Елена (Автор тем)

Здравствуйте!
Как посчитать площадь по расценке ФЕР12-01-002-10?
дано: расценка принята применительно для гидроизоляции по стяжке кровли перед укладкой утеплителя. По технологии гидроизоляция выполняется по стяжке с заведением на карнизную и парапетную часть часть кровли на высоту (толщину) утеплителя.
Вопрос: объем работ по расценке применяем по площади кровли (длина кровли умножить на ширину) или по площади гидроизоляции с учётом захода на парапет и карниз (площадь кровли + площадь захода на высоту утеплителя)?
в тех.части ФЕР 12 ничего не сказано про расчёт объемов работ, единица измерения по расценке - 100 м2 (без каких-либо расшифровок, т.е. кровли или по поверхности гидроизоляции)
По расценке расход наплавляемого материала = 116 м2/100 м2. Этот расход с учётом "перекрывания"рулонного материала.
Толщина утеплителя на каждой кровле своя (например у нас 300 мм, на других кровлях может быть 400 мм и т.д. (т.е. проектировщик принимает по теплотехническому расчёту). Вот этот мизер (периметр кровли на высоту утеплителя) - это тоже некий расход материала с работой по его наплавлению и его нужно учитывать в площади гидроизоляции или нет?
Спасибо за мнение и ответы

Здравствуйте!

У нашего ГРБС есть приказ, в котором прописано, что сметы (оценка достоверности определения сметной стоимости) должны быть проверены в независимой экспертной организации. Не негосударственная экспертиза сметной  документации, а именно независимая экспертная.
На устный запрос - кто это такие и какие к ним требования - мне не ответили. Написала официальный запрос, но срок ответа...Понятно, что дождусь официальный ответ, но может есть у кого опыт? поделитесь, пожалуйста.

Заранее хочу для себя понять - что это за организации независимые такие. Помониторила рынок, и оказалось, что у экспертов есть разные документы - у кого-то "профессиональный сертификат" (разработка и экспертиза сметной документации от ассоциации Строителей России, у кого-то свидетельство об аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы, кто-то является членом СРО Асооциации "Национальное объединение специалистов стоимостного инжиниринга". Цены у всех разные. Нам нужно подешевле, но так, чтобы заключение у нас приняли и выделили деньги на монтаж/ремонт.

Объект простой - монтаж слаботочной системы или текущий ремонт
Поделитесь опытом, пожалуйста

Здравствуйте! Подскажите, как правильно оформить документы (бюджет).
Заключен гос.контракт на ремонтные работы. В сметной документации учтены работы по стенам:
- частичный ремонт штукатурки существующей поверхности стен (ФЕРр61-2-7) = Х кв.м.
- сплошное выравнивание поверхности вновь возводимых перегородок из твинблоков толщиной слоя 10 мм (ФЕР15-02-019-03) = У кв.м.
В проекте про штукатурку новых поверхностей ничего не сказано (т.е. не указан тип штукатурки - простая, улучшенная или высококачественная).  Просто написано "Штукатурка".
Здание административное, поэтому "догадываемся", что штукатурка новых перегородок улучшенная (т.е. толщина слоя штукатурки 17...20 мм).
При производстве работ подрядчик начинает штукатурить новые перегородки по маякам и толщина слоя получается 15...20 мм (вместо учтённых "...до 10 мм").
Подрядчик претендует на увеличение слоя штукатурки (готовит официальное письмо).
Вопрос - как в актах выполненных работ закрыть это увеличение в рамках тех расценок, которые есть?
Или как оформить эти работы, "частично" учтённые в сметной документации?
Деньги на допы есть, но как оформить и закрыть в акте КС-2 всё правильно? Предлагают закрыть в акте объем работ по расценке ФЕР15-02-019-03 с объемом работ У кв.м. х 2 (т.е. увеличить объем работ в два раза). Насколько корректно такое решение?

