В какую главу ССР включить затраты на строительство жилого дома

В какую главу ССР включить затраты на строительство жилого дома

Вопрос от проектной организации. Разрабатывается проектная документация на строительство промышленного объекта. Заказчик принял решение построить рядом с объектом строительства жилой дом, который на время строительства будет использоваться для проживания рабочих-строителей, а после сдачи объекта в нем будет размещаться персонал построенного предприятия.

На каком основании и в какую главу Сводного сметного расчета следует включить затраты на строительство жилого дома? Финансирование небюджетное.

Ответ

В «Методике определения стоимости строительной продукции на территории РФ» МДС 81-35.2004 нет прямого указания о возможности учета затрат на жилой дом при строительстве промышленного объекта. Только во втором абзаце пункта 4.85 МДС 81-35.2004 сказано, что для специфических условий строительства в главе 9 Сводного сметного расчета могут учитываться другие виды прочих затрат, кроме затрат, учтенных в приложении 8 к МДС 81-35.2004.

Прямое указание о возможности учета затрат на жилой дом в главе 9 «Прочие работы и затраты» Сводного сметного расчета стоимости строительства промышленного объекта содержится в пункте 5.4 «Методических указаний по определению величины сметной прибыли в строительстве» МДС 81-25.2001:

«5.4. В случае экономической целесообразности, что должно быть подтверждено проектом организации строительства (ПОС), допускается включение затрат, связанных с инфраструктурой строительно-монтажных организаций и развитием производственной базы (приложение 2, п. 3) в главу 9 «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчета стоимости строительства и договорные цены на основании расчета, согласованного с заказчиком-застройщиком.

Приложение 2

Затраты, не учитываемые в нормативах сметной прибыли

3.   Затраты, связанные с инфраструктурой строительно-монтажной организации

К ним относятся:

  • содержание находящихся на балансе строительно-монтажных организаций объектов и учреждений здравоохранения, народного образования, культуры и спорта, детских дошкольных учреждений, детских лагерей отдыха, жилищного фонда, а также покрытие расходов при долевом участии организаций;
  • строительство жилых и других объектов непроизводственного назначения;
  • техническое перевооружение, реконструкция, расширение и строительство новых объектов производственного назначения.

Источник:  Консультации и разъяснения №1 2018 (89)
Короткая ссылка: https://smetnoedelo.ru/~eqJBJ
VkOkYaMm
3.3
1
Посмотрите похожие материалы Вопрос-ответ