Евгений Монташов (Автор тем)
Помощь  Техподдержка  Подписка  Заявление на сертификацию 
Реклама на сайте

Евгений Монташов (Автор тем)

Форум сметчиков » Пользователи » Евгений Монташов
Выбрать дату в календаре…
Выбрать дату в календаре

Вакансия - удаленная экспертиза смет
 
#
16.06.2018 06:46:09

Назрел вопрос проверки смет и актов (КС-2) на правильность оформления. Все сметы и акты составлены в ГЭСН и используются в Приморском крае. Необходим анализ с выдачей справки о недостатках сметы.

Вопросы по локальным ресурсным сметным расчетам

этап 1 - при наличии дефектовочной ведомости и/или плана работ:

·         проверка правильности выбора последовательности и обоснованности работ;

этап 2 - при отсутствии дефектовочной ведомости и/или плана работ, или

          - после выполнения этапа 1:

·         проверка правильности определения стоимости работ в ценах согласно указанного периода времени;

·         проверка правильности определения состава работ и материалов согласно соответствующего норматива;

·         проверка правильности выбора коэффициентов для НР и СП;

·         проверка правильности суммирования получившихся результатов.

Главный вопрос - сколько это будет стоить? )) - При наличии возможности две стоимости:

·         если есть юридическое лицо с соответствующим допуском, то справка от имени юрлица, с печатью и копией допуска;

·         если нет юридического лица, то справка от имени физического лица.

Пример смет для анализа:

[URL=https://socpravo.ru/wp-content/uploads/2018/06/Smeta-po-remontu-elektriki-Frantseva-7.pdf]https://socpravo.ru/wp-content/uploads/2018/06/Smeta-po-remontu-elektriki-Frantseva-7.pdf[/URL]

[URL=https://socpravo.ru/wp-content/uploads/2018/06/Smety.pdf]https://socpravo.ru/wp-content/uploads/2018/06/Smety.pdf[/URL]

[URL=https://socpravo.ru/wp-content/uploads/2018/06/CHast-smety-po-Belyaeva-34.pdf]https://socpravo.ru/wp-content/uploads/2018/06/CHast-smety-po-Belyaeva-34.pdf[/URL]

Стоимость как в теме можно указывать, так и писать в личку. Объемов больших пока не будет - 2-3 сметы в месяц. А дальше как пойдет.

 
Неправильно считаю ФОТ или сильно руками исправили расчет
 
#
15.06.2018 08:58:31
Подскажите пожалуйста ) - Смотрю очередную смету по вопросам ремонта общего имущества (пока только ее часть, остальное позже пришлют) и сомневаюсь в правильности своего понимания расчета ФОТ и соответственно НР и СП.

Я думал, что ФОТ получается сложением Осн. З/п и З/п Мех. а НР и СП считаются соответственно умножением ФОТ на К.

Смотрю смету ) - напр. строка 1 где Осн. з/п указано 6297, а в то же время НР составляют 11165 или 102% от ФОТ и СП 6568 60% от ФОТ. Обратным преобразованием у меня получился ФОТ = 10946 руб. Только как он получился из сметы? )) - Или я не учитываю какую-то технологию или тут руками сильно поправили?
 
Коэффициенты НР и СП в ЖКХ
 
#
08.06.2018 09:28:36
Доброго времени суток. Прошу подсказать, правильно ли определен круг обязательных коэффициентов, которые использует управляющая организация с УСН при выполнении работ по обслуживанию общего имущества МКД.

Накладные расходы - применяется к нормативам установленным МДС 81-35.2004 и письмом АП-3230/06
0,9 - работа в жилых зданиях
0,8 (0,94*0,85) - применение УСН (письмо 2536-ИП/12/ГС)
итого: 0,72 к НР обязательно и далее дополнительные (стесненные условия, поток людей, нержавеющая сталь и т.п.)

Сметная прибыль - применяется к нормативам установленным письмом АП-5536/06:
только 0,8 - применение УСН (письмо 2536-ИП/12/ГС)

Ничего не забыто?
 
Вакансия: составление смет для управляющей организации
 
#
27.02.2018 09:40:59
Запрос предложений для определения обоснованности принятия в штат сметчика или приглашение фрилансера.