Приветствую!
Смета на проектные работы на СОУЭ 3-го типа
Принимаю СБЦП "Системы противопожарной и охранной защиты", табл. 4, примечание п. 1
Какой расчёт стоимости (цена разработки документации) будет правильный с учётом примечания. Примем условной объект площадью до 100 м2:
1 вариант:

0,48 тыс.руб. - это 1 тип, 0,48+20%*0,48 = 0,576 тыс.руб. - это 2 тип и 0,576+0,576*20% = 0,6912 тыс.руб. - это 3 тип. В дальнейших расчётах участвует цена разработки проектной документации 0,6912 тыс.руб. (т.е. эту цену умножаем на единицу измерения и начисляем нужные коэффициенты)

2 вариант:
определяем коэффициент для 3-го типа: 20%+20% = 40%. Дальнейший расчёт: цену из таблицы 4 (0,480 тыс.руб) умножаем на коэффициент, учитывающий 3-й тип СОУЭ (К=1,4) и дальше начисляем нужные коэффициенты. Получается базисная цена 0,480*1,4 = 0,672 тыс.руб.
По сути разница небольшая, но какой метод расчёта правильный?


Я считаю, что первый вариант верный. Проверяющий предлагает второй вариант. Кто прав? Или есть ещё вариант расчёта стоимости проектных работ для СОУЭ 3-го типа и эти оба варианты не верны?
Спасибо за пояснения

Приветствую!
У организации в праве собственности только [U]часть[/U][U] помещений[/U] первого этажа [U]жилого многоэтажного дома[/U].
Для подготовки проектной (рабочей) документации необходимо выполнить обмерные работы и обследование помещений, которые на праве собственности у организации.
Для составления сметы на проектные работы (в части обмерных работ и обследования) принимаю СБЦП "Справочник базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений. Москва, 2016 г."), выбираю категорию сложности здания, категорию сложности работ и т.д.
Для определения стоимости работ обмерных работ выбираю базовую цену на выполнение обмерных работ (таблица 2) и тут пара вопросов:
- в собственности только часть помещений, а не всё здание. Для определения строительного объема принимаю строй объем всего здания или условный объем помещений, которые в собственности (т.е. площадь помещений умножаю на высоту помещений) или строй объем здания и ввожу некий понижающий коэффициент, который учитывает только те помещения, которые в собственности (например, помещения в собственности организации занимают только 15% от всей площади здания, соответственно понижающий коэффициент будет 0,15)?

- "высота здания в метрах" - выбираю высоту самого здания или высоту помещений, которые у организации в собственности (если в расчёте строй объема учитываем строй объем помещений)?

Считаю, что:
- строй объем здания нужно определить как строй объем всего здания с понижающим коэффициентом (т.е. учитываем только те помещения, которые подлежат обмерам и обследованию)
- принимаем высоту всего здания

Ваше мнение?

Здравствуйте! Необходимо демонтировать умывальник со смесителем (не смена, а именно демонтаж).
Применяю расценки:
1. демонтаж смесителя - ФЕРр65-3 (состав работ: Отсоединение арматуры от трубопроводов.)
2. демонтаж умывальника - ФЕРр65-14 (состав работ: Снятие прибора с отсоединением от креплений и трубопроводов)
Вопрос - не задваиваивается ли эта копеечная работа по отсоединению от трубопровода? И не лишняя ли расценка по демонтажу смесителя (т.е. демонтаж смесителя "завуалирован" в демонтаже умывальника)?

Здравствуйте!
Поделитесь, пожалуйста, информацией по стоимости размещения строительного мусора на полигонах. Интересуют полигоны Свердловской области (объекты в разных городах и населенных пунктах).

В главу 9 нужно включить затраты на размещение строительного мусора на полигоне ТБО. Как таковых постановлений нет (ни правительства, ни РЭК, ни муниципалитетов). Кто как подтверждает затраты для включения в сводники?
Пыталась запросить КП на полигоне... была мягко направлена "лесом" (цифры не озвучивают, заключают договор только по факту).

Не понимаю где искать информацию о тех, кто официально занимается размещением и утилизацией строительного мусора (ни бытового, а именно строительного) - пока ничего официального не нашла.
Спасибо за полезную информацию и/или ссылки

Здравствуйте!
В здании требуется установить объектовую систему оповещения. Будет состоять из усилителя (ей), 3-х микрофонов (установлены в разных помещениях), громкоговорителей (внутренних примерно 25...30 шт и наружных примерно 5...10 шт) и проигрывателя (проигрыватель пока под вопросом).
 

