Елена (Все сообщения пользователя)

[QUOTE]Александр пишет:
Или например если объем материала в расценке не соответствует проектным данным, то тогда тоже, расценка не меняется, а ПОД расценкой расписываются все изменения в материалах
[/QUOTE]

На прошлой неделе получены замечания от федеральной экспертизы. Категорически не дали так сделать. Расценки не корректируются и 'трава не расти'. Свои доводы довела до эксперта, но никак. Дальше, увы, - проблемы подрядчика с заказчиком

Форма ВОР ничем не регламентирована, нет ни одной инструкции по её оформлению-заполнению.Каждый заказчик и каждый эксперт пытается втюхать свою форму, которая ему нравится. Когда эта вакханалия с ВОР уже окончится? ВОР дословно - это ведомость объемов работ. Зачем в ведомости объемов работ указывать наименование расценок? Сначала ВОР, потом смета, а не наоборот. И не всегда сметчик составляет ВОР...
Так, лирика...

А по существу вопроса - из программы выгружаете ВОР и ручками дополнительно правите в эксель файле.... Работа ради работы и куча потраченного времени

Зачем дробить один объект? Считаю, что нужно принять общую площадь здания. Если не все разделы или частично нужно запроектировать, то к коэффициенту относительной стоимости добавить понижающий коэффициент

[QUOTE]Светлана пишет:
к устройству кровли есть еще расценки на примыкания[/QUOTE]
На примыкания приняты свои (прямые) расценки и по ним вопросов нет. Примыкания делают после того, как на эту гидроизоляцию ("корыто") уложат утеплитель и уклонообразующую стяжку. Примыкание не "притянуть" г гидроизоляции никак.
У меня вопрос - как считать площадь гидроизоляции: по площади кровли или по фактической площади наплавления? Вернее что учтено в 100 м2?
Понятно, что вопрос больше к "сказочникам-разработчикам" нормативов. Может у кого-то есть разъяснение или своё мнение по этому поводу.
Я пока считаю, что нужно считать фактическую площадь гидроизоляции...

Скорее всего не можете, т.к. устанавливаете новую конструкцию козырька (если ранее козырька не было).
Если объект называется ремонт, то проверяющие могут пропустить этот коэффициент в связи с малообъемностью.

Здравствуйте!
Как посчитать площадь по расценке ФЕР12-01-002-10?
дано: расценка принята применительно для гидроизоляции по стяжке кровли перед укладкой утеплителя. По технологии гидроизоляция выполняется по стяжке с заведением на карнизную и парапетную часть часть кровли на высоту (толщину) утеплителя.
Вопрос: объем работ по расценке применяем по площади кровли (длина кровли умножить на ширину) или по площади гидроизоляции с учётом захода на парапет и карниз (площадь кровли + площадь захода на высоту утеплителя)?
в тех.части ФЕР 12 ничего не сказано про расчёт объемов работ, единица измерения по расценке - 100 м2 (без каких-либо расшифровок, т.е. кровли или по поверхности гидроизоляции)
По расценке расход наплавляемого материала = 116 м2/100 м2. Этот расход с учётом "перекрывания"рулонного материала.
Толщина утеплителя на каждой кровле своя (например у нас 300 мм, на других кровлях может быть 400 мм и т.д. (т.е. проектировщик принимает по теплотехническому расчёту). Вот этот мизер (периметр кровли на высоту утеплителя) - это тоже некий расход материала с работой по его наплавлению и его нужно учитывать в площади гидроизоляции или нет?
Спасибо за мнение и ответы

Информационные таблички/указатели - это раздел проекта "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов"?
Если да, то может принять СБЦП 81-02-03-2001 с коэффициентом относительной стоимости к разделу (как вариант)?

[QUOTE]Елена Ступникова пишет:
Нужно ли пересчитывать эти сметы с учетом нового индекса? Договор будет готов 16.08. а индексы вышли 10.08

[/QUOTE]

После начисления новых индексов изменится стоимость работ. Бухгалтерия снова будет проверять / согласовывать сумму по договору и договор будет подписан намного позже.
Надо разговаривать с заказчиком - оставляете старый индекс и подписываете договор 16.08 или пересчитываете смету и снова договор направляете на согласование.

