ=1,05 к ОЗП=1,05 - в итоге по разделу пишет - ПЗ=1,05% (ОЗП=2,11%; ЭМ=1,05%; ЗПМ=1,05%; МАТ=1,05%; ТЗ=2,11%; ТЗМ=1,05% -162 руб!

Но мне нужно, чтобы применился коэффициент 1,05 т.е

от Итого прямые затраты по разделу - 7 693  нужно взять 5 % (так?) - получим  384,65 -округлим - 385 руб
а в гранде выводит - 162 рубля.!!!!

Вопрос , что я делаю не так?

Также не нашел как в гранде задать периодичность работ по техническому обслуживанию. Это можно сделать уже потом в экселе но может кто подскажет, как сделать это в гранд смете.
Коэффициенты (т.о. пожарной сигнализации)
 
Прошу помочь в наборе сметы.

Прошу подсказать, как была составлена смета на обслуживание пожарной сигнализации.

1. Нужно применить коэффициенты:
ПЗ=1,05, ОЗП=1,05 -высота более 2 м от уровня пола
ПЗ=1,1, ОЗП=1,1 - работа в эксплуатируемых зданиях
и ПЗ=1,12, ОЗП= 1,12 - как с сканированной смете.

Что именно я делаю не так ?(в гранд смете данные коэффициенты применяются не так как должны).

2. Прошу разъяснить как именно в программе можно задать периодичность работ в итогах (как в сканированной смете).

Скан необходимой для набора сметы (которую требуется набрать) и смета в Гранде - во вложении.

Спасибо.
Обслуживание пожарной сигнализации.
 
Добрый день!

Прошу подсказать где можно найти примеры смет на обслуживание систем пожарной сигнализации и систем автоматизации дымоудаления.
(техническое обслуживание данных систем в многоквартирных жилых домах).

Спасибо!
Техническое обслуживание и текущий ремонт инженерных систем МКД
 
Протокол - это дело заказчика (УК - кому они поручат, перепоручат выполнять определенные работы - это нас не касается). Думаю это дело УК, а не собственников. У собственников договор с УК, а у УК договор с нами на выполнение определенных работ. Есть же работы по договору (спец. организации - обслуживание и ремонт лифтового оборудования, вывоз мусора, обслуживание ИТП и т.д. ). Так и мы - у нас есть и штат и опыт в обслуживании инженерных сетей. Так почему- бы им нас просто не нанять?
Еще вопрос где можно посмотреть примеры таких смет?
Т.е. нам заранее нужно составить сметы ? (определить, что будем делать и в каком объеме?) - но тех обслуживание жил. фонда - не договор по выполнению определенного набора работ!  Дом- новостройка - данных по нему не много. (известна только общая площадь дома -все! Для составления расчета (хотя и очень примерного) нужно знать и объем здания и протяженность инженерных сетей, наличие внутридомового инженерного оборудования, количество запорной арматуры и т.д.).
Заявок по устранению протечек, засоров и т.д. может поступать много, может мало,  на тариф по тех обслуживанию (если он согласован) влиять это не должно. Подрядился -делай. Не будем же мы в договоре указывать (согласно сметы на год) - каждый хомут , каждый тройник, устранение мелких неисправностей , перекрытие стояков и т.д.). Может это как -то прописывается - тех обслуживание по тарифу ........ руб./кв.м., а текущий ремонт оплачиваются по факту выполнения работ (в  том числе и аварийных.).
Техническое обслуживание и текущий ремонт инженерных систем МКД
 
тариф утвержден администрацией города (считали не мы (не я) :))
включает в себя - обслуживание и тек. ремонт конструктивов и инж.сетей.
Конкретно сколько брать на обслуж и тек ремонт инженерных сетей - понятно.
набор работ (в рамках тарифа)  -минимальный перечень работ (ПП РФ № 290)

Заказчик скорее всего потребует расценки по каждому виду работ - и соответственно будет принимать выполненные работы,
а вот каким образом - вопрос. Т.е. либо КС-ки потребует либо будет просто платить по установленному тарифу (руб./кв.м.)
Решил узнать кто и как делает.
Техническое обслуживание и текущий ремонт инженерных систем МКД
 
т.е. лучше сделать обычную калькуляцию? Хорошо - так и проще и стоимость больше.

тогда другой вопрос
Есть управляющая компания мы хотим заключить с ней договор на обслуживание инженерных сетей дома (ГВС, ХВС, ОТ, КС).
НО!
У управляющей компании есть договор с собственниками помещений, по договору  тариф на техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества включает тех обслуживание и тех ремонт инж. сетей.  Мы хотим предложить Управляющей компании за часть этого тарифа обслуживать инж. сети - тариф высчитали но вопрос - как заключать договор и предъявлять выполненные работы?
Т.е. если это просто договор где прописан тариф по тех обслуживанию и тех ремонту - это одно (прописываем, в конце месяца выставляем счета и бухг. акты выполненных работ)
а если попросят - расшифровку (формы КС-2) -то нужно как то осметчивать каждую работу (которых в тех обслуживании не мало.) и к счетам прилагать КС-2, КС-3 . С этим уже сложнее.
Вопрос - кто как делает?
Техническое обслуживание и текущий ремонт инженерных систем МКД
 
