Заказчик требует от проектной организации локальную смету на технологическое присоединение к электрическим сетям строительной площадки, предоставив перечень затрат и договор на технологическое присоединение с сетевой компанией.
Правомерно ли требование Заказчика и какой сметный документ должна выдать проектная организация?
Ответ
Согласно п. 1.5. Общих положений «Сборника сметных норм затрат на строительство
«1.5. При соответствующих обоснованиях, предусмотренных проектом организации строительства (ПОС), в главу 8 «Временные здания и сооружения» сводного сметного расчета дополнительно включаются средства на:
- строительство временных коммуникаций для обеспечения стройки электроэнергией, водой, теплом и т.п. от источника подключения до распределительных устройств на строительной площадке (территории строительства)».
Проектная организация при разработке ПОС должна принять решение о прокладке временных коммуникаций для обеспечения строительной площадки электроэнергией. На основании решений, принятых в ПОС, должна быть составлена локальная смета на прокладку временной кабельной или воздушной линии электропередачи от точки подключения до электрического щита на строительной площадке. Указанные затраты учитываются дополнительно в 8 главе Сводного сметного расчета «Временные здания и сооружения».
Кроме работ по прокладке временных коммуникаций от точки подключения до электрического щита на строительной площадке, в 9 главе Сводного сметного расчета «Прочие работы и затраты», согласно письму Минрегиона от 09.10.2008 № 25705-ИМ/08, следует учитывать средства за оплату технологического присоединения по временной схеме электроснабжения. Размер платы за временное технологическое присоединение по временной схеме электроснабжения осуществляется на основании тарифов, установленных местными органами самоуправления.
Порядок временного технологического присоединения объекта строительства к системе энергоснабжения определен разделом VII «Особенности временного технологического присоединения» Постановления Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. № 861.
Согласно пункту 3.1.2 «Положения о заказчике при строительстве объектов для государственных нужд на территории РФ» (утв. Постановлением Госстроя РФ от 08.06.2001 № 58) в обязанности Заказчика, в области подготовки и использования площадки строительства, входит получение разрешения соответствующих эксплуатационных органов на использование на период проведения строительно-монтажных работ действующих коммуникаций, источников газо-, водо-, паро- и энергоснабжения.
В том случае, если Заказчик поручил проектной организации заключить договор с сетевой кампанией на временное технологическое присоединение объекта строительства к системе энергоснабжения, то он обязан возместить проектной организации понесенные расходы.