[QUOTE]Максим пишет:
входит ли данная работа в ФЕР12-01-002-09[/QUOTE]
в эту расценку не входит дополнительный наплавляемый слой для карнизного свеса.
Этот дополнительный слой можете расценить по ФЕР12-01-002-10 (как вариант) или выделить площадь для 3-х слойного наплавления и расценить по ФЕР12-01-002-08

[QUOTE]Татьяна пишет:
Вас что-то подобное есть, и смету просят проверенную ими[/QUOTE]
[COLOR=#acacac]да, есть такая организация и приказ есть, у них и проверяем. В самом приказе у них прописано, что при определенной сметной стоимости (например, свыше 3 млн.руб) подведомственное учреждение самостоятельно направляет сметы на проверку в независимую экспертизу - вот у нас как раз и этот случай. А вот что за независимая экспертиза пока мне не ответили.[/COLOR]
[COLOR=#acacac]Всё, что я смогла найти - это то, что есть два вида экспертизы: государственная и негосударственная.
[/COLOR]
[COLOR=#acacac]Пока для себя выстроила следующую цепочку: негосударственная экспертиза (по 272 постановлению) проводится аккредитованным юр лицом (статья 50 град кодекса) и это аккредитованное лицо должно быть в государственном реестре аттетстованных (правила аккредитации и ведения реестра - это 994 постановление).
[/COLOR]
[COLOR=#acacac]Но есть юр.лица, которые в СРО по стоимостному инжинирингу и вроде как к ним можем обратиться. [/COLOR]
[COLOR=#acacac]Нужно сделать всё правильно и с минимальными затратами, т.к. есть вероятность, что нам вообще денег не дадут, а мы вложились хорошо в подготовительные работы...В любом случае эту подготовительную работу (т.е. составление смет и проверка этих смет) нужно сделать и вложиться
[/COLOR]

[QUOTE]Николай Иванович пишет:
лицензии на право проведения такого рода экспертиз[/QUOTE]
Сейчас же нет лицензий. Максимум, что могу проверить это СРО.
Но в СРО нет пункта "проверка достоверности определения сметной стоимости". В каком СРО тогда должен состоять эксперт по проверке достоверности сметной стоимости?
С аккредитованной организацией на право проведение негосударственной экспертизой - понятно что смотреть, с государственной экспертизой - понятно на основании какого документа и к кому обращаться ... а вот с независимым экспертом - мне пока не понятно. На основании какого документа он имеет право проверять сметы и давать своё некое независимое заключение
Вот и "гадаю на кофейной гуще" до момента пока мне не ответит ГРБС на мой запрос. Но мне нужно сейчас договор заключать... время драгоценное уходит

[QUOTE]Николай Иванович пишет:
лицензию на право проектирования[/QUOTE]
это ещё одна моя головная боль про разработку ПСД на монтаж СПС и СОУЭ (не в рамках кап.ремонта, но в существуем здании). В этой теме не буду про это писать.
Мне бы сейчас понять какие документы запросить у независимой организации в подтверждении того, что она имеет право выдать нам заключение о достоверности определения сметной стоимости и по этому заключению нам бы дали бюджетных денег на выполнение монтажных работ

[QUOTE]Николай Иванович пишет:
Это такие организации, которые ни от вас, ни от заказчика не зависят каким бы то ни было способом[/QUOTE]
Это я понимаю. Не понимаю только какие требования к этим независимым экспертам. У всех разные документы и разный разбег цен на проверку достоверности определения сметной стоимости.
[QUOTE]Николай Иванович пишет:
Более подробно по вашему вопросу см. ст. 48, 49  градостроительного Кодекса  РФ.[/QUOTE]
в этих статьях все про кап.ремонт/реконструкцию.
У нас приземлённее - текущий ремонт и монтаж слаботочной системы.
Обязательной экспертизе сметной стоимости эти объекты не подлежат, но для подтверждения заявки для выделения денежных средств на выполнение этих работ нужна проверка смет в некой независимой экспертной организации. А какие требования к этой организации - пока никто не говорит.
Всё как в сказке "сходи туда - не знаю куда. Принеси то - не знаю что". Наверно не только у нас так.
Поделитесь опытом  ;)

Здравствуйте!