Прошу дать разъяснения

Нужно сделать смету на техническое обслуживание и ремонт инженерных сетей в многоквартирном жилом доме

Осмотр систем центрального отопления, Осмотр водопровода, канализации и горячего водоснабжения
Нашел сборник ЖКХ - расценки ЖКХ2-1-1-10-2 и ЖКХ2-1-2-19

Но появились вопросы - в сборнике нет расценки - только трудозатраты на единицу и ТЗ. всего
т.е. чтобы вычислить расценку за единицу мне нужно сделать: ФОТ (ЗП сантехника в месяц) нужно умножить на 12 месяцев - получаем ФОТ в год , затем это цифру делим на 1971 (количество рабочих часов в году) - узнаем стоимость часа работы, далее получившуюся стоимость (ЗП за час) умножаю на норматив времени за единицу - получаю стоимость всего. (может что-то напутал? слишком маленькая сумма получается)
Это в текущих ценах.

Следующий вопрос - нужно ли переводить это в цены 2001г.
Где искать индексы перевода в текущие цены для сборника ЖКХ - нигде не могу найти.
Промывка и опорессовка системы отопления
 
Речь идет о подготовке дома к зиме. (возможно не так сформулировал название). Дом готовили к зиме ( сентябрь). Нужно осметить опрессовку системы отопления с проверкой всех отопительных приборов ( радиаторов отопления).
Да, промывку и консервацию системы отопления делают весной.
Спасибо!
Промывка и опорессовка системы отопления
 
Прошу проверить смету на промывку и опрессовку системы отопления многоквартирного дома
Изменено: Андрей Макаров - 06.03.2017 09:07:43
Выкашивание газонов
 
Прошу подсказать, правильно ли применена расценка на покос газонов.
Как можно (за счет чего) увеличить смету?
Установка пожарных кранов
 
Здравствуйте!
Прошу проверить смету на установку пожарных кранов.
Требуется установить только пожарный кран без пожарного рукава и ствола.

Нужно ли применять повышающие коэффициенты( ОЗП,ЭМ. - 1,15; 1,25) -  кран устанавливаем в жилом доме в действующую врезку.
Расценка для уборки снега с крыши
 
И?
Какой повышающий коэф. применить?
Расценка для уборки снега с крыши
 
Подскажите.

Для уборки снега с крыши следует применять расценку - ФЕР01-02-087.
Подскажите нужно ли применять (и какие) повышающие коэффициенты (желательно максимально увеличить смету) :

1.С крыши  16 этажного жилого дома.
2. Со скатных крыш 5-и этажных домов.

Работы сложнее чем просто очистка снега (
Смету на капитальный ремонт канализационной системы МКД
 
Подскажите какой индекс перевода применить к сметам на перевозку и утилизацию строительного мусора
(где можно посмотреть, какой таблицей пользоваться)
Смету на капитальный ремонт канализационной системы МКД
 
Прошу проверить смету на капитальный ремонт канализационной системы.

Дом в котором производится ремонт - общежитие (туалеты, душевые, кухни и т.д - общее имущество)

Есть вопросы:

1. В каких базах составляются сметы на капитальный ремонт в ТЕР или ФЕР (где посмотреть )?
Кап ремонт 2014 г. оформлялся в ФЕР.
2. Правильно ли взяты крепления для трубы канализационной ф100, ф 50
брал по формулам: Д 100-     (количество , м) х 0,25/1000 , для Д 50 -     (количество, м.) х0,15/1000  
3. Верно ли применены к-ты к НР, СП. и т.д.
4. Хоть замена сантехнического оборудования (кроме унитазов)  не относится к кап. ремонту канализации , сказано добавить  смену раковин/моек в душевых, кухнях, мойках. Также добавлены работы по ремонту полов - разборка, гидроизоляция, устройство стяжки, устройство покрытий из плиток керамических. (душевые, кухни, туалеты )
5. Правильно ли применен индекс перевода в текущие цены? Применил Индекс перевода 6,31 (Приказ от 13 июля 2016 №0484-од. Таблица№3, п.2.3.2*
Комплексные работы (кровля, фасады, окна, двери подъездов, отмостка, инженерные сети).
Индекс по водоотведению брать не стал - т..к. у нас скорее комплексные работы.

Хомуты для крепления канализационных труб
 
Здравствуйте.
Подскажите где посмотреть нормы расхода
хомутов для крепления канализационных трубопроводов
Гидравлические испытания системы отопления
 
Спасибо!
Гидравлические испытания системы отопления
 
Здравствуйте.

Проводим гидравлические испытания системы отопления (смены трубопровода нет)
при монтаже трубопровода применяем к ОЗП и ЭМ  -  1,15, 1,25  (кап.ремонт.)

(у нас просто испытание системы отопления) нужно ли применять в данном случае коэффициенты, если да то какие?
Установка двери входной
 
Спасибо !
Установка двери входной
 
Здравствуйте

Подскажите какую расценку применить.

В жилом доме оторвали входную дверь (металлическую)
мы установили ее на место, провели необходимые сварочные работы

Какую расценку применить к данной работе?
в ремонтно-строй раб - не нашел.

1.Можно ли взять применительно ТЕР09-04-012-01
- за вычетом  Деталей закладных и накладных

2. Корректно ли применение  -  1,15, 1,25 к ОЗП, ЭМ
Страницы: 1 2 След.