Основания для определения ремонта и капитального ремонта

Основания для определения ремонта и капитального ремонта

Подрядная организация привлекается к ремонтным работам на жилом доме. На основании технического задания Заказчика нужно подготовить сметную документацию. Не можем прийти к единому мнению, будет это капитальный или текущий ремонт?

Свое мнение высказывает бухгалтерия Заказчика, которая говорит о том, что определяющим фактором должна быть статья затрат, с которой будут оплачиваться ремонтные работы.

 

Ответ

В качестве ответа на вопрос приводим письмо Минстроя от 03.07.2017 № 29521-ОГ/04:

ПИСЬМО
Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ
от 3 июля 2017 г. № 29521-ОГ704

«О разграничении понятий капитального и текущего ремонта»

Департамент жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел обращение от 1 июня 2017 года № 39987 (вх. Минстроя России от 1 июня 2017 г. № 25481 -ОГ) и в рамках своей компетенции сообщает следующее.

Согласно части 14.2 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации капитальный ремонт объектов капитального строительства - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно- технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.

В соответствии с пунктом 2.2 Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 текущий ремонт общего имущества жилого дома - ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией.

Считаем целесообразным при разграничении понятий капитального и текущего ремонта руководствоваться вышеуказанными нормативно-правовыми актами.

Дополнительно сообщаем, что согласно пункту 1 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1038 от 18 ноября 2013 г. (далее - Положение), Минстрой России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию, в том числе в сфере жилищной политики, жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии с пунктом 6.2. Положения Минстрой России в целях реализации полномочий в установленной сфере деятельности имеет право давать юридическим и физическим лицам разъяснения по вопросам, отнесенным к установленной сфере деятельности Министерства. Следует отметить, что письма Минстроя России с такими разъяснениями являются не нормативными правовыми актам, а изложением позиции Минстроя России по тому или иному вопросу, входящему в его компетенцию

И.о. заместителя директора
Департамента жилищно-коммунального хозяйства
О.А. Олейникова


Источник:  Консультации и разъяснения №1 2018 (89)
Короткая ссылка: https://smetnoedelo.ru/~YHqUl
Vk Fb Ok Ya Mm Tw G+
3.3
1