Алексей (Автор тем)

Проконсультируйте, пожалуйста, по следующим вопросам
Организацией (Подрядчик) заключен Договор строительного подряда с физ. лицом (Заказчик).
В смете Договора присутствуют следующие позиции термины (позиции):
- цена материалов (стоимость материалов за единицу);
- цена работ (стоимость работ за ед. объем);
- объем материалов;
- стоимость материалов (произведение цены материалов на объем);
- стоимость работ (произведение цены работ на объем материалов);
- общая стоимость Договора (сумма стоимостей работ и материалов).

В разделе [I]"Стоимость Договора и порядок оплаты" [/I]указана общая стоимость Договора из сметы. Так же указано, что цена работ и материалов зафиксирована в смете, а окончательная [I]стоимость [/I]каждого этапа работ (закрывается КС-2, КС-3) может быть изменена как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения на основании формы КС-3 и отчетных финансовых документов, подтверждающих расходы Подрядчика в рамках выполнения работ (чеки, товарные накладные и т.п. на закупленные материалы). При этом, общая стоимость Договора изменяется соответственно.

[U][B]Вопросы[/B][/U]:
1) Можно ли считать, что цена Договора [B]не твердая[/B]?
2) Можно ли требовать уменьшения стоимость выполненных этапов Договора (до разрыва), если в Договоре указан один объем материалов (и соответственно объем работ к нему), а по факту материалов поставлено меньше и выполнен меньший объем работ?
3) В процессе проведения работ было заключено Доп. Соглашение об изменении конструкции, определены работы и новые материалы, указано, что должны быть внесены изменения в общую стоимость Договора с учетом изменений (в Договоре есть пункт, что любое изменение легализуется только ДС с изменением стоимости, если таковая происходит). Работы выполнены, а стоимостные параметры между Подрядчиком и Заказчиком не были согласованы (Подрядчик даже не начинал данный процесс). Имеет ли право подрядчик при сдаче работ указать в КС-2 те стоимостные характеристики, которые посчитает нужными? Как Заказчику оплачивать в данном случае выполненные работы - используя установленную исходную стоимость для изначальных работ (работы и материалы до изменения стоили меньше) или оплатить работы по цене, которую выставляет в КС-2 Подрядчик?
4) Может ли Подрядчик в одностороннем порядке изменять стоимость работ, если в Договоре они не были осмечены (подразумевалось, что они входят в другие работы)?
[U]Пояснения:[/U] Подрядчик осмечивает доп работы – например, к утвержденной цене работ по бетону (рассчитывалась из расчета за м3 бетонных работ) добавляет отдельные работы по арматуре, опалубке, доставке, накладные и т.п., что существенно увеличивает исходную стоимость каждого этапа работ. Строительство осуществляется по проекту, разработанному Подрядчиком, т.о. нельзя ссылаться на то, что проект Заказчика и возникла острая необходимость доп работ.