Какова величина накладных расходов и прибыли на выполнение услуг Генподрядчика?
Ответ
Генеральный подрядчик несет определенные затраты по организации строительства. В смете эти затраты отдельно не показываются. Перечень услуг Генподрядчика имеет значение при заключении договора между Генподрядчиком и Субподрядчиком. Субподрядчик, в согласованном при заключении договора размере, оплачивает оказание генподрядных услуг. Накладные расходы и сметная прибыль на оказание услуг генподряда не начисляются.
Ранее взаимоотношения Генподрядчиков с Субподрядчиками определялись Постановлением Госстроя СССР от 03.07.87 № 32/109 "Об утверждении Положения о взаимоотношениях организаций - генеральных подрядчиков с субподрядными организациями" в % от СМР (извлечение из Положения приведено ниже). Письмом Управления ценообразования Госстроя РФ от 17.03.2000 № 10-92 разрешено применение в договорных отношениях статен указанного Положения.
33. В возмещение расходов генподрядчика за услуги, оказываемые субподрядчику (административно-хозяйственные расходы генподрядчика, связанные с обеспечением технической документацией и координацией работ, выполняемых субподрядчиком, приемкой от субподрядчика и сдачей заказчику работ, выполненных субподрядчиком, разрешением вопросов материально-технического снабжения; затраты по обеспечению пожарно-сторожевой охраны, осуществлению мероприятий по технике безопасности и охране труда, обеспечению субподрядчика нетитульными временными зданиями и сооружениями , благоустройству строительной площадки, оказанию дополнительной медицинской помощи; плата за пользование частично в течение рабочего дня подъемными механизмами генподрядчика), субподрядчик ежемесячно по отдельным счетам производит отчисления генподрядчику в процентах к сметной стоимости выполненных субподрядчиком строительно-монтажных работ:
- по монтажным и специальным строительным работам — 4 процента;
- по монтажу конструкций из сборного железобетона — 3 процента;
- по специальным сооружениям из монолитного бетона и железобетона — 2 процента;
- по монтажным и специальным строительным работам (осуществляемым вне строительной площадки), а также на объектах линейного строительства - 2 процента;
- по монтажу металлических конструкций - 1 процент;
- по теплоизоляционным обмуровочным и антикоррозийным работам, выполняемым с лесов, возводимых генподрядчиком, - 3 процента;
- по теплоизоляционным, обмуровочным и антикоррозийным работам - 2 процента.
(извлечение из Положения о взаимоотношениях
организаций — генеральных подрядчиков
с субподрядными организациями).
Письмо Управления ценообразования Госстроя РФ от 17 марта 2000 г. № 10-92
"О взаимоотношениях организаций - генеральных подрядчиков с субподрядными организациями"
Применение отдельных статей "Положения о взаимоотношениях организаций - генеральных подрядчиков с субподрядными организациями", утвержденного постановлением Госстроя СССР и Госплана СССР от 03.07.87. № 132/109 , возможно по взаимной договоренности и в случаях, когда указанные статьи не противоречат действующему законодательству.
При выполнении работ генподрядчик может оказывать субподрядчику услуги, перечень и порядок определения стоимости которых приводится в "Методических указаниях по определению величины накладных расходов в строительстве" МДС 81-4.99, (введены в действие постановлением Госстроя России от 17.12.99 N 76), в вышеуказанном "Положении о взаимоотношениях..,", а также в "Рекомендациях о порядке определения стоимости услуг, оказываемых генподрядными организациями субподрядчикам", разработанных Госстроем СССР от 16.07.90.
Порядок оплаты субподрядчиком стоимости и полноты оказываемых генподрядчиком услуг устанавливается в заключаемых между сторонами договорах.
Управление ценообразования