У нашего ГРБС есть приказ, в котором прописано, что сметы (оценка достоверности определения сметной стоимости) должны быть проверены в независимой экспертной организации. Не негосударственная экспертиза сметной  документации, а именно независимая экспертная.
На устный запрос - кто это такие и какие к ним требования - мне не ответили. Написала официальный запрос, но срок ответа...Понятно, что дождусь официальный ответ, но может есть у кого опыт? поделитесь, пожалуйста.

Заранее хочу для себя понять - что это за организации независимые такие. Помониторила рынок, и оказалось, что у экспертов есть разные документы - у кого-то "профессиональный сертификат" (разработка и экспертиза сметной документации от ассоциации Строителей России, у кого-то свидетельство об аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы, кто-то является членом СРО Асооциации "Национальное объединение специалистов стоимостного инжиниринга". Цены у всех разные. Нам нужно подешевле, но так, чтобы заключение у нас приняли и выделили деньги на монтаж/ремонт.

Объект простой - монтаж слаботочной системы или текущий ремонт
Поделитесь опытом, пожалуйста

[QUOTE]Ольга пишет:
Как в объектом сметном расчете учесть не НДС, а компенсацию НДС при УСН для прохождения Госэкспертизы.[/QUOTE]
Никак. Гос.экспертиза даёт заключение по сметной стоимости только с учётом НДС
Вы можете обратиться в гос.экспертизу за разъяснениями или передать документацию на проверку в том виде, какой у Вас есть (т.е. с некой компенсацией по НДС) и уже по замечаниям эксперта обосновывать своё решение и ссылаться на свой контракт или письма Заказчика
[QUOTE]Ольга пишет:
Мы являемся без НДС-ной организацией, по контракту мы должны составить смету и пройти Госэкспертизу[/QUOTE]
Тут немного не понятно - у Вас контракт на составление сметной документации с прохождением гос.экспертизы или контракт на выполнение ремонтных работ с составлением сметной документации и прохождением гос.экспертизы?

Если Вы только составляете смету на ремонтные работы с прохождением гос.экпертизы, то смета обязана быть составлена с НДС. Подрядчик определится позже и не факт, что он будет упрощенец

[QUOTE]Елена Ступникова пишет:
на облицовку стен гипсовыми панелями[/QUOTE]
посмотрите раздел 3 ФЕР15[QUOTE]Елена Ступникова пишет:
на установку вертикальных жалюзи без электропривода и радиоприёмника, алюминиевых[/QUOTE]
это не СМР. Расценок нет. Можно притянуть за цши (если прямо нужна в смете эта работа), то Подраздел 5.2 ФЕР09 или ещё что-то применительно согласно технологии работы

1 вариант - запрашивать КП у других поставщиков (соседних областей и регионов) и в КП указать транспортные затраты на доставку до объекта
2 вариант - в остальных строчках КАЦ писать "у производителя отсутствуют дилеры в регионе" или "в регионе единственный поставщик"
3 вариант - писать запрос на разъяснение в экспертизу и согласно ответу оформить КАЦ

По результате проверки эксперт напишет в замечаниях как ему хочется видеть этот КАЦ с единственным поставщиком

[QUOTE]Елена Ступникова пишет:
правильнее будет ФЕРр57-2-5 применительно[/QUOTE]
лучше эту расценку применить для демонтажа стяжки из фанеры (по технологии особо не отличается работа по демонтажу ДСП и фанеры)

При бюджетном финансировании (тем более) смета всегда должна быть проверена и заверена.
У нас либо ГРБС (есть отдел, который проверяет сметы) либо гос.экспертиза (если кап.ремонт) проверяет сметы и только после этого выделяют денежные средства.Вот только поэтому и отправляйте смету на проверку, т.к. Вы элементарного не знаете (не в обиду)
Криминала в смете не вижу. По начислениям в смете всё верно. Только НДС не начисляется на базисную цену (см. итоги).
Индекс инфляции начислен верно. Сам норматив индекса - смотрите сами письма Минстроя РФ

У Вас этот же вопрос в другой теме... Посмотрите там мой ответ. Может сможете разобраться со сметно-нормативной базой и индексами