В рамках исполнения обязательств по Договору субподряда, в соответствии с условиями Договора: «Расчеты за непредвиденные работы и затраты производятся за фактически выполненные работы, принятые Заказчиком и утвержденные техническим советом, оформленные в установленном порядке согласно действующему Регламенту Заказчика в соответствии с проектно-сметной документацией, а также за фактически понесенные Подрядчиком затраты, имеющие документальное подтверждение, в пределах резерва средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренные Договором субподряда».
Физические объемы согласованы и подписаны всеми заинтересованными лицами (службами). Проблема возникла при рассмотрении сметной документации, составленной в той же базе, в которой сметная документация получила заключение экспертизы (ФЕР в ред. 2014 г.).
Генподрядчик настаивает на пересчете сметной документации на непредвиденные работы и затраты в базу ФЕР в редакции 2017г.
Прав ли Генподрядчик?
Ответ
Если смета, являющаяся приложением к договору подряда, была разработана в сметно-нормативной базе 2001 г. в редакции 2014 г., то до окончания строительства расчеты за выполненные работы согласно ст. 746
Применение в расчетах за непредвиденные работы и затраты расценок сметно-нормативной базы 2001 г. в редакции 2017 г. возможно в случае:
- внесения изменений в договор подряда;
- наличия в договоре пункта о том, что в случае выхода новых нормативно-методических документов расчеты за выполненные работы будут производиться но новым нормативно-методическим документам.
