Елена (Все сообщения пользователя)

Спасибо всем за советы и участие в дискуссии, мне это было очень ценно. Если кому-то интересно, в итоге мы отказались от подрядчика и строим дом Das Haus [URL=http://dh-rus.ru]http://dh-rus.ru[/URL]. На данный момент все четко, прозрачно, квалифицированно, а самое главное - мы вписались в бюджет.Всем добра!

[QUOTE]Ирина пишет:
[QUOTE] Елена пишет:Вот оказывается сколько неточностей[/QUOTE]
 Елена , неточности действительно есть, в том числе и в оценке Павла:[QUOTE] Павел пишет:в проекте нет песчаной подготовке толщиной 300 мм, это хотелка подрядчика. Так же бетонная подготовка устраивается на 130 м2 согласно проекта, а не на 170 м2 как указывает подрядчик.[/QUOTE]
 Елена ,  песчаная подготовка в проекте есть (л.18 разрез 1-1, л.7 разрез 1-1), да и бетонная подготовка в расчете цены указана не на 170 м2, а на 132 м2. [/QUOTE]
Как же все сложно!

Добрый вечер!Вот оказывается сколько неточностей. Спасибо еще раз, что их замечаете. Нет, проект именно этот...

Да,конечно,мне тоже интересны обоснования, но,думаю,что это будет уже на след.неделе только.Вот финальный проект.

[QUOTE]Павел пишет:
С сантехническими работами и сантехническим материалом что то мудрят, а так же с болтами, гайками, скобами, не указана единица измерения и наименование материала, стоит тупо сумма 5000+5000 +34000(расшифровка суммы отсутствует). Работа погрузчика 9 часов на 170 м2, что он там будет грузить и разгружать 9 часов, если на весь период строительства, то это другой вопрос, но они берут + ещё 8%  на погрузо-разгрузочные работы для чего если уже есть погрузчик, а так же берут работу крана 28 часов + 8 часов.Если погрузо-разгрузочные работы выполняет погрузчик или кран, то зачем ещё раз накручивать проценты, если выполняют погрузку-разгрузку рабочие, то работа оплачивается в человека-часах. Чем обосновывают 7% накладные расходы + 11% (на перекрытии), это очень большой процент для накладных расходов. Пескобетон, если привозной то не вопрос, но а если они изготовили его из Вашего цемента и песка на месте, то почему такая высокая стоимость пескобетона, материал то Ваш. На мой взгляд намудрили с накладными расходами с погрузчиком и краном, канализацией и водопроводом + пескобетон.Если берутся накладные расходы, то они берутся одной строкой в конце, и обязательно согласовываются с заказчиком.У Вас одна доставка материала с погрузкой и разгрузкой на 101 635,66 (+ к этой сумме кран и погрузчик) и плюс ко всему этому на материал и работу накручивают НР в сумме 115 023,26.115023,26 : 170 м2 = 676,6 рублей на каждый квадратный метор идёт не обоснованная накрутка. Ответе пожалуйста что входит в эту сумму 115 023,26? [/QUOTE]
Павел, спасибо!Я как раз во всем этом не разбираюсь. Спасибо, что так все подробно расписали, я перешлю подрядчику, посмотрим, что он скажет

[QUOTE]Павел пишет:
[QUOTE] Елена пишет:подскажете позиции, на которые стоит обратить внимание [/QUOTE]
А с песком они не переборщили, что то многовато 60 м3 на 170 м2. Пусть обоснуют. [/QUOTE]
Спасибо!Вот такие профессиональные намеки мне и нужны

Спасибо за советы!Так и поступлю.

Спасибо,я так делала,но многие дают коммерческое предложение работа + материал в одной позиции и очень трудно сверить что-либо.В интернете,конечно,разброс цен велик,что-то дешевле,что-то дороже указанных цен.

Спасибо за объяснение!А где можно сравнить рыночные цены на момент завышения?

Спасибо большое за ответ!А почему это нельзя считать сметой,из-за формата?

Добрый день! Я не сметчик. Планируем строительство впервые, опыта общения с такого рода цифрами, а также с подрядчиками нет. Изучаю уже несколько недель сметы в интернете, но, к сожалению, так и не поняла, все ли хорошо в предоставленной мне смете. Буду признательна, если посоветуете или подскажете позиции, на которые стоит обратить внимание или исправить/убрать. Спасибо большое тем, кто откликнется и проверит [URL=https://smetnoedelo.ru/smetchiku/smeta-na-stroitelstvo-doma.html]смету на строительство дама[/URL]! :-)