Капитальный ремонт

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт
 
Добрый день! Ситуации такие.
1. Была составлена смета в июле 2016 г. Пока жители голосовали, волокита с бумагами и т.д. и т.п., пришла зима. Работы были сделаны в феврале 2017 г.
При составлении КС-2 были применены тарифные ставки с 1.01. 2017 г. и цена материала на момент закупки, а не по смете. Акт выпущен без зимнего удорожания. Вопрос: Правомерно ли требовал заказчик составить КС-2 по тарифным ставкам на июль 2016 г. (про материал не говорю, т.к. работаем с "колёс"). Цена договора твёрдая. Как выйти из ситуации?
2. Другая смета была составлена в декабре 2016 (с удорожанием, с 2-мя %-ми непредвиденных). Тарифы те же. Работы ещё не начинали. Как в последствии делать КС-2, если, к примеру, работы будут делать летом: куда удорожание девать, и тарифы?.

И ещё. Если я составляю сметы а пределах "зимнего удорожания" сейчас (март, пол апреля) могу ли я брать удорожание, заведомо зная (причин много) что работы будут выполнены между зимним удорожанием, т.е. весна, лето, осень.

Общий вопрос. Может не внимательно читал, но не мог найти с какого числа и месяца и по какое число и месяц берётся удорожание.
Похожие темы:Найти еще: капитальный ремонт
Что является основанием для составления формы КС-2 смета или дефектная ведомость
... правило, сметы раньше составлялись в тех случаях, когда характер ремонтных работ не требовал разработки рабочих чертежей или при выборочном капитальном ремонте, когда необходимо выполнить небольшие работы по восстановлению отдельных элементов конструкций и отделки здания. Дефектная ведомость ...
Планирование средств, капитальный ремонт
Автор: Саша ******. Доброго времени суток. Требуется сделать смету на реконструкцию(капитальный ремонт) котельной. В принципе это я собираюсь сделать по 1-му разделу "Электроэнергетика", но ещё требуется, хотя бы укрупнённо (но более ...
И снова о капитальном и текущем ремонте
... возникает необходимость выполнения работ, относящихся к текущему ремонту. Возможен ли учет таких работ в проектно-сметной документации на капитальный ремонт или разрешается учитывать только те работы, которые отнесены к капитальному ремонту? Желательно со ссылкой на нормативные документы ...
Оформление исполнительной документации
... Градостроительного кодекса Российской Федерации ([...] (далее – ГрК РФ) работы по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию ...
Текущий и капитальный ремонт
Автор: Анна. Здравствуйте! Подскажите, как отличить текущий ремонт от капитального? Чего-то в интернете как-то размыто про это написано. Если, например, замоноличивание разрушенных участков железобетонной ...
 
Цитата
Алексей,
1. В договорной смете нужно сразу учитывать дефляторы на период проведения работ либо описывать способ приемки актов выполненных работ..
Если никаких дефляторов в договоре не учтено и не оговорено  про способ закрытия актов выполненных работ - при твердой цене работаете в ее пределах.
2. Все вопросы по зимнему удорожанию см ГСНр 81-05-02-2007,  продолжительность зимнего периода по регионам Таблица 3. Независимо от времени составления сметы, включайте зимние при заключении договора на основании:

пункта 3 ГСНр: "Нормы дополнительных затрат определены в процентах от сметной стоимости ремонтно-строительных работ в текущем уровне цен и являются среднегодовыми. Их следует применять для определения сметной стоимости капитального ремонта и при расчетах за выполненные ремонтно-строительные работы независимо от фактического времени года, в течение которого выполняются работы.

Для работ, которые по техническим условиям выполняются только при положительной температуре в отапливаемых помещениях, дополнительные затраты по настоящим нормам не начисляются".

VkOkMm
Читают тему (гостей: 1)
Видеоуроки
Использование общих индексов (49)
Полный обучающий видеокурс по работе в программе ГОССТРОЙСМЕТА: Использование общих индексов
Временное исключение ресурса (38)
Полный обучающий видеокурс по работе в программе ГОССТРОЙСМЕТА: Временное исключение ресурса из расчета
Документы сметчика
Об утверждении укрупненных нормативов цены строительства «Укрупненные нормативы цены строительства. НЦС 81-02-07-2022. Железные дороги
О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства в I квартале 2023 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ
Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 14 августа 2023 г.)
Сертификация сметчиков
Сертификация сметчиков
Подтвердите свою квалификацию в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве — получите сертификат специалиста или специалиста высшей категории.