"Объектовые системы проектируются и строятся внутри зданий и помещений объектов, а также на прилегающей к ним уличной территории. АРМ оператора оповещения с управляющим терминалом (консоль управления) устанавливается в помещении охраны. В помещениях зданий и сооружений объекта устанавливаются оконечные устройства (громкоговорители), через которые информация и сигналы оповещения доводятся непосредственно до работников и посетителей соответствующего объекта. В качестве оконечных устройств могут использоваться этажные динамики оповещения, переговорные устройства."

Для составления сметы на проектные работы принимаю СБЦП 81-2001-02 "Объекты связи", табл. 9, п. 3 или 4 (по разъяснениям ОАО «ЦЕНТРИНВЕСТпроект»).

Вопрос: 1 абонент = 1 микрофону или 1 абонент = 1 громкоговорителю? Ваше мнение? и вообще - правильна ли таблица и пункт СБЦП?

Спасибо!

Здравствуйте!
Планируется капитальный ремонт системы АПС и СОУЭ здания (бюджетное учреждение).
Вопрос - какой СБЦП применить для составления сметы на проектные работы: СБЦП «Системы противопожарной и охранной защиты» с неким коэффициентом на капитальный ремонт или СБЦП «Нормативы подготовки технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения» с добавлением коэффициента из табл.12 (ориентировочные показатели соотношения разделов технической документации)?
Нормативку и ответы-вопросы просмотрела - пока нет понимания какой СБЦП более правильный и какие коэффициенты применять.

Если принять СБЦП «Системы противопожарной и охранной защиты», то какой коэффициент на кап.ремонт применить (в метод. указаниях № 620 от 29.12.2009 отсутствует коэффициент)?
Еесли принять СБЦП «Нормативы подготовки технической документации для капитального  ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения», то какой % на АПС и СОУЭ заложен в п. 16 табл. 12?

Спасибо за помощь.

Приветствую!
При составлении смет на капитальный ремонт применены расценки ФЕР 46.
По новым методикам (накладные расходы и сметная прибыль) нужно применять понижающие 0,9 и 0,85 к ФЕР46? В методиках нет точной информации (не нашла). Может какие-то письма разъяснительные от 2021 года есть? Проверяющие ссылаются на письма от 2012 года, но эти письма разъясняют отмененные методики... У кого какие мнения по этому поводу?  

Приветствую!
дано - слаботочная  система (блокировка системы вентиляции при срабатывании автоматической  пожарной сигнализации), т.е. смета только на эти работы.
подобраны расценки на монтаж и стоимость приборов/оборудование/кабель.
провожу небольшой анализ (для себя, чтобы потом на меня кирпич сверху нечаянно не упал).
прибор  сигнал-20 - это оборудование. Базисная цена = 400,75 руб  (ФССЦ-61.2.06.02-0001) умножаю на индекс на оборудование (у меня  здравоохранение ОБ=4,4) умножаю на НДС (20%) получаю сметную стоимость  оборудования = 2115,96 руб (без ЗСР и ТР). Смотрю за сколько продают этот прибор -  розница 8016 руб, 7738 руб, 7400 руб. Разница с одного прибора минус 29 % (2115,96/7400*100)
прибор С2000 СП1 - также оборудование. Базисная цена 153,02 руб (ФССЦ-61.2.07.02-0079), провожу те же действия, получаю сметную стоимость 153,02*4,4*1,2=807,95 руб. В продаже этот прибор 1950 руб, 1950 руб, 1800 руб. Разница с одного прибора минус 45% (807,95/1800*100)
расценки на монтаж - "обнять и плакать". Никак не "вытянуть" смету, т.к. работы простые и видимые (даже скрытые не добавить, всю мелочь собрала вплоть до сверления отверстий и установки гильз с их огрунтовкой. Себестоимость работ (рубли на руки за минусом налогов и стоимость оборудования) значительно ниже, чем получилась сметная стоимость.
у меня 2 варианта:
1 - оставлять что получилось и никто не идёт на эти работы, а предписание мне пишут и штрафуют дальше
2 - стоимость оборудования, которое есть в ФССЦ расценить по прайсам (оформить КАЦ)
Бюджетник, поэтому только через смету обязана монтировать систему блокировки (по прайсам не получится, т.к. ревизоры пишут о нецелёвке).
хотелось бы второй вариант, но как мне обосновать проверяющим, что оборудование. которое есть в ФССЦ ценю по КАЦ? если можно со ссылками или письмами-разъяснениями поделитесь, пожалуйста. Немного в ступоре с этой сметой

