Вопрос от проектной организации. Как правильно учитывать в смете затраты на временные здания и сооружения, поскольку в пункте 3.1 ГСН 81-05-01-2001 приводится два способа определения этих затрат?
Ответ
В пункте 3.1 «Сборника сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений» ГСН 81-05-01-2001 сказано:
«3.1. Размер средств на строительство титульных временных зданий и сооружений может определяться:
- по нормам настоящего сборника;
- по расчету, основанному на данных ПОС.
Одновременное использование указанных способов не допускается».
Принципиальное отличие этих способов заключается в следующем.
Затраты на строительство временных зданий и сооружений по процентной норме из приложения 1 к ГСН 81-05-01-2001 определяются при строительстве относительно небольшого объекта, например, жилого дома, школы, поликлиники и т.д., и расположении объекта строительства на территории населенного пункта, где имеются дороги, сети электроснабжения и водоснабжения. При строительстве такого объекта Подрядчик за 1-2 недели может обустроить строительную площадку (оградить строительную площадку забором, проложить временные дороги и сети, установить вагончики...) и далее приступить к выполнению строительно-монтажных работ. Заказчик принимает и оплачивает выполненные Подрядчиком работы. Подрядчик получает поэтапное возмещение своих расходов на временные здания и сооружения путем начисления на выполненные объемы строительно-монтажных работ соответствующей процентной нормы на временные здания из приложения 1 к ГСН 81-05-01-2001 с оплатой по актам выполненных работ.
Иная картина возникает при строительстве крупных объектов, например, машиностроительного завода, гидроэлектростанция и т.д., процесс строительства которых длительный и занимает несколько лет. Располагаются такие объекты, как правило, в стороне от населенных пунктов, где не развита дорожная сеть и сети энергоснабжения и водоснабжения. В этом случае возникают вопросы с созданием значительного количества временных зданий и сооружений, а также больших затрат (по времени и стоимости) на прокладывание к месту строительства временных дорог, временной линии электропередачи и временной сети водоснабжения. И здесь уже не обойтись определением затрат на временные здания и сооружения по процентной норме из ГСН 81-05-01-2001, так как в течение долгого срока (от 1 до 6 месяцев и более) Подрядчик будет заниматься только прокладкой временных дорог и инженерных сетей к месту строительства, а также обустройством строительной площадки. Для строительства крупных объектов, в том числе на неосвоенной территории на основании решений, принятых в проекте организации строительства составляется отдельная смета на возведение временных зданий и сооружений. И по этой смете будут оплачиваться затраты Подрядчика по созданию временных зданий и сооружений по мере их возведения.
