Вопрос от проектной организации. Разрабатывается проектная документация на строительство промышленного объекта. Заказчик принял решение построить рядом с объектом строительства жилой дом, который на время строительства будет использоваться для проживания рабочих-строителей, а после сдачи объекта в нем будет размещаться персонал построенного предприятия.
На каком основании и в какую главу Сводного сметного расчета следует включить затраты на строительство жилого дома? Финансирование небюджетное.
Ответ
В «Методике определения стоимости строительной продукции на территории РФ»
Прямое указание о возможности учета затрат на жилой дом в главе 9 «Прочие работы и затраты» Сводного сметного расчета стоимости строительства промышленного объекта содержится в пункте 5.4 «Методических указаний по определению величины сметной прибыли в строительстве»
«5.4. В случае экономической целесообразности, что должно быть подтверждено проектом организации строительства (ПОС), допускается включение затрат, связанных с инфраструктурой строительно-монтажных организаций и развитием производственной базы (приложение 2, п. 3) в главу 9 «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчета стоимости строительства и договорные цены на основании расчета, согласованного с заказчиком-застройщиком.
Приложение 2
Затраты, не учитываемые в нормативах сметной прибыли
3. Затраты, связанные с инфраструктурой строительно-монтажной организации
К ним относятся:
- содержание находящихся на балансе строительно-монтажных организаций объектов и учреждений здравоохранения, народного образования, культуры и спорта, детских дошкольных учреждений, детских лагерей отдыха, жилищного фонда, а также покрытие расходов при долевом участии организаций;
- строительство жилых и других объектов непроизводственного назначения;
- техническое перевооружение, реконструкция, расширение и строительство новых объектов производственного назначения.