Добрый день! Есть необходимость привести объект-аналог к условиям анализируемого объекта (период строительства и субъект РФ). Есть гипотетический анализируемый объект в Московской области суммой 100 рублей по состоянию на 1 квартал 2023 г.
Есть объект аналог в Курской области стоимостью 70 рублей по состоянию на 3 квартал 2021 г.
При условии, что у нас нет ССРСС и соответственно разбивки по элементам прямых затрат, а последний индекс к СМР для Курской области был выпущен на 1 квартал 2021 года, правильно ли будет:
1. Дефлятором привести цену анализируемого объекта в Курской области из 3 квартала 2021 года в 1 квартал 2021 года;
2. Разделить на идекс Минстроя к СМР для Курской области на 1 квартал 2021 года, тем самым приводя стоимость к базовой.
3. Умножить на последний выпущенный индекс к СМР для Московской области и также дефлятором (с прогнозными и фактическими индексами) привести к нужному 1 кварталу 2023
В дальнейшей перспективе последний индексы к СМР будут все больше устаревать, а дефлятор, который рассчитывается в целом по РФ, без привязки к субъекту, будет рассчитываться всё на больший период. Будет ли такой метод корректно отображать пересчет стоимости строительства одного субъекта в другой.?
Есть ли более простой способ?
Есть объект аналог в Курской области стоимостью 70 рублей по состоянию на 3 квартал 2021 г.
При условии, что у нас нет ССРСС и соответственно разбивки по элементам прямых затрат, а последний индекс к СМР для Курской области был выпущен на 1 квартал 2021 года, правильно ли будет:
1. Дефлятором привести цену анализируемого объекта в Курской области из 3 квартала 2021 года в 1 квартал 2021 года;
2. Разделить на идекс Минстроя к СМР для Курской области на 1 квартал 2021 года, тем самым приводя стоимость к базовой.
3. Умножить на последний выпущенный индекс к СМР для Московской области и также дефлятором (с прогнозными и фактическими индексами) привести к нужному 1 кварталу 2023
В дальнейшей перспективе последний индексы к СМР будут все больше устаревать, а дефлятор, который рассчитывается в целом по РФ, без привязки к субъекту, будет рассчитываться всё на больший период. Будет ли такой метод корректно отображать пересчет стоимости строительства одного субъекта в другой.?
Есть ли более простой способ?
Изменено: - 11.08.2022 08:05:52