Здравствуйте! получены некие замечания, немного в ступоре.
Где (кроме пп 149,150 методики 421/пр) можно увидеть более подробно что входит в главы 5 и 4 сводника?
У меня ограждение территории (забор со стойками и секциями) с воротами (откатной механизм, электропривод) и калиткой с домофоном.
Кабель для питания эл.привода ворот заходит в здание и подключен к электрическому щиту в здании. Домофон установлен на калитке а видеопанель в здании (от кнопки вызова до панели метров 30).
составлены 3 локальные:
1. смета на устройство ограждения с установкой ворот и калитки
2. смета на установку и подключение электропривода ворот
3. смета на установку и подключение домофона.

Вопрос - смета 2 это глава 4 "Объекты энергетического хозяйства"? смета 3 это глава 5 "Объекты транспортного хозяйства и связи"?
развейте сомнения по поводу правильности замечаний...

Здравствуйте! составляю смету по ФЕР-2020. Применены расценки ФЕР46-03-013 на сверление отверстий диаметром 30 мм для установки гильз (для последующей прокладки кабеля) в кирпичных перегородках (толщиной 250 мм) и бетонных перегородках (толщиной 300 мм и 250 мм). Благополучно в базе открыли ресурс "Сверла, буры" а количество должно определяется по проекту. Понятно, что в проекте нет этих данных. В какой норматив заглянуть, чтобы понять на какое количество отверстий применяется 1 сверло (бур)?
Планируется установка 104 гильз (проход через внутренние и наружные стены и перегородки) для прокладки кабеля диаметром 30 мм. Проверяющие благополучно исключат из сметы ресурс "сверла, буры" (в проекте не прописано), но есть желание добавить этот ресурс (подрядчика жалко).

PS: прокладка кабеля расценена по ФЕРм08 в ОП которых сказано, что расценками учтены затраты по пробивке отверстий менее 30 мм не поддающихся учету при разработке чертежей и которые не могут быть предусмотрены в строительных конструкциях по условиям технологии их изготовления (отверстия в стенах, перегородках и перекрытиях только для установки дюбелей, шпилек и штырей). У нас отверстия 30 мм для установки гильз для прохода кабеля через стены и перегородки, а не отверстия для установки дюбелей и шпилек.

спасибо за ссылки или пояснения

Здравствуйте, коллеги!
для проведения капитального ремонта наружных инженерных сетей требуется провести некие инженерно-геодезические изыскания.
смета составлена по справочнику  базовых цен на инженерно-геодезические изыскания, который введен в  действие с 01.01.2004 г. постановлением Госстроя России от 23.12.2003 №  213 (т.е. СБЦ в федеральном реестре и при бюджетном финансировании его  применяем).
Проверяющий даёт замечание по смете на инженерно-геодезические изыскания для объекта кап.ремонта - добавить коэффициент на стадийность (РД = 60%).
Открыла метод указания по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве (утверждены приказом Минргениона РФ от 29.12.2009 г. № 620) и там "чёрным по белому" в п.1.1 написано, что эти метод.указания предназначены для справочников базовых цен на проектные работы (про изыскания ни слова).
несколько вопросов:
1. есть ли метод указания по применению справочников базовых цен на инженерные изыскания?

2. правомерно ли замечание проверяющего применить коэффициент на рабочую документацию для справочника базовых цен на инженерные изыскания?