Описание работы - составление смет для управляющей организации, в том числе:
- составление сметного расчета для формирования размера платы за содержание на текущий год исходя из минимального перечня необходимого для выполнения работ по содержанию многоквартирного дома и конструктивных особенностей каждого конкретного дома;
- составление сметных расчетов по необходимым работам по текущему ремонту.

Первоначальные предложения предлагаю размещать здесь.
 
Исключение сметной прибыли из смет при выполнении работ хозяйственным способом
 
#
31.12.2017 09:00:49
Доброго времени суток

Продолжаю разбираться с правилами применения коэффициентов при составлении локальных смет в ЖКХ. В ответе на вопрос "Начисление НР и СП при выполнении СМР хозяйственным способом" указано, что при выполнении работ хозяйственным способом сметная прибыль не начисляется. При этом приведена необоснованная ссылка на главу 25 Налогового кодекса. В то же время, в МДС 81-25.2001. прямо указано, что "Положения Методических указаний распространяются на работы, выполняемые хозяйственным способом".

Подскажите, мне кажется я уже встречал еще где-то указание, что "сметная стоимость исчисляется без применения нормативов сметной прибыли", но не могу найти где это может встречаться. Или больше нигде нет и данный вывод делается из трактовки главы 25 НК РФ?
 
Применение коэффициента 0,6 к работе управляющей организации
 
#
29.12.2017 03:56:19
Доброго времени суток

Возник вопрос, ответ на который влияет на обоснованность применения коэффициента, поэтому разместил в этом разделе. Если не туда, то прошу перенести.

Введение в задачу :-) Управляющая организация выполняет работы по обслуживанию общего имущества МКД. Это ее основной вид деятельности плата за которую берется в виде платы за содержание. Работы могут выполняться как с привлечением подрядчиков так и собственными силами. Интересен второй способ выполнения работ. В качестве примера рассмотрим ситуацию - Управляющая организация выполняет работу по замене шарового крана в подвале (общее имущество) силами собственного сантехника.

В ответе на вопрос "Начисление НР и СП при выполнении СМР хозяйственным способом" у Вас приведены критерии хозяйственного способа, согласно которых если работы осуществляются организацией самостоятельно без привлечения Подрядчика и отсутствуют договорные отношения между организацией и ее структурным подразделением, то это является хозяйственным способом.

Однако вызывает сомнения вот какой критерий - выполнение работы для собственных нужд. С одной стороны, выполняемые работы при содержании общего имущества это исполнение заключенного договора управления и осуществление основного вида деятельности, а с другой стороны конечным выгодоприобретателем является третье лицо (собственники МКД).

Отсюда и суть вопроса: Является ли работа по замене шарового крана силами собственного сантехника УК выполнением работ хозяйственным способом?
 
В очередной раз возник вопрос по оформлению смет от управляющих организаций
 
#
28.12.2017 14:24:18
Доброго времени суток Уважаемые Форумчане ) - пост первый, поэтому представлюсь, главный юрисконсульт Уссурийской ОО защиты прав потребителей Монташов Е.Н.

В очередной раз возник вопрос по оформлению смет от управляющих организаций - пришлось заняться этим вопросом и возникли вопросы, с которыми пришел к Вам :-)

Разбираясь с правилами начислений НР и СП нашел в МДС 81-33.2004 правило, что "Начисление нормативов накладных расходов по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ производится на комплексы работ, определяемых в соответствии с наименованием сборников ГЭСН-2001, ГЭСНм-2001, ГЭСНр-2001 и ГЭСНп-2001." (п. 4.1 МДС 81-33.2004).

Вопрос вот в чем: правила определения НР указанные в МДС 81-33.2004 распространяются на ГЭСН и подобные федеральные нормативы. А ТЕР? Как определять НР по ТЕР? Например, смотрю наши местные ТЕР и не могу найти никак правила аналогичные Приложениям 3 и 4 МДС 81-33.2004.
 
Спецпрактикум (видео-формат). Разуваева О.А. 22.05.2024
© 2010-2024 Сметное дело. Россия.