3. существуют ли различия инженерных изысканий, выполняемых для нового строительства и для объектов капитального ремонта?
спасибо за ответы или ссылки на нормативку

Здравствуйте! В существующем здании планируется заменить систему видеонаблюдения. Система была смонтирована в начале 2000 годов. На сегодня необходимо полностью демонтировать существующую систему (а это наружные и внутренние аналоговые видеокамеры, видеорегистратор и т.д.) и смонтировать новую систему (ip видеокамеры, видеорегистратор и т.д.) с учётом требований на сегодняшний день (небольшая предыстория). Финансирование бюджетное, поэтому обязательно составить смету на проектные работы (мало мальское тех.задание предоставлено). Смета составлена по СБЦ "Объекты связи" (2010 года). Проверяющий правит СБЦ на "Нормативы подготовки технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения" (2012 года) мотивируя это тем, что система уже была на объекте и её необходимо модернизировать.

вопрос: какие (сколько) систем связи и слабых токов учтены пунктом 16 таблицы 12 "Ориентировочные показатели процентного соотношения разделов технической документации" СБЦ на кап.ремонт? Есть какие-то разъяснения по этому поводу (поиск не дал результат, поэтому спрашиваю на форуме)
спасибо за ответы

Здравствуйте! при составлении сметы на проект (разработку рабочей документации) на кап.ремонт внутренних помещений отделения больницы (не всей больницы, а только одного отделения, например, площадь помещений отделения 405 кв.м. по плану БТИ и это часть второго этажа здания) столкнулась со следующими вопросами (составляю смету по СБЦ "Нормативы подготовки технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения", 2012 г, табл. № 2, п.1):
1. единица измерения основного показателя объекта по таблице 2  - "м2" - это общую площадь здания принимаем в расчёт и вводим некий понижающий коэффициент на площадь помещений отделения или принимаем в расчёт часть площади этажа в пределах внутренних поверхностей наружных стен в которых расположено это отделение? расчёт общей площади здания и площади помещений для БТИ разные, отсюда и появился вопрос. т.е. внутренние стены и перегородки отделения больницы включаются в измеритель объекта или нет?

2. в здании отсутствовала система газоснабжения (никогда не было и не будет) и согласно п. 17 (ремонт газоснабжения) таблицы 12 процент раздела тех.документации пункта 17 добавляется к п. 15 (т.е. в альбом энергообеспечения и электроснабжения). Проверяющий отказывается добавлять относительную стоимость пункта 17 к пункту 15, говоря, что газоснабжения не было и никакого сложения процентов быть не может.

3. в техническом задании Заказчик прописал, что в альбомах инженерных сетей (электрика, слаботочка) обязательен кабельный журнал. Проектировщик ссылается на ГОСТ 21.1101.2013, в котором прописано, что кабельный журнал не обязателен. Считаю, что без кабельного журнала невозможно во-первых составить смету на монтаж, во-вторых при производстве работ электрик (монтажник) может повести трассу другой "дорогой", а не как придумал разработчик раздела и тогда объемы по смете и по факту будут разниться, а в рамках 44-фз допускается только 10% от первоначального объема - всё остальное чревато административными последствиями

4. в техническом задании Заказчик прописал о том, что необходимо составить и предоставить ведомость объемов работ и ведомость демонтажных работ (т.к. объект пойдет в гос.экспертизу на проверку достоверности определения сметной стоимости  и согласно 427 постановления ведомость объемов работ должна быть в комплекте сдаваемой документации). Проектировщик считает составление ведомостей объемов работ и ведомостей демонтажных работ (не из сметной программы, а нормальных ведомостей) так же не регламентированным ГОСТ 21.1101.2013

5. Проектировщик считает трудоемким составление кабельных журналов, ведомостей объемов работ, ведомостей демонтажных работ и желает дополнительно оценить эти работы. Считаю, что в СБЦ на кап.ремонт эти работы учтены (т.к. без демонтажных работ невозможно провести ремонтные работы, а ведомость объемов работ должна быть передана сметчику для составления локальных смет - это в идеале), но нигде про это не написано, что эти документы должны быть в составе рабочей документации на капитальный ремонт
у кого какие мысли и желательны ссылки на разъяснения, документы и т.д.? спасибо за пояснения